パークホームズ船堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
パークホームズ船堀部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 7,618万円 | 価格を確認する | 6,718万円 | 4LDK | 80.08m² | 南 |
| 802 | 6,470万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 3LDK | 68.16m² | 南 |
| 803 | 6,470万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 3LDK | 68.16m² | 南 |
| 804 | 6,470万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 3LDK | 68.16m² | 南 |
| 805 | 6,649万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 806 | 5,866万円 | 価格を確認する | 4,928万円 | 2LDK | 61.87m² | 南 |
| 807 | 6,406万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 3LDK | 67.51m² | 南 |
- 参考相場価格
- 7,618万円
- 新築時価格
- 6,718万円
- 4LDK
- 80.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,470万円
- 新築時価格
- 5,528万円
- 3LDK
- 68.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,470万円
- 新築時価格
- 5,528万円
- 3LDK
- 68.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,470万円
- 新築時価格
- 5,528万円
- 3LDK
- 68.16m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 6,649万円
- 新築時価格
- 5,738万円
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,866万円
- 新築時価格
- 4,928万円
- 2LDK
- 61.87m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,406万円
- 新築時価格
- 5,488万円
- 3LDK
- 67.51m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
パークホームズ船堀販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ船堀資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
7,618万円27万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 95.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 85.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ船堀マンションの口コミ・評判(309件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4快速が停車する駅で都心までのアクセスが良い
周辺環境
4数年後に区役所が駅北口に移転予定で今後さらに便利になる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
船堀
4駅前は栄えていて、駅と町が一体になっている感じがして便利です。
住みやすさ
西葛西
2線路沿いの低い階だと電車の音が聞こえるので、騒音が気になる人には向かないかもしれません。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ船堀マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へのアクセスは抜群です。築4年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数78戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ船堀（パークホームズフナボリ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区北葛西1丁目2913-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.87㎡〜80.08㎡ |
| 新築時価格 | 4598万円〜6798万円 74万円/m²〜85.6万円/m² 平均：5568万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 308万円/坪〜317万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：20000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：36% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 156台 駐輪場設置率：226% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月219円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月101円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10102円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.87m² | 5,798万円 | 3,801万円 |
| 3LDK | 68.16m² | 6,404万円 | 5,107万円 |
| 4LDK | 80.08m² | 7,523万円 | 5,961万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 67.51m²
- 2階/10階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。