エクセレントシティ青砥III資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ青砥III部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,837万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 69.10m² - |
| 102 | 5,503万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 17.5万円/月 | 2LDK | 65.61m² - |
| 103 | 3,759万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 13.5万円/月 | 1LDK | 44.65m² - |
| 104 | 4,511万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 14.8万円/月 | 2LDK | 53.63m² - |
| 105 | 3,995万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 13.1万円/月 | 2LDK | 47.57m² - |
| 106 | 5,647万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 67.46m² - |
| 201 | 6,380万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 75.27m² - |
| 202 | 5,579万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 18.2万円/月 | 2LDK | 65.61m² - |
| 203 | 3,813万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 44.65m² - |
| 204 | 5,874万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 68.95m² - |
| 205 | 5,246万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 18万円/月 | 3LDK | 61.90m² - |
| 206 | 4,635万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 15.4万円/月 | 2LDK | 53.63m² - |
| 207 | 4,078万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 13.6万円/月 | 2LDK | 47.57m² - |
| 208 | 5,744万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 67.46m² - |
| 301 | 6,347万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 75.27m² - |
| 302 | 5,566万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 18.3万円/月 | 2LDK | 65.61m² - |
| 303 | 3,835万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 13.3万円/月 | 1LDK | 44.65m² - |
| 304 | 5,866万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 68.95m² - |
| 305 | 5,234万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 61.90m² - |
| 306 | 4,638万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 15.5万円/月 | 2LDK | 53.63m² - |
| 307 | 4,073万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 13.7万円/月 | 2LDK | 47.57m² - |
| 308 | 5,740万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 67.46m² - |
| 401 | 6,389万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 75.27m² - |
| 402 | 5,553万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 19.1万円/月 | 2LDK | 65.61m² - |
| 403 | 3,837万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 13.4万円/月 | 1LDK | 44.65m² - |
| 404 | 5,870万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 68.95m² - |
| 405 | 5,237万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 61.90m² - |
| 406 | 4,631万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 16.2万円/月 | 2LDK | 53.63m² - |
| 407 | 4,075万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 14.3万円/月 | 2LDK | 47.57m² - |
| 408 | 5,750万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.46m² - |
| 501 | 6,390万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 75.27m² - |
| 502 | 5,555万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 18.9万円/月 | 2LDK | 65.61m² - |
| 503 | 3,839万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 13.3万円/月 | 1LDK | 44.65m² - |
| 504 | 5,867万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 68.95m² - |
| 505 | 5,217万円 | 価格を確認する | 4,428万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 61.90m² - |
| 506 | 4,616万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 16万円/月 | 2LDK | 53.63m² - |
| 507 | 4,064万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 14万円/月 | 2LDK | 47.57m² - |
| 508 | 5,746万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 67.46m² - |
| 601 | 6,390万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 75.27m² - |
| 602 | 5,551万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 19万円/月 | 2LDK | 65.61m² - |
| 603 | 3,934万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 14万円/月 | 1LDK | 44.65m² - |
| 604 | 6,446万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 75.27m² - |
| 605 | 5,802万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 67.11m² - |
| 701 | 6,393万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 75.27m² - |
| 702 | 5,703万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 19.1万円/月 | 2LDK | 65.61m² - |
| 703 | 6,448万円 | 価格を確認する | 5,858万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 75.27m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,837万円
- 新築時価格
- 4,618万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 3LDK
- 69.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,503万円
- 新築時価格
- 4,188万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 2LDK
- 65.61m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 3,759万円
- 新築時価格
- 2,988万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 1LDK
- 44.65m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,511万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 2LDK
- 53.63m²
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- 無料
- 中立相談
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105
- 参考相場価格
- 3,995万円
- 新築時価格
- 3,178万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 2LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,647万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 3LDK
- 67.46m²
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- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 6,380万円
- 新築時価格
- 4,918万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 3LDK
- 75.27m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 5,579万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 2LDK
- 65.61m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,813万円
- 新築時価格
- 3,128万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 1LDK
- 44.65m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 5,874万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 3LDK
- 68.95m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレントシティ青砥III販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ青砥III売買履歴
- 2025/08
- 2022/11
- 2022/08
- 2022/01
- 2021/01
- 2018/10
- 2018/10
- 2018/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/08 | 成約5,000万円 | 74万円/m² | 4階 | 67.46m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2022/01 | 成約6,100万円 | 81万円/m² | 7階 | 75.27m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2021/01 | 成約5,280万円 | 76万円/m² | 3階 | 68.95m² | 3LDK | 築2年 |
| 2018/10 | 新築5,868万円 | 77万円/m² | 7階 | 75.27m² | 3LDK | -- |
| 2018/10 | 新築5,388万円 | 82万円/m² | 7階 | 65.61m² | 2LDK | -- |
| 2018/10 | 新築5,688万円 | 75万円/m² | 7階 | 75.27m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/05
- 2025/05
- オススメエクセレントシティ青砥IIIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/06
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,500万円 | 83万円/m² | 3階 | 66.13m² | 2SLDK | ライオンズ立石レジデンス | 築11年 |
| 2025/05 | 成約4,490万円 | 72万円/m² | 3階 | 62.30m² | 3LDK | ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 築9年 |
| 2025/05 | 成約4,899万円 | 67万円/m² | 2階 | 72.28m² | 3LDK | ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 築8年 |
| オススメ | エクセレントシティ青砥IIIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約6,280万円 | 83万円/m² | 3階 | 75.11m² | 2LDK | エクセレントシティ青砥 | 築8年 |
| 2025/01 | 成約4,489万円 | 64万円/m² | 6階 | 70.10m² | 2LDK | ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 築8年 |
| 2024/10 | 成約4,500万円 | 66万円/m² | 1階 | 67.30m² | 3LDK | エクセレントシティ青砥IIイリス | 築7年 |
| 2024/06 | 成約5,400万円 | 66万円/m² | 5階 | 81.30m² | 4LDK | ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 築8年 |
| 2023/12 | 成約2,800万円 | 74万円/m² | 3階 | 37.64m² | 1LDK | サングランデ立石 | 築2年 |
| 2023/12 | 成約4,800万円 | 70万円/m² | 2階 | 68.04m² | 3LDK | エクセレントシティ青砥 | 築6年 |
| 2023/10 | 成約4,080万円 | 58万円/m² | 6階 | 70.10m² | 3LDK | ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ青砥III資産性スコア
4.00上位20%
エクセレントシティ青砥IIIの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ青砥IIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ青砥III価格推移と将来予測
参考相場価格
5,837万円256万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 84.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築0～10年未満の平均値 - 95.2万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ青砥III101の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ青砥IIIマンションの口コミ・評判(272件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4下町らしい雰囲気があり、落ち着いた住環境です
共用部分
4内廊下設計でエリア内で差別化されています
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3青砥
駅前にはスーパーが一軒だけで品ぞろえや価格は普通ですが、ドラッグストアが多く日用品の買い物には困りません。飲食店はおしゃれな店は少ないものの、外食のバリエーションはそれなりにあります。土日に...
住みやすさ
5京成立石
駅前には昔ながらの商店街が広がっていて、昭和レトロな雰囲気が残る街並みが気に入っています。地元の人同士のつながりが強く、困った時も助け合える温かいコミュニティがあるので、初めての人でも馴染み...
葛飾区の口コミ
子育て環境
5葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3～5歳の子どもや0～2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ青砥IIIマンション概要
京成本線青砥駅より徒歩6分の距離にあるエクセレントシティ青砥III、駅から近距離でコスト面、生活面でもメリットがあります。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間20分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数46戸のマンションです。
エクセレントシティ青砥III詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ青砥III |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区立石6丁目350−5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.65㎡〜75.27㎡ |
| 新築時価格 | 2988万円〜5858万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜291万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.1万円〜21.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：17000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ青砥III間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青砥駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.65m² | 3,836万円 | 2,433万円 |
| 2LDK | 53.63m² | 4,635万円 | 3,520万円 |
| 3LDK | 68.95m² | 5,866万円 | 4,566万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
青戸第二ローヤルコーポ
4,280万円- 57.16m²
- 7階/9階建
エクセレントシティ青砥IIIの駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。