5,400万円〜7,445万円
坪単価 306万円/坪〜323万円/坪
想定賃料 15.4万円〜20.4万円/月
3.1%〜3.4%
最終更新2026年06月22日
グレーシア湘南辻堂
藤沢市・辻堂駅 徒歩5分・築5年
5,400万円〜7,445万円
坪単価 306万円/坪〜323万円/坪
想定賃料 15.4万円〜20.4万円/月
3.1%〜3.4%
上位15%
4.14最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
グレーシア湘南辻堂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グレーシア湘南辻堂部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,104万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 18.2万円/月 3.1% | 3LDK | 76.43m² 南 |
| 203 | 6,116万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 16.3万円/月 3.2% | 3LDK | 66.01m² 南 |
| 301 | 5,400万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 15.4万円/月 3.4% | 2LDK | 58.20m² 北西 |
| 302 | 6,535万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 17.8万円/月 3.3% | 3LDK | 70.09m² 南 |
| 303 | 6,096万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 16.7万円/月 3.3% | 2LDK | 65.67m² 南 |
| 304 | 6,145万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 16.8万円/月 3.3% | 3LDK | 66.01m² 南 |
| 401 | 5,456万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 15.5万円/月 3.4% | 2LDK | 58.20m² 北西 |
| 402 | 6,578万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 17.9万円/月 3.3% | 3LDK | 70.09m² 南 |
| 501 | 5,475万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 15.6万円/月 3.4% | 2LDK | 58.20m² 北西 |
| 502 | 6,607万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 18.1万円/月 3.3% | 3LDK | 70.09m² 南 |
| 503 | 6,137万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 17万円/月 3.3% | 2LDK | 65.67m² 南 |
| 504 | 6,196万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 17.1万円/月 3.3% | 3LDK | 66.01m² 南 |
| 602 | 6,656万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 18.3万円/月 3.3% | 3LDK | 70.09m² 南 |
| 702 | 6,708万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 18.2万円/月 3.3% | 3LDK | 70.09m² 南 |
| 703 | 6,212万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 17万円/月 3.3% | 2LDK | 65.67m² 南 |
| 704 | 6,271万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 17.2万円/月 3.3% | 3LDK | 66.01m² 南 |
| 802 | 6,725万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 18.3万円/月 3.3% | 3LDK | 70.09m² 南 |
| 803 | 6,243万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 17.1万円/月 3.3% | 2LDK | 65.67m² 南 |
| 804 | 6,292万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 17.3万円/月 3.3% | 3LDK | 66.01m² 南 |
| 902 | 6,763万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 18.5万円/月 3.3% | 3LDK | 70.09m² 南 |
| 904 | 6,338万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 17.5万円/月 3.3% | 3LDK | 66.01m² 南 |
| 1001 | 6,279万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 17.4万円/月 3.3% | 3LDK | 65.33m² 西 |
| 1002 | 6,832万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 18.5万円/月 3.3% | 3LDK | 70.09m² 南 |
| 1003 | 6,309万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 17.2万円/月 3.3% | 2LDK | 65.67m² 南 |
| 1004 | 6,353万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 17.5万円/月 3.3% | 3LDK | 66.01m² 南 |
| 1101 | 6,311万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 17.4万円/月 3.3% | 3LDK | 65.33m² 西 |
| 1102 | 6,841万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 18.5万円/月 3.2% | 3LDK | 70.09m² 南 |
| 1103 | 6,317万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 17.2万円/月 3.3% | 2LDK | 65.67m² 南 |
| 1201 | 6,312万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 17.6万円/月 3.4% | 3LDK | 65.33m² 西 |
| 1202 | 7,353万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 20万円/月 3.3% | 3LDK | 76.14m² 南 |
| 1203 | 6,316万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 17.5万円/月 3.3% | 2LDK | 65.67m² 南 |
| 1204 | 7,366万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 20.1万円/月 3.3% | 3LDK | 76.49m² 南 |
| 1301 | 6,324万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 17.7万円/月 3.4% | 3LDK | 65.33m² 西 |
| 1302 | 7,412万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 20.2万円/月 3.3% | 3LDK | 76.14m² 南 |
| 1303 | 6,328万円 | 価格を確認する | 5,138万円 | 17.6万円/月 3.3% | 2LDK | 65.67m² 南 |
| 1304 | 7,368万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 20.3万円/月 3.3% | 3LDK | 76.49m² 南 |
| 1401 | 6,358万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 17.8万円/月 3.4% | 3LDK | 65.33m² 西 |
| 1402 | 7,408万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 20.3万円/月 3.3% | 3LDK | 76.14m² 南 |
| 1404 | 7,437万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 20.4万円/月 3.3% | 3LDK | 76.49m² 南 |
| 1501 | 6,375万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 17.8万円/月 3.3% | 3LDK | 65.33m² 西 |
| 1502 | 7,417万円 | 価格を確認する | 6,448万円 | 20.2万円/月 3.3% | 3LDK | 76.14m² 南 |
| 1503 | 6,339万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 17.7万円/月 3.4% | 2LDK | 65.67m² 南 |
| 1504 | 7,445万円 | 価格を確認する | 6,448万円 | 20.3万円/月 3.3% | 3LDK | 76.49m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 7,104万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3.1%
- 3LDK
- 76.43m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,116万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 3.2%
- 3LDK
- 66.01m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 5,400万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 3.4%
- 2LDK
- 58.20m²
- 北西
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,535万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 70.09m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 6,096万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3.3%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,145万円
- 新築時価格
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- 16.8万円/月
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- 新築時価格
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- 15.5万円/月
- 3.4%
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- 58.20m²
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- 3.3%
- 3LDK
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- 南
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501
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.4%
- 2LDK
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- 北西
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- 3.3%
- 3LDK
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
グレーシア湘南辻堂販売中・賃貸の物件（0件）
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グレーシア湘南辻堂売買履歴
- 2020/08
- 2020/08
- 2020/08
- 2020/08
- 2020/08
- 2020/08
- 2020/08
- 2020/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/08 | 新築5,078万円 | 76万円/m² | 8階 | 66.01m² | 3LDK | -- |
| 2020/08 | 新築4,948万円 | 75万円/m² | 8階 | 65.67m² | 2LDK | -- |
| 2020/08 | 新築5,538万円 | 79万円/m² | 8階 | 70.09m² | 3LDK | -- |
| 2020/08 | 新築5,048万円 | 76万円/m² | 7階 | 66.01m² | 3LDK | -- |
| 2020/08 | 新築4,898万円 | 74万円/m² | 7階 | 65.67m² | 2LDK | -- |
| 2020/08 | 新築5,488万円 | 78万円/m² | 7階 | 70.09m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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グレーシア湘南辻堂資産性スコア
4.14上位15%
グレーシア湘南辻堂の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グレーシア湘南辻堂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレーシア湘南辻堂価格推移と将来予測
参考相場価格
7,104万円206万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 92.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築0～10年未満の平均値 - 76.7万円/m²
グレーシア湘南辻堂201の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレーシア湘南辻堂マンションの口コミ・評判(311件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4広い庭があり住民専用の空間として安心して利用できる
アクセス
5駅から徒歩5分で通勤や通学に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3辻堂
辻堂駅周辺は駅南口の商店街を少し外れると暗い道もあり、夜は注意が必要だと感じます。
住みやすさ
2本鵠沼
暗い道が多く子供が遅くなると心配になります。道が狭いわりに車どおりが多いので、子供の一人歩きはさせられない。
藤沢市の口コミ
自然環境
5大きな海浜公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり運動したりできる環境が整っています。海も近く、休日は家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。
地域コミュニティ
5藤沢市は観光スポットが多く、地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が盛んに感じられます。子育て世帯も多く、地域のイベントや活動に参加しやすい雰囲気があり、安心して暮らせる街だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グレーシア湘南辻堂マンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線辻堂駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのためとても便利です。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間30分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数55戸のマンションです。
グレーシア湘南辻堂詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレーシア湘南辻堂（グレーシアしょうなんつじどう） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目4-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.2㎡〜76.49㎡ |
| 新築時価格 | 5068万円〜5548万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 306万円/坪〜323万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.4万円〜20.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)相鉄リビングサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレーシア湘南辻堂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 辻堂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.67m² | 6,227万円 | 3,103万円 |
| 3LDK | 70.09m² | 6,607万円 | 4,796万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。