プレール・ドゥーク三宿
世田谷区・池ノ上駅 徒歩13分・築7年
2026年07月06日
プレール・ドゥーク三宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク三宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,081万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 10.6万円/月 4.1% | 1K | 25.03m² - |
| 102 | 3,093万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 10.7万円/月 4.1% | 1K | 25.42m² - |
| 103 | 3,059万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 10.6万円/月 4.2% | 1K | 25.05m² - |
| 104 | 3,062万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 10.6万円/月 4.2% | 1K | 25.08m² - |
| 105 | 3,074万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 10.6万円/月 4.1% | 1K | 25.19m² - |
| 201 | 3,090万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 11.2万円/月 4.3% | 1K | 25.15m² - |
| 202 | 3,099万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 11.1万円/月 4.3% | 1K | 25.03m² - |
| 203 | 3,145万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 11.2万円/月 4.3% | 1K | 25.42m² - |
| 204 | 3,075万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 11.1万円/月 4.3% | 1K | 25.05m² - |
| 205 | 3,081万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 11.1万円/月 4.3% | 1K | 25.08m² - |
| 206 | 3,092万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 11.2万円/月 4.3% | 1K | 25.19m² - |
| 301 | 3,091万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 11.3万円/月 4.4% | 1K | 25.15m² - |
| 302 | 3,100万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 11.2万円/月 4.3% | 1K | 25.03m² - |
| 303 | 3,149万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 11.3万円/月 4.3% | 1K | 25.42m² - |
| 304 | 3,077万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 11.2万円/月 4.4% | 1K | 25.05m² - |
| 305 | 3,083万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 11.2万円/月 4.4% | 1K | 25.08m² - |
| 306 | 3,094万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 11.3万円/月 4.4% | 1K | 25.19m² - |
| 401 | 3,088万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 11.6万円/月 4.5% | 1K | 25.15m² - |
| 402 | 3,643万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 12.9万円/月 4.3% | 1K | 30.24m² - |
| 403 | 3,168万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 11.9万円/月 4.5% | 1R | 25.78m² - |
- 参考相場価格
- 3,081万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.03m²
- -
- 参考相場価格
- 3,093万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.42m²
- -
- 参考相場価格
- 3,059万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 25.05m²
- -
- 参考相場価格
- 3,062万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
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- -
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- 参考相場価格
- 3,074万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.19m²
- -
- 参考相場価格
- 3,090万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 25.15m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,099万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 25.03m²
- -
- 参考相場価格
- 3,145万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 25.42m²
- -
- 参考相場価格
- 3,075万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 25.05m²
- -
- 参考相場価格
- 3,081万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
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プレール・ドゥーク三宿売買履歴
- 2023/10
- 2019/04
- 2019/04
- 2019/04
- 2019/04
- 2019/04
- 2019/04
- 2019/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/04 | 新築3,500万円 | 115万円/m² | 4階 | 30.24m² | 1K | -- |
| 2019/04 | 新築3,300万円 | 131万円/m² | 4階 | 25.15m² | 1K | -- |
| 2019/04 | 新築3,390万円 | 134万円/m² | 3階 | 25.19m² | 1K | -- |
| 2019/04 | 新築3,380万円 | 134万円/m² | 3階 | 25.08m² | 1K | -- |
| 2019/04 | 新築3,370万円 | 134万円/m² | 3階 | 25.05m² | 1K | -- |
| 2019/04 | 新築3,390万円 | 133万円/m² | 3階 | 25.42m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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プレール・ドゥーク三宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク三宿価格推移と将来予測
参考相場価格
3,081万円90万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 123.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 157.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク三宿マンションの口コミ・評判(382件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5池ノ上
井の頭線を使えば渋谷や吉祥寺へすぐ行けて、新宿へも乗り換え1回で行けるので、通勤や通学にとても便利です。
治安
5池尻大橋
事件など何か問題が起こったことはなく、治安は良いと感じています。街もきれいで安心して暮らせます。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレール・ドゥーク三宿マンション概要
このマンションは京王井の頭線池ノ上駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。
プレール・ドゥーク三宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク三宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区三宿2丁目25-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.03㎡〜30.24㎡ |
| 新築時価格 | 3300万円〜3500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 398万円/坪〜410万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.6万円〜12.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレール・ドゥーク三宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池ノ上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.78m² | 3,168万円 | 2,440万円 |
| 1K | 25.15m² | 3,090万円 | 2,430万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 34.44m²
- 3階/3階建
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