イニシアテラス小竹向原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
イニシアテラス小竹向原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 5,823万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 72.21m² | 西 |
| 105 | 5,882万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 2LDK | 72.21m² | 西 |
| 109 | 5,882万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 2LDK | 72.21m² | 西 |
| 114 | 6,326万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 76.35m² | 東 |
| 115 | 6,326万円 | 価格を確認する | 6,448万円 | 3LDK | 76.35m² | 東 |
| 302 | 5,820万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 3LDK | 69.56m² | 西 |
- 参考相場価格
- 5,823万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 2LDK
- 72.21m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,882万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 2LDK
- 72.21m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,882万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 2LDK
- 72.21m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,326万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 3LDK
- 76.35m²
- 東
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- 参考相場価格
- 6,326万円
- 新築時価格
- 6,448万円
- 3LDK
- 76.35m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,820万円
- 新築時価格
- 7,498万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシアテラス小竹向原販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イニシアテラス小竹向原資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシアテラス小竹向原価格推移と将来予測
参考相場価格
5,823万円56万円前年比
- 104の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 80.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 99.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシアテラス小竹向原マンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
小竹向原
5駅から徒歩5分圏内に小児科が2院あり、夜間や休日の急病時には夜間救急こどもクリニックも利用できるので安心です。
交通の利便性
江古田
5池袋駅まで電車で6分ほどで行けるので、都心へのアクセスがとても良いです。バスも南側へ本数が多く、移動手段が豊富です。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシアテラス小竹向原マンション概要
東京メトロ有楽町線小竹向原駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、3階建て総戸数30戸のマンションです。
イニシアテラス小竹向原詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシアテラス小竹向原（イニシアテラスこたけむかいはら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区小竹町1丁目40-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.56㎡〜76.35㎡ |
| 新築時価格 | 5998万円〜7998万円 83.1万円/m²〜112.1万円/m² 平均：6853万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜276万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 14台 駐輪場設置率：47% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月216円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月119円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5001円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシアテラス小竹向原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小竹向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.21m² | 5,882万円 | 4,507万円 |
| 3LDK | 76.35m² | 6,326万円 | 6,338万円 |
イニシアテラス小竹向原売買履歴
- 2023/12
- 成約5,720万円74万円/m2
- 76.35m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築2年
- 2021/01
- 新築5,988万円82万円/m2
- 72.21m²
- 2LDK
- -1階 0
- 2021/01
- 新築7,498万円107万円/m2
- 69.56m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2021/01
- 新築6,438万円84万円/m2
- 76.35m²
- 3LDK
- 1階 0
- 2021/01
- 新築6,508万円85万円/m2
- 76.35m²
- 3LDK
- 1階 0
- 2021/01
- 新築6,298万円87万円/m2
- 72.21m²
- 2LDK
- 1階 0
- 2021/01
- 新築6,288万円87万円/m2
- 72.21m²
- 2LDK
- 1階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 成約5,720万円 | 74万円/m2 | 1階 | 76.35m² | 3LDK | 築2年 |
| 2021/01 | 新築5,988万円 | 82万円/m2 | -1階 | 72.21m² | 2LDK | -- |
| 2021/01 | 新築7,498万円 | 107万円/m2 | 2階 | 69.56m² | 3LDK | -- |
| 2021/01 | 新築6,438万円 | 84万円/m2 | 1階 | 76.35m² | 3LDK | -- |
| 2021/01 | 新築6,508万円 | 85万円/m2 | 1階 | 76.35m² | 3LDK | -- |
| 2021/01 | 新築6,298万円 | 87万円/m2 | 1階 | 72.21m² | 2LDK | -- |
| 2021/01 | 新築6,288万円 | 87万円/m2 | 1階 | 72.21m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 65.91m²
- 4階/4階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。