プレール・ドゥーク三宿
世田谷区・池ノ上駅 徒歩13分・築7年
2026年05月25日
プレール・ドゥーク三宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク三宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,054万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 10.2万円/月 | 1K | 25.03m² - |
| 102 | 3,065万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 10.3万円/月 | 1K | 25.42m² - |
| 103 | 3,038万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 10.2万円/月 | 1K | 25.05m² - |
| 104 | 3,045万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 10.2万円/月 | 1K | 25.08m² - |
| 105 | 3,037万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 10.2万円/月 | 1K | 25.19m² - |
| 201 | 3,069万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 10.6万円/月 | 1K | 25.15m² - |
| 202 | 3,072万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 10.5万円/月 | 1K | 25.03m² - |
| 203 | 3,120万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 10.7万円/月 | 1K | 25.42m² - |
| 204 | 3,052万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 10.5万円/月 | 1K | 25.05m² - |
| 205 | 3,063万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 10.5万円/月 | 1K | 25.08m² - |
| 206 | 3,071万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 10.6万円/月 | 1K | 25.19m² - |
| 301 | 3,068万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 10.7万円/月 | 1K | 25.15m² - |
| 302 | 3,071万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 10.6万円/月 | 1K | 25.03m² - |
| 303 | 3,119万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 10.7万円/月 | 1K | 25.42m² - |
| 304 | 3,051万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 10.6万円/月 | 1K | 25.05m² - |
| 305 | 3,062万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 10.6万円/月 | 1K | 25.08m² - |
| 306 | 3,071万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 10.7万円/月 | 1K | 25.19m² - |
| 401 | 3,064万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 10.9万円/月 | 1K | 25.15m² - |
| 402 | 3,617万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 12.1万円/月 | 1K | 30.24m² - |
| 403 | 3,150万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 11万円/月 | 1R | 25.78m² - |
- 参考相場価格
- 3,054万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1K
- 25.03m²
- -
- 参考相場価格
- 3,065万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1K
- 25.42m²
- -
- 参考相場価格
- 3,038万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1K
- 25.05m²
- -
- 参考相場価格
- 3,045万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1K
- 25.08m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,037万円
- 新築時価格
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- 10.2万円/月
- 1K
- 25.19m²
- -
- 参考相場価格
- 3,069万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1K
- 25.15m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,072万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1K
- 25.03m²
- -
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- 3,120万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 1K
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- -
- 参考相場価格
- 3,052万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1K
- 25.05m²
- -
- 参考相場価格
- 3,063万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1K
- 25.08m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレール・ドゥーク三宿販売中・賃貸の物件（0件）
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プレール・ドゥーク三宿売買履歴
- 2023/10
- 2019/04
- 2019/04
- 2019/04
- 2019/04
- 2019/04
- 2019/04
- 2019/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/04 | 新築3,500万円 | 115万円/m² | 4階 | 30.24m² | 1K | -- |
| 2019/04 | 新築3,300万円 | 131万円/m² | 4階 | 25.15m² | 1K | -- |
| 2019/04 | 新築3,390万円 | 134万円/m² | 3階 | 25.19m² | 1K | -- |
| 2019/04 | 新築3,380万円 | 134万円/m² | 3階 | 25.08m² | 1K | -- |
| 2019/04 | 新築3,370万円 | 134万円/m² | 3階 | 25.05m² | 1K | -- |
| 2019/04 | 新築3,390万円 | 133万円/m² | 3階 | 25.42m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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プレール・ドゥーク三宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク三宿価格推移と将来予測
参考相場価格
3,054万円97万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 122万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 158.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク三宿マンションの口コミ・評判(382件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4池ノ上
池ノ上駅周辺はファミリー層が多く、長く住んでいる方が多いので落ち着いた雰囲気があり、地域のつながりも感じやすいです。
資産性
5池尻大橋
池尻大橋駅周辺の地価は2025年時点で119万4000円/㎡（394万7107円/坪）となっており、前年から11％上昇しているので、資産性の高さを感じます。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク三宿マンション概要
このマンションは京王井の頭線池ノ上駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築7年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。
プレール・ドゥーク三宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク三宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区三宿2丁目25-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.03㎡〜30.24㎡ |
| 新築時価格 | 3300万円〜3500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 395万円/坪〜406万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜12.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク三宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池ノ上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.78m² | 3,150万円 | 2,453万円 |
| 1K | 25.15m² | 3,065万円 | 2,462万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 34.27m²
- 2階/3階建
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