フュージョナル五反野 外観

フュージョナル五反野

足立区・五反野駅 徒歩12分・築6年

4.10上位20%
1,902万円〜2,058万円
坪単価245万円/坪〜265万円/坪
最終更新2025年09月17日
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フュージョナル五反野 外観

フュージョナル五反野

足立区・五反野駅 徒歩12分・築6年

1,902万円〜2,058万円
245万円/坪〜265万円/坪
上位20%
4.10
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出

フュージョナル五反野部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2021,902万円価格を確認する2,330万円1K25.66-
2031,902万円価格を確認する2,330万円1K25.66-
2041,902万円価格を確認する2,330万円1K25.66-
3021,929万円価格を確認する2,350万円1K25.66-
3031,929万円価格を確認する2,350万円1K25.66-
3041,929万円価格を確認する2,350万円1K25.66-
4021,939万円価格を確認する2,370万円1K25.66-
4031,939万円価格を確認する2,370万円1K25.66-
4041,939万円価格を確認する2,370万円1K25.66-
5021,971万円価格を確認する2,390万円1K25.66-
5031,971万円価格を確認する2,390万円1K25.66-
5041,971万円価格を確認する2,390万円1K25.66-
6022,001万円価格を確認する2,410万円1K25.66-
6032,001万円価格を確認する2,410万円1K25.66-
6042,001万円価格を確認する2,410万円1K25.66-
7022,011万円価格を確認する2,430万円1K25.66-
7032,011万円価格を確認する2,430万円1K25.66-
7042,011万円価格を確認する2,430万円1K25.66-
8022,028万円価格を確認する2,450万円1K25.66-
8032,028万円価格を確認する2,450万円1K25.66-
8042,028万円価格を確認する2,450万円1K25.66-
9022,058万円価格を確認する2,470万円1K25.66-
9032,058万円価格を確認する2,470万円1K25.66-
9042,058万円価格を確認する2,470万円1K25.66-
10022,053万円価格を確認する2,480万円1K25.66-
10032,053万円価格を確認する2,480万円1K25.66-
10042,053万円価格を確認する2,480万円1K25.66-
11022,006万円価格を確認する2,500万円1K25.66-
12022,005万円価格を確認する2,530万円1K25.66-
202
参考相場価格
1,902万円
新築時価格
2,330万円
  • 1K
  • 25.66
  • -
203
参考相場価格
1,902万円
新築時価格
2,330万円
  • 1K
  • 25.66
  • -
204
参考相場価格
1,902万円
新築時価格
2,330万円
  • 1K
  • 25.66
  • -
302
参考相場価格
1,929万円
新築時価格
2,350万円
  • 1K
  • 25.66
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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参考相場価格
1,929万円
新築時価格
2,350万円
  • 1K
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参考相場価格
1,929万円
新築時価格
2,350万円
  • 1K
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参考相場価格
1,939万円
新築時価格
2,370万円
  • 1K
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1,939万円
新築時価格
2,370万円
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参考相場価格
1,939万円
新築時価格
2,370万円
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参考相場価格
1,971万円
新築時価格
2,390万円
  • 1K
  • 25.66
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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フュージョナル五反野販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

フュージョナル五反野資産性スコア

4.10
上位20%
フュージョナル五反野の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
フュージョナル五反野

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フュージョナル五反野新築時価格からの騰落率

新築騰落率

82%築6年

新築時価格

2,330万円-428万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、83%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フュージョナル五反野価格推移と将来予測

参考相場価格

1,902万円4万円前年比

202の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
足立区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
フュージョナル五反野202の現在の参考相場価格(㎡単価)は足立区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フュージョナル五反野マンションの口コミ・評判(269件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    五反野

    5

    五反野駅周辺は医療機関が充実しているので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて助かっています。

  • 自然環境

    小菅

    3

    駅の周辺はすぐに住宅街になっていて、建物は少し古いものが多いですが、静かな雰囲気が好きです。

足立区の口コミ

  • 自然環境

    5

    足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。

  • 医療・福祉

    5

    小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

フュージョナル五反野マンション概要

このマンションは東武伊勢崎線五反野駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間15分以内で都心への移動も便利です。築6年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数41戸のマンションです。

フュージョナル五反野詳細情報

基本情報

建物名フュージョナル五反野
住所東京都足立区足立1丁目9-5
アクセス
築年数築6年
階建(総戸数)12階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積25.66㎡〜25.66㎡
新築時価格2330万円〜2530万円
参考相場価格
  • 1K:1902万円〜(25m²〜)
参考相場価格の坪単価245万円/坪〜265万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園増田八千代 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)ワークス合人社
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フュージョナル五反野間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
五反野駅
平均
1K25.66m²2,001万円1,382万円

フュージョナル五反野売買履歴

  • 2024/02
    売出価格
    2,520万円〜2,880万円204〜233万円/坪
    • 37〜43
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2025/08
    売出価格
    3,140万円〜3,500万円255〜284万円/坪
    • 39〜45
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築6
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フュージョナル五反野
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    4,740万円〜5,100万円247〜266万円/坪
    • 60〜67
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築1
  • 2024/09
    売出価格
    2,750万円〜3,110万円201〜227万円/坪
    • 42〜48
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築4
    アスコットパーク五反野現在築5
  • 2024/02
    売出価格
    3,570万円〜3,930万円218〜240万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築3
    アスコットパーク五反野現在築5
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはフュージョナル五反野

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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フュージョナル五反野の駅、市区町村、学区を知る

足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。

五反野駅のマンション

五反野駅は東京都足立区にあり、東武鉄道伊勢崎線が利用できます。駅周辺には「サミットストア」があり、食料品の買い物に便利です。周りに大きな工場や施設がなく、低層のマンションを含む街の全体的な雰囲気は、いわゆる閑静な住宅街。子育てにも、ゆっくりと生活を楽しみたいという方にも向いている街だといえます。駅から1km圏内に、子ひばり保育園、弘道幼稚園、五反野幼稚園、春光幼稚園、のぞみ幼稚園など保育施設が整っているのも特徴です。

その他の最寄り駅:

足立区の学区別マンション

小学校:

中学校: