2,763万円〜6,073万円
坪単価 251万円/坪〜268万円/坪
想定賃料 10.8万円〜23.1万円/月
4.5%〜5.0%
最終更新2026年07月21日
サングランデ立石
葛飾区・四ツ木駅 徒歩12分・築5年
2,763万円〜6,073万円
坪単価 251万円/坪〜268万円/坪
想定賃料 10.8万円〜23.1万円/月
4.5%〜5.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
サングランデ立石資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サングランデ立石部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,956万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 11.4万円/月 4.6% | 1LDK | 37.64m² 南東 |
| 202 | 2,763万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 10.8万円/月 4.7% | 1LDK | 34.69m² 南東 |
| 203 | 4,616万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 18.4万円/月 4.8% | 3LDK | 60.32m² 南東 |
| 204 | 3,347万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 13.5万円/月 4.8% | 2LDK | 43.61m² 南東 |
| 205 | 4,127万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 16.7万円/月 4.8% | 3LDK | 54.37m² 南東 |
| 206 | 4,848万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 19.1万円/月 4.7% | 3LDK | 63.03m² 南東 |
| 301 | 2,998万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 12万円/月 4.8% | 1LDK | 37.64m² 南東 |
| 302 | 2,799万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 11.4万円/月 4.9% | 1LDK | 34.69m² 南東 |
| 303 | 4,656万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 19.2万円/月 4.9% | 3LDK | 60.32m² 南東 |
| 304 | 3,415万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 13.9万円/月 4.9% | 2LDK | 43.61m² 南東 |
| 305 | 4,228万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 17.4万円/月 4.9% | 3LDK | 54.37m² 南東 |
| 306 | 4,899万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 19.9万円/月 4.9% | 3LDK | 63.03m² 南東 |
| 401 | 3,002万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 12.1万円/月 4.8% | 1LDK | 37.64m² 南東 |
| 402 | 2,802万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 11.5万円/月 4.9% | 1LDK | 34.69m² 南東 |
| 403 | 4,681万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 19.1万円/月 4.9% | 3LDK | 60.32m² 南東 |
| 404 | 3,441万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 14.2万円/月 4.9% | 2LDK | 43.61m² 南東 |
| 405 | 4,263万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 17.5万円/月 4.9% | 3LDK | 54.37m² 南東 |
| 406 | 4,935万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 20.2万円/月 4.9% | 3LDK | 63.03m² 南東 |
| 501 | 5,207万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 21.2万円/月 4.9% | 3LDK | 66.76m² 南東 |
| 502 | 4,705万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 19.2万円/月 4.9% | 3LDK | 60.32m² 南東 |
| 503 | 3,461万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 14.3万円/月 5.0% | 2LDK | 43.61m² 南東 |
| 504 | 4,273万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 17.6万円/月 5.0% | 3LDK | 54.37m² 南東 |
| 505 | 4,949万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 20.3万円/月 4.9% | 3LDK | 63.03m² 南東 |
| 601 | 5,845万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 22.1万円/月 4.5% | 4LDK | 75.40m² 南東 |
| 602 | 4,724万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 18.9万円/月 4.8% | 3LDK | 60.32m² 南東 |
| 603 | 3,482万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 14.1万円/月 4.9% | 2LDK | 43.61m² 南東 |
| 604 | 4,294万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 17.4万円/月 4.8% | 3LDK | 54.37m² 南東 |
| 605 | 4,995万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 20万円/月 4.8% | 3LDK | 63.03m² 南東 |
| 701 | 5,917万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 22.3万円/月 4.5% | 4LDK | 75.40m² 南東 |
| 702 | 4,761万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 19.1万円/月 4.8% | 3LDK | 60.32m² 南東 |
| 703 | 3,534万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 14万円/月 4.8% | 2LDK | 43.61m² 南東 |
| 704 | 4,329万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 17.6万円/月 4.9% | 3LDK | 54.37m² 南東 |
| 705 | 5,011万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 20.2万円/月 4.8% | 3LDK | 63.03m² 南東 |
| 801 | 5,993万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 22.8万円/月 4.6% | 4LDK | 76.48m² 南東 |
| 802 | 6,073万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 23.1万円/月 4.6% | 4LDK | 77.69m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 2,956万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 37.64m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,763万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1LDK
- 34.69m²
- 南東
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203
- 参考相場価格
- 4,616万円
- 新築時価格
- 3,878万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 60.32m²
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,347万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 43.61m²
- 南東
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 4,127万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 54.37m²
- 南東
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,848万円
- 新築時価格
- 4,378万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 63.03m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 2,998万円
- 新築時価格
- 2,948万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1LDK
- 37.64m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,799万円
- 新築時価格
- 2,848万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1LDK
- 34.69m²
- 南東
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303
- 参考相場価格
- 4,656万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 60.32m²
- 南東
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304
- 参考相場価格
- 3,415万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サングランデ立石売買履歴
- 2023/12
- 2022/09
- 2021/04
- 2021/04
- 2021/04
- 2021/04
- 2021/04
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/04 | 新築3,408万円 | 62万円/m² | 2階 | 54.37m² | 3LDK | -- |
| 2021/04 | 新築2,998万円 | 68万円/m² | 2階 | 43.61m² | 2LDK | -- |
| 2021/04 | 新築5,598万円 | 72万円/m² | 8階 | 77.69m² | 4LDK | -- |
| 2021/04 | 新築5,588万円 | 73万円/m² | 8階 | 76.48m² | 4LDK | -- |
| 2021/04 | 新築4,608万円 | 73万円/m² | 7階 | 63.03m² | 3LDK | -- |
| 2021/04 | 新築3,998万円 | 73万円/m² | 7階 | 54.37m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/05
- オススメサングランデ立石の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/06
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,970万円 | 83万円/m² | 2階 | 47.57m² | 2LDK | エクセレントシティ青砥III | 築6年 |
| 2025/05 | 成約4,480万円 | 71万円/m² | 3階 | 62.30m² | 3LDK | ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 築9年 |
| 2025/05 | 成約4,889万円 | 67万円/m² | 2階 | 72.28m² | 3LDK | ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 築9年 |
| オススメ | サングランデ立石の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約6,270万円 | 83万円/m² | 3階 | 75.11m² | 2LDK | エクセレントシティ青砥 | 築8年 |
| 2025/01 | 成約4,509万円 | 64万円/m² | 6階 | 70.10m² | 2LDK | ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 築8年 |
| 2024/10 | 成約4,500万円 | 66万円/m² | 1階 | 67.30m² | 3LDK | エクセレントシティ青砥IIイリス | 築7年 |
| 2024/06 | 成約5,300万円 | 65万円/m² | 5階 | 81.30m² | 4LDK | ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 築8年 |
| 2023/12 | 成約5,000万円 | 73万円/m² | 2階 | 68.04m² | 3LDK | エクセレントシティ青砥 | 築6年 |
| 2023/10 | 成約4,070万円 | 58万円/m² | 6階 | 70.10m² | 3LDK | ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 築7年 |
| 2023/08 | 成約4,300万円 | 60万円/m² | 4階 | 70.58m² | 3LDK | ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サングランデ立石資産性スコア
3.92
サングランデ立石の資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サングランデ立石の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サングランデ立石価格推移と将来予測
参考相場価格
2,956万円73万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 78.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築0～10年未満の平均値 - 99.6万円/m²
想定売買価格
サングランデ立石201の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サングランデ立石マンションの口コミ・評判(296件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3駅からやや遠いが車利用には便利
周辺環境
4静かな住宅地ではないが賑やかな立地が魅力
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5四ツ木
四ツ木駅周辺は下町の雰囲気が残っていて、近所の人が優しく、地域の目で子どもの安全を見守ってくれるので、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
資産性
5京成立石
京成立石駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇していて、2025年の公示地価は前年比で7％以上も上がっています。今後も再開発が進むので、資産価値の面でも期待できるエリアだと思います。
葛飾区の口コミ
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サングランデ立石マンション概要
このマンションは京成押上線四ツ木駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築5年でとても綺麗で、RC造り、8階建て総戸数35戸のマンションです。
サングランデ立石詳細情報
基本情報
| 建物名 | サングランデ立石（サングランデタテイシ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区立石2丁目341-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.69㎡〜77.69㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜5598万円 62.5万円/m²〜83.5万円/m² 平均：3916万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜268万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜23.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：21000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：20% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 70台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サングランデ立石間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四ツ木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.17m² | 2,879万円 | 2,922万円 |
| 2LDK | 43.61m² | 3,451万円 | 3,573万円 |
| 3LDK | 60.32m² | 4,705万円 | 4,730万円 |
| 4LDK | 75.94m² | 5,955万円 | 5,587万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズシティ四ツ木
5,480万円- 3LDK
- 70.27m²
- 2階/13階建
サングランデ立石の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
四ツ木駅のマンション
四ツ木駅は東京都葛飾区にあり、京成押上線を利用することができます。駅のそばには首都高速中央環状線が通っており、綾瀬川も目の前というロケーションになっています。駅の近隣には食事処やカフェなどがあり、住宅街が広がっています。比較的交通量も多く、住宅エリアとしても選ばれている地域になっています。隣駅の京成立石駅までマンションや一軒家などの住宅エリアが広がっており、暮らしやすいこともポイントです。