5,407万円〜7,488万円
坪単価 306万円/坪〜324万円/坪
想定賃料 15.1万円〜19.3万円/月
最終更新2026年04月20日
グレーシア湘南辻堂
藤沢市・辻堂駅 徒歩5分・築5年
5,407万円〜7,488万円
坪単価 306万円/坪〜324万円/坪
想定賃料 15.1万円〜19.3万円/月
上位15%
4.13最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
グレーシア湘南辻堂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グレーシア湘南辻堂部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,129万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 76.43m² 南 |
| 203 | 6,103万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 66.01m² 南 |
| 301 | 5,407万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 15.1万円/月 | 2LDK | 58.20m² 北西 |
| 302 | 6,540万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 70.09m² 南 |
| 303 | 6,097万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 16.7万円/月 | 2LDK | 65.67m² 南 |
| 304 | 6,146万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 66.01m² 南 |
| 401 | 5,462万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 15.1万円/月 | 2LDK | 58.20m² 北西 |
| 402 | 6,571万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 70.09m² 南 |
| 501 | 5,482万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 15.1万円/月 | 2LDK | 58.20m² 北西 |
| 502 | 6,600万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 70.09m² 南 |
| 503 | 6,143万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 16.6万円/月 | 2LDK | 65.67m² 南 |
| 504 | 6,196万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 66.01m² 南 |
| 602 | 6,670万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 70.09m² 南 |
| 702 | 6,718万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 70.09m² 南 |
| 703 | 6,234万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 16.8万円/月 | 2LDK | 65.67m² 南 |
| 704 | 6,280万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 66.01m² 南 |
| 802 | 6,736万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 70.09m² 南 |
| 803 | 6,256万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 16.8万円/月 | 2LDK | 65.67m² 南 |
| 804 | 6,295万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 66.01m² 南 |
| 902 | 6,795万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 70.09m² 南 |
| 904 | 6,366万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 66.01m² 南 |
| 1001 | 6,318万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 65.33m² 西 |
| 1002 | 6,860万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 70.09m² 南 |
| 1003 | 6,334万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 16.9万円/月 | 2LDK | 65.67m² 南 |
| 1004 | 6,389万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 66.01m² 南 |
| 1101 | 6,355万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 65.33m² 西 |
| 1102 | 6,879万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 70.09m² 南 |
| 1103 | 6,355万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 16.9万円/月 | 2LDK | 65.67m² 南 |
| 1201 | 6,356万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 65.33m² 西 |
| 1202 | 7,392万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 76.14m² 南 |
| 1203 | 6,356万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 17万円/月 | 2LDK | 65.67m² 南 |
| 1204 | 7,401万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 76.49m² 南 |
| 1301 | 6,370万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 65.33m² 西 |
| 1302 | 7,469万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 76.14m² 南 |
| 1303 | 6,369万円 | 価格を確認する | 5,138万円 | 17万円/月 | 2LDK | 65.67m² 南 |
| 1304 | 7,410万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 76.49m² 南 |
| 1401 | 6,401万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 65.33m² 西 |
| 1402 | 7,463万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 76.14m² 南 |
| 1404 | 7,485万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 76.49m² 南 |
| 1501 | 6,414万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 65.33m² 西 |
| 1502 | 7,460万円 | 価格を確認する | 6,448万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 76.14m² 南 |
| 1503 | 6,358万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 17.1万円/月 | 2LDK | 65.67m² 南 |
| 1504 | 7,488万円 | 価格を確認する | 6,448万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 76.49m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 7,129万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 3LDK
- 76.43m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,103万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 3LDK
- 66.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 5,407万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 2LDK
- 58.20m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,540万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 3LDK
- 70.09m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
303
- 参考相場価格
- 6,097万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 2LDK
- 65.67m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,146万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3LDK
- 66.01m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 5,462万円
- 新築時価格
- 4,148万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 2LDK
- 58.20m²
- 北西
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402
- 参考相場価格
- 6,571万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 3LDK
- 70.09m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 5,482万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 2LDK
- 58.20m²
- 北西
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502
- 参考相場価格
- 6,600万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 3LDK
- 70.09m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グレーシア湘南辻堂販売中・賃貸の物件（0件）
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グレーシア湘南辻堂売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/04
- 2023/12
- 2023/07
- 2023/06
- 2022/07
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約6,080万円 | 93万円/m² | 10階 | 65.33m² | 3LDK | 築4年 |
| 2023/12 | 成約5,970万円 | 90万円/m² | 11階 | 66.01m² | 2LDK | 築3年 |
| 2023/07 | 成約5,740万円 | 87万円/m² | 6階 | 65.67m² | 2SLDK | 築2年 |
| 2023/06 | 成約5,680万円 | 86万円/m² | 5階 | 65.67m² | 1SLDK | 築2年 |
| 2022/07 | 成約6,200万円 | 94万円/m² | 14階 | 65.33m² | 2LDK | 築1年 |
| 2022/05 | 成約5,460万円 | 82万円/m² | 11階 | 66.01m² | 2LDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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グレーシア湘南辻堂資産性スコア
4.13上位15%
グレーシア湘南辻堂の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グレーシア湘南辻堂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレーシア湘南辻堂価格推移と将来予測
参考相場価格
7,129万円242万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 93.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築0～10年未満の平均値 - 75.5万円/m²
想定売買価格
グレーシア湘南辻堂201の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレーシア湘南辻堂マンションの口コミ・評判(311件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4広い庭があり住民専用の空間として安心して利用できる
周辺環境
5辻堂駅周辺には大型ショッピングモールやディスカウントストアがあり買い物が便利で生活しやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2辻堂
駅周辺は賑やかで便利ですが、通勤ラッシュや帰宅ラッシュの時間帯には高校生が周辺道路を占領していることがあり、急いでいるときは不便に感じます。
資産性
4本鵠沼
本鵠沼駅周辺の土地価格は2025年時点で坪単価69.4万円で、前年より上昇しているので資産価値の維持には安心感があります。
藤沢市の口コミ
防災・安全性
4藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。
自然環境
5大きな海浜公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり運動したりできる環境が整っています。海も近く、休日は家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グレーシア湘南辻堂マンション概要
ＪＲ東海道本線辻堂駅より徒歩5分の距離にあるグレーシア湘南辻堂、駅からきわめて近く忙しい朝も快適です。また、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間30分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築5年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数55戸のマンションです。
グレーシア湘南辻堂詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレーシア湘南辻堂（グレーシアしょうなんつじどう） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目4-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.2㎡〜76.49㎡ |
| 新築時価格 | 5068万円〜5548万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 306万円/坪〜324万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜19.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)相鉄リビングサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレーシア湘南辻堂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 辻堂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.67m² | 6,245万円 | 3,133万円 |
| 3LDK | 70.09m² | 6,600万円 | 4,788万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。