2,941万円〜3,153万円
坪単価 378万円/坪〜406万円/坪
想定賃料 10.1万円〜10.4万円/月
3.9%〜4.1%
最終更新2026年06月22日
CREVISTA練馬桜台III
練馬区・桜台駅 徒歩4分・築6年
2,941万円〜3,153万円
坪単価 378万円/坪〜406万円/坪
想定賃料 10.1万円〜10.4万円/月
3.9%〜4.1%
上位5%
4.49最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
CREVISTA練馬桜台III資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
CREVISTA練馬桜台III部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,941万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 10.1万円/月 4.1% | 1K | 25.69m² - |
| 202 | 2,941万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 10.1万円/月 4.1% | 1K | 25.69m² - |
| 203 | 3,003万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 10.1万円/月 4.0% | 1R | 25.74m² - |
| 301 | 3,010万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 10.1万円/月 4.0% | 1K | 25.69m² - |
| 302 | 3,010万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 10.1万円/月 4.0% | 1K | 25.69m² - |
| 303 | 3,022万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 10.1万円/月 4.0% | 1R | 25.74m² - |
| 401 | 3,014万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 10.2万円/月 4.1% | 1K | 25.69m² - |
| 402 | 3,014万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 10.2万円/月 4.1% | 1K | 25.69m² - |
| 403 | 3,026万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 10.2万円/月 4.1% | 1R | 25.74m² - |
| 501 | 3,027万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 10.1万円/月 4.0% | 1K | 25.69m² - |
| 502 | 3,027万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 10.1万円/月 4.0% | 1K | 25.69m² - |
| 503 | 3,053万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 10.3万円/月 4.1% | 1R | 25.74m² - |
| 601 | 3,058万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 10.2万円/月 4.0% | 1K | 25.69m² - |
| 602 | 3,058万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 10.2万円/月 4.0% | 1K | 25.69m² - |
| 603 | 3,069万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 10.4万円/月 4.1% | 1R | 25.74m² - |
| 701 | 3,060万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 10.2万円/月 4.0% | 1K | 25.69m² - |
| 702 | 3,060万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 10.2万円/月 4.0% | 1K | 25.69m² - |
| 703 | 3,074万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 10.4万円/月 4.1% | 1R | 25.74m² - |
| 801 | 3,066万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 10.2万円/月 4.0% | 1K | 25.69m² - |
| 802 | 3,066万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 10.2万円/月 4.0% | 1K | 25.69m² - |
| 803 | 3,077万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 10.4万円/月 4.1% | 1R | 25.74m² - |
| 901 | 3,094万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 10.2万円/月 3.9% | 1K | 25.69m² - |
| 902 | 3,094万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 10.2万円/月 3.9% | 1K | 25.69m² - |
| 903 | 3,105万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 10.4万円/月 4.0% | 1R | 25.74m² - |
| 1001 | 3,099万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 10.2万円/月 3.9% | 1K | 25.69m² - |
| 1002 | 3,099万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 10.2万円/月 3.9% | 1K | 25.69m² - |
| 1003 | 3,135万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 10.4万円/月 4.0% | 1R | 25.74m² - |
| 1101 | 3,126万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 10.1万円/月 3.9% | 1K | 25.69m² - |
| 1102 | 3,126万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 10.1万円/月 3.9% | 1K | 25.69m² - |
| 1103 | 3,137万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 10.3万円/月 3.9% | 1R | 25.74m² - |
| 1201 | 3,126万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 10.1万円/月 3.9% | 1K | 25.69m² - |
| 1202 | 3,126万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 10.1万円/月 3.9% | 1K | 25.69m² - |
| 1203 | 3,151万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 10.2万円/月 3.9% | 1R | 25.74m² - |
| 1301 | 3,153万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 10.3万円/月 3.9% | 1K | 25.69m² - |
| 1302 | 3,153万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 10.3万円/月 3.9% | 1K | 25.69m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,941万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,941万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,003万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 25.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,010万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 3,010万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,022万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
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- -
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- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 3,014万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,014万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,026万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
- 25.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 3,027万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.69m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
CREVISTA練馬桜台III販売中・賃貸の物件（0件）
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CREVISTA練馬桜台III売買履歴
- 2019/10
- 2019/10
- 2019/10
- 2019/10
- 2019/10
- 2019/10
- 2019/10
- 2019/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/10 | 新築2,800万円 | 108万円/m² | 9階 | 25.69m² | 1K | -- |
| 2019/10 | 新築2,790万円 | 108万円/m² | 8階 | 25.74m² | 1R | -- |
| 2019/10 | 新築2,760万円 | 107万円/m² | 8階 | 25.69m² | 1K | -- |
| 2019/10 | 新築2,780万円 | 108万円/m² | 8階 | 25.69m² | 1K | -- |
| 2019/10 | 新築2,770万円 | 107万円/m² | 7階 | 25.74m² | 1R | -- |
| 2019/10 | 新築2,740万円 | 106万円/m² | 7階 | 25.69m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
CREVISTA練馬桜台III資産性スコア
4.49上位5%
CREVISTA練馬桜台IIIの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
CREVISTA練馬桜台IIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...CREVISTA練馬桜台III価格推移と将来予測
参考相場価格
2,941万円151万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 114.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 115.1万円/m²
CREVISTA練馬桜台III201の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...CREVISTA練馬桜台IIIマンションの口コミ・評判(295件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3桜台
公園が少ないという課題はありますが、駅周辺には桜並木や緑地もあり、自然を感じることができます。
地域コミュニティ
5練馬
練馬駅周辺はファミリー層が多く、保育施設や小学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすい環境だと思います。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
CREVISTA練馬桜台IIIマンション概要
西武池袋線桜台駅より徒歩4分の距離にあるCREVISTA練馬桜台III、駅からごく近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数35戸のマンションです。
CREVISTA練馬桜台III詳細情報
基本情報
| 建物名 | CREVISTA練馬桜台III |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉上2丁目21-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.69㎡〜25.74㎡ |
| 新築時価格 | 2670万円〜2850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 378万円/坪〜406万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)インヴァランス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
CREVISTA練馬桜台III間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.74m² | 3,074万円 | 1,415万円 |
| 1K | 25.69m² | 3,063万円 | 1,920万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パシフィックニュー豊玉
2,978万円- 1DK
- 31.64m²
- 7階/12階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。