パークホームズ船堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
パークホームズ船堀部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 7,733万円 | 価格を確認する | 6,718万円 | 4LDK | 80.08m² | 南 |
| 802 | 6,584万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 3LDK | 68.16m² | 南 |
| 803 | 6,584万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 3LDK | 68.16m² | 南 |
| 804 | 6,584万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 3LDK | 68.16m² | 南 |
| 805 | 6,765万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 806 | 5,951万円 | 価格を確認する | 4,928万円 | 2LDK | 61.87m² | 南 |
| 807 | 6,522万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 3LDK | 67.51m² | 南 |
- 参考相場価格
- 7,733万円
- 新築時価格
- 6,718万円
- 4LDK
- 80.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,584万円
- 新築時価格
- 5,528万円
- 3LDK
- 68.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,584万円
- 新築時価格
- 5,528万円
- 3LDK
- 68.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,584万円
- 新築時価格
- 5,528万円
- 3LDK
- 68.16m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,765万円
- 新築時価格
- 5,738万円
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,951万円
- 新築時価格
- 4,928万円
- 2LDK
- 61.87m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,522万円
- 新築時価格
- 5,488万円
- 3LDK
- 67.51m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ船堀資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
7,733万円27万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 96.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 86.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ船堀マンションの口コミ・評判(309件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4快速が停車する駅で都心までのアクセスが良い
周辺環境
4数年後に区役所が駅北口に移転予定で今後さらに便利になる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
船堀
5船堀駅周辺はファミリー層が多く、子育てしやすい街だと感じています。下町の雰囲気も残っていますが、若い夫婦やお母さんが多く、ベビーカーを押して歩くパパやママの姿もよく見かけます。
地域コミュニティ
西葛西
4西葛西駅周辺は外国人の方が多く住んでいて、インド料理店など国際色豊かな飲食店が多いので、異文化交流ができる雰囲気があります。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ船堀マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へスマートに移動できます。築4年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数78戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ船堀（パークホームズフナボリ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区北葛西1丁目2913-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.87㎡〜80.08㎡ |
| 新築時価格 | 4598万円〜6798万円 74万円/m²〜85.6万円/m² 平均：5568万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 316万円/坪〜324万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：20000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：36% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 156台 駐輪場設置率：226% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月219円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月101円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10102円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.87m² | 5,974万円 | 3,713万円 |
| 3LDK | 68.16m² | 6,620万円 | 5,170万円 |
| 4LDK | 80.08m² | 7,780万円 | 6,018万円 |
パークホームズ船堀売買履歴
- 2025/09
- 成約7,000万円103万円/m2
- 67.51m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2025/02
- 成約7,820万円97万円/m2
- 80.08m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築4年
- 2024/05
- 成約6,990万円102万円/m2
- 68.16m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築3年
- 2021/02
- 新築5,488万円81万円/m2
- 67.51m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2021/02
- 新築6,728万円84万円/m2
- 80.08m²
- 4LDK
- 8階 0
- 2021/02
- 新築5,468万円80万円/m2
- 67.51m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2021/02
- 新築5,448万円80万円/m2
- 67.51m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2021/02
- 新築5,368万円79万円/m2
- 67.51m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2021/02
- 新築5,358万円78万円/m2
- 68.16m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2021/02
- 新築5,348万円78万円/m2
- 68.16m²
- 3LDK
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,000万円 | 103万円/m2 | 2階 | 67.51m² | 3LDK | 築4年 |
| 2025/02 | 成約7,820万円 | 97万円/m2 | 8階 | 80.08m² | 4LDK | 築4年 |
| 2024/05 | 成約6,990万円 | 102万円/m2 | 10階 | 68.16m² | 3LDK | 築3年 |
| 2021/02 | 新築5,488万円 | 81万円/m2 | 9階 | 67.51m² | 3LDK | -- |
| 2021/02 | 新築6,728万円 | 84万円/m2 | 8階 | 80.08m² | 4LDK | -- |
| 2021/02 | 新築5,468万円 | 80万円/m2 | 6階 | 67.51m² | 3LDK | -- |
| 2021/02 | 新築5,448万円 | 80万円/m2 | 5階 | 67.51m² | 3LDK | -- |
| 2021/02 | 新築5,368万円 | 79万円/m2 | 4階 | 67.51m² | 3LDK | -- |
| 2021/02 | 新築5,358万円 | 78万円/m2 | 4階 | 68.16m² | 3LDK | -- |
| 2021/02 | 新築5,348万円 | 78万円/m2 | 4階 | 68.16m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 75.14m²
- 9階/13階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。