エクセレントシティ青砥IIイリス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ青砥IIイリス部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,761万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 16.7万円/月 4.2% | 3LDK | 67.30m² 南西 |
| 102 | 4,872万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 17万円/月 4.2% | 3LDK | 68.83m² 南西 |
| 103 | 4,764万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 16.7万円/月 4.2% | 3LDK | 67.30m² 南西 |
| 104 | 5,254万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 17.8万円/月 4.1% | 3LDK | 74.02m² 南西 |
| 201 | 4,945万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 17.7万円/月 4.3% | 3LDK | 68.88m² 南西 |
| 202 | 4,180万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 14.8万円/月 4.3% | 2LDK | 57.86m² 南西 |
| 203 | 4,887万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17.4万円/月 4.3% | 3LDK | 67.30m² 南西 |
| 204 | 5,007万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.7万円/月 4.2% | 3LDK | 68.83m² 南西 |
| 205 | 4,893万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 17.4万円/月 4.3% | 3LDK | 67.30m² 南西 |
| 206 | 5,446万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 18.5万円/月 4.1% | 3LDK | 74.02m² 南西 |
| 301 | 4,983万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 18万円/月 4.3% | 3LDK | 68.88m² 南西 |
| 302 | 4,231万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 15.3万円/月 4.3% | 2LDK | 57.86m² 南西 |
| 303 | 4,925万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 17.7万円/月 4.3% | 3LDK | 67.30m² 南西 |
| 304 | 5,071万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 18万円/月 4.3% | 3LDK | 68.83m² 南西 |
| 305 | 4,954万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 17.7万円/月 4.3% | 3LDK | 67.30m² 南西 |
| 306 | 5,495万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 18.9万円/月 4.1% | 3LDK | 74.02m² 南西 |
| 401 | 5,045万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 18.5万円/月 4.4% | 3LDK | 68.88m² 南西 |
| 402 | 4,284万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 15.6万円/月 4.4% | 2LDK | 57.86m² 南西 |
| 403 | 4,973万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 18.1万円/月 4.4% | 3LDK | 67.30m² 南西 |
| 404 | 5,109万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 18.4万円/月 4.3% | 3LDK | 68.83m² 南西 |
| 405 | 4,993万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 18.1万円/月 4.4% | 3LDK | 67.30m² 南西 |
| 406 | 5,540万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 19.4万円/月 4.2% | 3LDK | 74.02m² 南西 |
| 501 | 5,142万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 18.6万円/月 4.3% | 3LDK | 68.88m² 南西 |
| 502 | 4,374万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 15.7万円/月 4.3% | 2LDK | 57.86m² 南西 |
| 503 | 5,047万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 18.3万円/月 4.3% | 3LDK | 67.30m² 南西 |
| 504 | 6,549万円 | 価格を確認する | 6,658万円 | 21.7万円/月 4.0% | 3LDK | 85.71m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 4,761万円
- 新築時価格
- 4,248万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 67.30m²
- 南西
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102
- 参考相場価格
- 4,872万円
- 新築時価格
- 4,448万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 68.83m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,764万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 67.30m²
- 南西
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,254万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 74.02m²
- 南西
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201
- 参考相場価格
- 4,945万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 68.88m²
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,180万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 57.86m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 4,887万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 67.30m²
- 南西
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204
- 参考相場価格
- 5,007万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 68.83m²
- 南西
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205
- 参考相場価格
- 4,893万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 67.30m²
- 南西
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206
- 参考相場価格
- 5,446万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 74.02m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレントシティ青砥IIイリス販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ青砥IIイリス売買履歴
- 2024/10
- 2021/04
- 2017/08
- 2017/08
- 2017/08
- 2017/08
- 2017/08
- 2017/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/08 | 新築6,668万円 | 77万円/m² | 5階 | 85.71m² | 3LDK | -- |
| 2017/08 | 新築4,898万円 | 72万円/m² | 5階 | 67.30m² | 3LDK | -- |
| 2017/08 | 新築4,288万円 | 74万円/m² | 5階 | 57.86m² | 2LDK | -- |
| 2017/08 | 新築4,968万円 | 72万円/m² | 5階 | 68.88m² | 3LDK | -- |
| 2017/08 | 新築5,548万円 | 74万円/m² | 4階 | 74.02m² | 3LDK | -- |
| 2017/08 | 新築4,838万円 | 71万円/m² | 4階 | 67.30m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/08
- 2025/05
- オススメエクセレントシティ青砥IIイリスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,600万円 | 84万円/m² | 3階 | 66.13m² | 2SLDK | ライオンズ立石レジデンス | 築11年 |
| 2025/08 | 成約3,970万円 | 83万円/m² | 2階 | 47.57m² | 2LDK | エクセレントシティ青砥III | 築6年 |
| 2025/05 | 成約4,490万円 | 72万円/m² | 3階 | 62.30m² | 3LDK | ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 築9年 |
| オススメ | エクセレントシティ青砥IIイリスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約4,899万円 | 67万円/m² | 2階 | 72.28m² | 3LDK | ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 築9年 |
| 2025/02 | 成約6,290万円 | 83万円/m² | 3階 | 75.11m² | 2LDK | エクセレントシティ青砥 | 築8年 |
| 2025/01 | 成約4,489万円 | 64万円/m² | 6階 | 70.10m² | 2LDK | ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 築8年 |
| 2024/06 | 成約5,400万円 | 66万円/m² | 5階 | 81.30m² | 4LDK | ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 築8年 |
| 2024/03 | 成約5,700万円 | 77万円/m² | 5階 | 73.15m² | 3LDK | ライオンズ立石マークスフォート | 築11年 |
| 2023/12 | 成約2,900万円 | 77万円/m² | 3階 | 37.64m² | 1LDK | サングランデ立石 | 築2年 |
| 2023/12 | 成約4,900万円 | 72万円/m² | 2階 | 68.04m² | 3LDK | エクセレントシティ青砥 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ青砥IIイリス資産性スコア
3.84
エクセレントシティ青砥IIイリスの資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ青砥IIイリスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ青砥IIイリス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,761万円140万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 70.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築0～10年未満の平均値 - 99.3万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ青砥IIイリス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-28.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ青砥IIイリスマンションの口コミ・評判(272件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4築浅で管理が行き届いている
周辺環境
4生活必需品が揃う商業施設が近く便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4青砥
近くに学校や学童施設が点在していて、青砥平和記念公園もあるので、子どもがのびのび過ごせる環境です。
自然環境
5京成立石
京成立石駅周辺には公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いです。四季折々の自然を感じながら家族で過ごせるので、子育て世帯にはとてもありがたい環境です。
葛飾区の口コミ
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ青砥IIイリスマンション概要
このマンションは京成本線青砥駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間20分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。
エクセレントシティ青砥IIイリス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ青砥IIイリス |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区立石8丁目349−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.86㎡〜85.71㎡ |
| 新築時価格 | 3748万円〜6658万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜252万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜21.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：19000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレントシティ青砥IIイリス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青砥駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.86m² | 4,257万円 | 3,570万円 |
| 3LDK | 68.83m² | 5,000万円 | 4,611万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴェレーナ葛飾立石
6,420万円- 3LDK
- 65.88m²
- 11階/14階建
エクセレントシティ青砥IIイリスの駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。