エクセレントシティ青砥IIイリス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ青砥IIイリス部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,804万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 67.30m² 南西 |
| 102 | 4,920万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 68.83m² 南西 |
| 103 | 4,807万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 67.30m² 南西 |
| 104 | 5,319万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 18万円/月 | 3LDK | 74.02m² 南西 |
| 201 | 4,990万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 18万円/月 | 3LDK | 68.88m² 南西 |
| 202 | 4,238万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 15万円/月 | 2LDK | 57.86m² 南西 |
| 203 | 4,935万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 67.30m² 南西 |
| 204 | 5,056万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 18万円/月 | 3LDK | 68.83m² 南西 |
| 205 | 4,939万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 67.30m² 南西 |
| 206 | 5,498万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 74.02m² 南西 |
| 301 | 5,066万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 68.88m² 南西 |
| 302 | 4,291万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 15.5万円/月 | 2LDK | 57.86m² 南西 |
| 303 | 4,988万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 67.30m² 南西 |
| 304 | 5,121万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 68.83m² 南西 |
| 305 | 5,031万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 67.30m² 南西 |
| 306 | 5,579万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 74.02m² 南西 |
| 401 | 5,142万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 19万円/月 | 3LDK | 68.88m² 南西 |
| 402 | 4,386万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 15.9万円/月 | 2LDK | 57.86m² 南西 |
| 403 | 5,088万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 67.30m² 南西 |
| 404 | 5,219万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 19万円/月 | 3LDK | 68.83m² 南西 |
| 405 | 5,098万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 67.30m² 南西 |
| 406 | 5,670万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 74.02m² 南西 |
| 501 | 5,303万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 68.88m² 南西 |
| 502 | 4,518万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 16.1万円/月 | 2LDK | 57.86m² 南西 |
| 503 | 5,212万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 67.30m² 南西 |
| 504 | 6,786万円 | 価格を確認する | 6,658万円 | 23万円/月 | 3LDK | 85.71m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 4,804万円
- 新築時価格
- 4,248万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 3LDK
- 67.30m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,920万円
- 新築時価格
- 4,448万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 3LDK
- 68.83m²
- 南西
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103
- 参考相場価格
- 4,807万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 3LDK
- 67.30m²
- 南西
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,319万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 3LDK
- 74.02m²
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201
- 参考相場価格
- 4,990万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 3LDK
- 68.88m²
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,238万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 2LDK
- 57.86m²
- 南西
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- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 4,935万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 3LDK
- 67.30m²
- 南西
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204
- 参考相場価格
- 5,056万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 3LDK
- 68.83m²
- 南西
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205
- 参考相場価格
- 4,939万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 3LDK
- 67.30m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 5,498万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレントシティ青砥IIイリス売買履歴
- 2024/10
- 2021/04
- 2017/08
- 2017/08
- 2017/08
- 2017/08
- 2017/08
- 2017/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/08 | 新築6,668万円 | 77万円/m² | 5階 | 85.71m² | 3LDK | -- |
| 2017/08 | 新築4,898万円 | 72万円/m² | 5階 | 67.30m² | 3LDK | -- |
| 2017/08 | 新築4,288万円 | 74万円/m² | 5階 | 57.86m² | 2LDK | -- |
| 2017/08 | 新築4,968万円 | 72万円/m² | 5階 | 68.88m² | 3LDK | -- |
| 2017/08 | 新築5,548万円 | 74万円/m² | 4階 | 74.02m² | 3LDK | -- |
| 2017/08 | 新築4,838万円 | 71万円/m² | 4階 | 67.30m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/08
- 2025/05
- オススメエクセレントシティ青砥IIイリスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,500万円 | 83万円/m² | 3階 | 66.13m² | 2SLDK | ライオンズ立石レジデンス | 築11年 |
| 2025/08 | 成約3,990万円 | 83万円/m² | 2階 | 47.57m² | 2LDK | エクセレントシティ青砥III | 築6年 |
| 2025/05 | 成約4,490万円 | 72万円/m² | 3階 | 62.30m² | 3LDK | ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 築9年 |
| オススメ | エクセレントシティ青砥IIイリスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約4,899万円 | 67万円/m² | 2階 | 72.28m² | 3LDK | ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 築9年 |
| 2025/02 | 成約6,280万円 | 83万円/m² | 3階 | 75.11m² | 2LDK | エクセレントシティ青砥 | 築8年 |
| 2025/01 | 成約4,489万円 | 64万円/m² | 6階 | 70.10m² | 2LDK | ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 築8年 |
| 2024/06 | 成約5,400万円 | 66万円/m² | 5階 | 81.30m² | 4LDK | ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 築8年 |
| 2024/03 | 成約5,700万円 | 77万円/m² | 5階 | 73.15m² | 3LDK | ライオンズ立石マークスフォート | 築11年 |
| 2023/12 | 成約2,800万円 | 74万円/m² | 3階 | 37.64m² | 1LDK | サングランデ立石 | 築2年 |
| 2023/12 | 成約4,800万円 | 70万円/m² | 2階 | 68.04m² | 3LDK | エクセレントシティ青砥 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ青砥IIイリス資産性スコア
3.86
エクセレントシティ青砥IIイリスの資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ青砥IIイリスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ青砥IIイリス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,804万円165万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 71.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築0～10年未満の平均値 - 97.2万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ青砥IIイリス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ青砥IIイリスマンションの口コミ・評判(272件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4築浅で管理が行き届いている
周辺環境
4生活必需品が揃う商業施設が近く便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
1青砥
青戸キッズクリニックで子どもが風邪で受診した際、先生の対応が冷たく感じてしまい、少し不安になりました。
子育て環境
5京成立石
駅近くに小学校があり、小学生連れの親子をよく見かけます。大きな公園もあって、子供連れには嬉しい環境です。ベビーカーでもエレベーターが使えるので安心です。
葛飾区の口コミ
子育て環境
5葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3～5歳の子どもや0～2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ青砥IIイリスマンション概要
このマンションは京成本線青砥駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間20分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。
エクセレントシティ青砥IIイリス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ青砥IIイリス |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区立石8丁目349−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.86㎡〜85.71㎡ |
| 新築時価格 | 3748万円〜6658万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜262万円/坪 |
| 想定賃料 | 15万円〜23万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：19000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ青砥IIイリス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青砥駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.86m² | 4,338万円 | 3,536万円 |
| 3LDK | 68.83m² | 5,093万円 | 4,575万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ベルフール青砥
4,690万円- 3LDK
- 65.38m²
エクセレントシティ青砥IIイリスの駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。