5,498万円〜7,120万円
坪単価 308万円/坪〜334万円/坪
想定賃料 20.2万円〜26.6万円/月
最終更新2026年05月25日
オーベル新川崎ガーデンズ
川崎市幸区・鹿島田駅 徒歩7分・築5年
5,498万円〜7,120万円
坪単価 308万円/坪〜334万円/坪
想定賃料 20.2万円〜26.6万円/月
上位15%
4.20最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
オーベル新川崎ガーデンズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オーベル新川崎ガーデンズ部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,634万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 24万円/月 | 3LDK | 70.63m² 南西 |
| 102 | 6,304万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 67.62m² 南西 |
| 103 | 6,545万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南西 |
| 104 | 5,498万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 20.2万円/月 | 2LDK | 58.27m² 南西 |
| 105 | 6,577万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 70.38m² 南西 |
| 201 | 6,791万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 70.63m² 南西 |
| 202 | 6,495万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 67.62m² 南西 |
| 203 | 6,732万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南西 |
| 204 | 5,630万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 20.4万円/月 | 2LDK | 58.27m² 南西 |
| 205 | 6,780万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 24.3万円/月 | 3LDK | 70.38m² 南西 |
| 206 | 6,818万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 70.63m² 南西 |
| 207 | 7,018万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 24.8万円/月 | 3LDK | 71.81m² 南西 |
| 301 | 6,967万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 70.63m² 南西 |
| 302 | 6,576万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 67.62m² 南西 |
| 303 | 6,838万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南西 |
| 304 | 5,718万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 21.6万円/月 | 2LDK | 58.27m² 南西 |
| 305 | 6,915万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 70.38m² 南西 |
| 306 | 6,965万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 70.63m² 南西 |
| 307 | 7,103万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 26.3万円/月 | 3LDK | 71.81m² 南西 |
| 401 | 7,018万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 70.63m² 南西 |
| 402 | 6,707万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 67.62m² 南西 |
| 403 | 6,952万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南西 |
| 404 | 5,816万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 21.8万円/月 | 2LDK | 58.27m² 南西 |
| 405 | 6,982万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 26万円/月 | 3LDK | 70.38m² 南西 |
| 406 | 7,051万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 70.63m² 南西 |
| 501 | 7,039万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 70.63m² 南西 |
| 502 | 6,721万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 67.62m² 南西 |
| 503 | 6,966万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南西 |
| 504 | 5,828万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 22.2万円/月 | 2LDK | 58.27m² 南西 |
| 505 | 7,005万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 26.4万円/月 | 3LDK | 70.38m² 南西 |
| 506 | 7,055万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 70.63m² 南西 |
| 601 | 7,055万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 26.4万円/月 | 3LDK | 70.63m² 南西 |
| 602 | 6,737万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 67.62m² 南西 |
| 603 | 6,990万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南西 |
| 604 | 5,842万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 22.3万円/月 | 2LDK | 58.27m² 南西 |
| 605 | 7,120万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 26.6万円/月 | 3LDK | 70.38m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 6,634万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 3LDK
- 70.63m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,304万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 3LDK
- 67.62m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,545万円
- 新築時価格
- 5,270万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 3LDK
- 70.04m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,498万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 2LDK
- 58.27m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,577万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 3LDK
- 70.38m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,791万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 3LDK
- 70.63m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 6,495万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 3LDK
- 67.62m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,732万円
- 新築時価格
- 5,550万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 3LDK
- 70.04m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,630万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 2LDK
- 58.27m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 6,780万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 3LDK
- 70.38m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
オーベル新川崎ガーデンズ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
オーベル新川崎ガーデンズ売買履歴
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/03
- 2023/01
- 2022/01
- 2020/06
- 2020/06
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約5,980万円 | 88万円/m² | 5階 | 67.62m² | 3LDK | 築3年 |
| 2023/01 | 成約4,740万円 | 81万円/m² | 2階 | 58.27m² | 2LDK | 築2年 |
| 2022/01 | 成約6,590万円 | 93万円/m² | 5階 | 70.38m² | 3LDK | 築1年 |
| 2020/06 | 新築4,580万円 | 78万円/m² | 2階 | 58.27m² | 2LDK | -- |
| 2020/06 | 新築5,560万円 | 79万円/m² | 2階 | 70.04m² | 3LDK | -- |
| 2020/06 | 新築5,290万円 | 78万円/m² | 2階 | 67.62m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,380万円 | 137万円/m² | 9階 | 31.88m² | 1LDK | ソルティア新川崎モアグラン | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベル新川崎ガーデンズ資産性スコア
4.20上位15%
オーベル新川崎ガーデンズの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オーベル新川崎ガーデンズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル新川崎ガーデンズ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,634万円187万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 93.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 108.6万円/m²
想定売買価格
オーベル新川崎ガーデンズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル新川崎ガーデンズマンションの口コミ・評判(308件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5設備が新しく裏の公園もあり住環境が良い
アクセス
4駅周辺にマンションが多くスーパーにも濡れずに行けて便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4鹿島田
鹿島田駅の地価は2025年で坪単価128万円、前年より2.5％上昇していて、安定した資産価値があると感じます。
買い物・生活利便性
4新川崎
新川崎駅は昔は工場が多かったですが、今は高層マンションや住宅が増えて明るい街になりました。住みやすさが向上したと思います。
川崎市幸区の口コミ
防災・安全性
5幸区は防犯灯のLED化や防犯カメラの設置が進んでいて、夜道も明るく安心して歩けます。防犯意識が高い地域だと感じます。
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、マンションの敷地内でも広場があって子どもたちが遊んでいる姿をよく見かけます。学校が敷地内にあるので、子どもを安心して通わせられるのが大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーベル新川崎ガーデンズマンション概要
ＪＲ南武線鹿島田駅より徒歩7分の距離にあるオーベル新川崎ガーデンズ、駅から大変近く雨や寒さも気になりません。また、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間18分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数36戸のマンションです。
オーベル新川崎ガーデンズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル新川崎ガーデンズ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区鹿島田2丁目1024-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.27㎡〜71.81㎡ |
| 新築時価格 | 5390万円〜6090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 308万円/坪〜334万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.2万円〜26.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル新川崎ガーデンズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鹿島田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.27m² | 5,767万円 | 4,797万円 |
| 3LDK | 70.38m² | 6,933万円 | 6,192万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
鹿島田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
エイム平間
6,198万円- 3LDK
- 73.47m²
- 8階/10階建