バウス西葛西清新町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
バウス西葛西清新町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 6,448万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 3LDK | 76.04m² | 南 |
| 203 | 6,448万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 3LDK | 76.04m² | 南 |
| 205 | 5,938万円 | 価格を確認する | 5,338万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 206 | 6,194万円 | 価格を確認する | 5,758万円 | 3LDK | 73.04m² | 南 |
| 209 | 5,589万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 3LDK | 65.93m² | 南 |
| 211 | 6,016万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 3LDK | 70.63m² | 東 |
| 212 | 6,019万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 3LDK | 70.63m² | 東 |
| 213 | 6,019万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 3LDK | 70.63m² | 東 |
| 214 | 6,019万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 3LDK | 70.63m² | 東 |
| 215 | 5,375万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 2LDK | 63.47m² | 東 |
| 216 | 5,375万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 63.47m² | 東 |
| 217 | 6,019万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 70.63m² | 東 |
| 218 | 6,019万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 70.63m² | 東 |
| 219 | 6,019万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 70.63m² | 東 |
| 221 | 6,900万円 | 価格を確認する | 6,178万円 | 4LDK | 80.96m² | 東 |
- 参考相場価格
- 6,448万円
- 新築時価格
- 5,958万円
- 3LDK
- 76.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,448万円
- 新築時価格
- 5,958万円
- 3LDK
- 76.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,938万円
- 新築時価格
- 5,338万円
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,194万円
- 新築時価格
- 5,758万円
- 3LDK
- 73.04m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
- 参考相場価格
- 5,589万円
- 新築時価格
- 5,238万円
- 3LDK
- 65.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,016万円
- 新築時価格
- 5,058万円
- 3LDK
- 70.63m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,019万円
- 新築時価格
- 4,958万円
- 3LDK
- 70.63m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,019万円
- 新築時価格
- 4,958万円
- 3LDK
- 70.63m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,019万円
- 新築時価格
- 4,958万円
- 3LDK
- 70.63m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,375万円
- 新築時価格
- 4,658万円
- 2LDK
- 63.47m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
バウス西葛西清新町販売中・賃貸の物件（0件）
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バウス西葛西清新町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...バウス西葛西清新町価格推移と将来予測
参考相場価格
6,448万円56万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 84.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 86.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...バウス西葛西清新町マンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3駅からは少し距離があるが、バスや自転車を使えば不便は感じない
お部屋
3バリアフリーで最新設備が揃い、使い勝手が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
西葛西
2駅周辺は大通りの交通量が多く、騒音や排気ガスが気になることがあります。
資産性
葛西臨海公園
4葛西臨海公園駅で新築マンションを購入した場合、10年後も資産価値が比較的高く保たれる傾向があり、長期的な資産形成にも向いていると感じます。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
バウス西葛西清新町マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築5年でとても綺麗で、RC造り、11階建て総戸数214戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
バウス西葛西清新町詳細情報
基本情報
| 建物名 | バウス西葛西清新町（バウスニシカサイセイシンチョウ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区清新町2丁目2-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（214部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.47㎡〜85.59㎡ |
| 新築時価格 | 4498万円〜7998万円 70.1万円/m²〜93.4万円/m² 平均：5611万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜287万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 105台 駐車費※1：19000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：50% |
|---|---|
| バイク置き場 | 18台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 449台 駐輪場設置率：212% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月165円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 250円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5004円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
バウス西葛西清新町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.47m² | 5,422万円 | 3,620万円 |
| 3LDK | 70.63m² | 6,062万円 | 5,034万円 |
| 4LDK | 82.43m² | 7,064万円 | 6,007万円 |
バウス西葛西清新町売買履歴
- 2025/02
- 2024/12
- 2020/03
- 2020/03
- 2020/03
- 2020/03
- 2020/03
- 2020/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約5,600万円 | 88万円/m2 | 3階 | 63.47m² | 2LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 成約6,580万円 | 90万円/m2 | 3階 | 73.04m² | 3LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/03 | 新築6,448万円 | 79万円/m2 | 9階 | 80.96m² | 4LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/03 | 新築5,278万円 | 74万円/m2 | 9階 | 70.63m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/03 | 新築5,268万円 | 74万円/m2 | 9階 | 70.63m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/03 | 新築4,968万円 | 78万円/m2 | 9階 | 63.47m² | 2LDK | -- | |
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| 2020/03 | 新築5,288万円 | 74万円/m2 | 9階 | 70.63m² | 3LDK | -- | |
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| 2020/03 | 新築5,378万円 | 76万円/m2 | 9階 | 70.63m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約5,200万円 | 73万円/m2 | 1階 | 70.60m² | 3LDK | ジオ西葛西清新町 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 79.46m²
- 8階/15階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。