アドグランデ南町田

町田市・南町田グランベリーＰ駅徒歩13分・築10年

3.76

3,493万円〜5,296万円

坪単価 184万円/坪〜230万円/坪

想定賃料 13.9万円〜21.4万円/月

4.2%〜5.3%

最終更新2026年08月03日

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アドグランデ南町田

町田市・南町田グランベリーＰ駅徒歩13分・築10年

3,493万円〜5,296万円

坪単価 184万円/坪〜230万円/坪

想定賃料 13.9万円〜21.4万円/月

4.2%〜5.3%

3.76

最終更新
2026年08月03日

アドグランデ南町田資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴50件
口コミ240件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 5.4%
新築騰落率

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

アドグランデ南町田部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	4,455万円	価格を確認する	3,958万円	19.2万円/月 5.2%	4LDK	75.90m² -
102	4,063万円	価格を確認する	3,398万円	17.5万円/月 5.2%	3LDK	71.50m² -
103	4,043万円	価格を確認する	3,378万円	17.2万円/月 5.1%	3LDK	70.40m² -
104	4,043万円	価格を確認する	3,378万円	17.2万円/月 5.1%	3LDK	70.40m² -
105	3,953万円	価格を確認する	3,298万円	16.4万円/月 5.0%	3LDK	68.20m² -
106	3,953万円	価格を確認する	3,298万円	16.4万円/月 5.0%	3LDK	68.20m² -
107	4,005万円	価格を確認する	3,358万円	17.2万円/月 5.2%	3LDK	70.40m² -
108	3,493万円	価格を確認する	2,818万円	13.9万円/月 4.8%	2LDK	59.90m² -
201	4,565万円	価格を確認する	3,898万円	19.5万円/月 5.1%	4LDK	75.90m² -
202	4,153万円	価格を確認する	3,288万円	17.6万円/月 5.1%	3LDK	71.50m² -
203	4,091万円	価格を確認する	3,268万円	17.4万円/月 5.1%	3LDK	70.40m² -
204	3,927万円	価格を確認する	2,898万円	17.4万円/月 5.3%	3LDK	70.40m² -
205	3,793万円	価格を確認する	2,798万円	16.6万円/月 5.2%	3LDK	68.20m² -
206	3,793万円	価格を確認する	2,798万円	16.6万円/月 5.2%	3LDK	68.20m² -
207	4,091万円	価格を確認する	3,268万円	17.4万円/月 5.1%	3LDK	70.40m² -
208	3,506万円	価格を確認する	2,598万円	13.9万円/月 4.8%	2LDK	59.90m² -
302	4,198万円	価格を確認する	3,388万円	17.8万円/月 5.1%	3LDK	71.50m² -
303	4,177万円	価格を確認する	3,378万円	17.6万円/月 5.0%	3LDK	70.40m² -
304	4,177万円	価格を確認する	3,378万円	17.6万円/月 5.0%	3LDK	70.40m² -
306	4,095万円	価格を確認する	3,318万円	16.8万円/月 4.9%	3LDK	68.20m² -
308	3,791万円	価格を確認する	3,068万円	14.3万円/月 4.5%	2LDK	59.90m² -
309	4,198万円	価格を確認する	3,388万円	17.8万円/月 5.1%	3LDK	71.50m² -
401	4,944万円	価格を確認する	4,168万円	19.9万円/月 4.8%	4LDK	75.90m² -
403	4,334万円	価格を確認する	3,478万円	17.7万円/月 4.9%	3LDK	70.40m² -
405	4,230万円	価格を確認する	3,428万円	16.9万円/月 4.8%	3LDK	68.20m² -
406	4,230万円	価格を確認する	3,428万円	16.9万円/月 4.8%	3LDK	68.20m² -
407	4,326万円	価格を確認する	3,458万円	17.7万円/月 4.9%	3LDK	70.40m² -
408	3,877万円	価格を確認する	3,158万円	14.4万円/月 4.5%	2LDK	59.90m² -
409	4,370万円	価格を確認する	3,458万円	18万円/月 4.9%	3LDK	71.50m² -
410	4,844万円	価格を確認する	4,078万円	19.9万円/月 4.9%	4LDK	75.90m² -
502	4,478万円	価格を確認する	3,638万円	18.2万円/月 4.9%	3LDK	71.50m² -
504	4,409万円	価格を確認する	3,618万円	17.9万円/月 4.9%	3LDK	70.40m² -
505	4,272万円	価格を確認する	3,528万円	17.1万円/月 4.8%	3LDK	68.20m² -
506	4,272万円	価格を確認する	3,528万円	17.1万円/月 4.8%	3LDK	68.20m² -
508	4,099万円	価格を確認する	3,278万円	14.6万円/月 4.3%	2LDK	59.90m² -
509	4,478万円	価格を確認する	3,638万円	18.2万円/月 4.9%	3LDK	71.50m² -
510	4,956万円	価格を確認する	4,188万円	20.2万円/月 4.9%	4LDK	75.90m² -
602	4,555万円	価格を確認する	3,798万円	18.2万円/月 4.8%	3LDK	71.50m² -
604	4,577万円	価格を確認する	3,778万円	17.9万円/月 4.7%	3LDK	70.40m² -
605	4,480万円	価格を確認する	3,698万円	17.1万円/月 4.6%	3LDK	68.20m² -
606	4,480万円	価格を確認する	3,698万円	17.1万円/月 4.6%	3LDK	68.20m² -
607	4,577万円	価格を確認する	3,778万円	17.9万円/月 4.7%	3LDK	70.40m² -
608	4,176万円	価格を確認する	3,428万円	14.6万円/月 4.2%	2LDK	59.90m² -
609	4,555万円	価格を確認する	3,798万円	18.2万円/月 4.8%	3LDK	71.50m² -
701	5,296万円	価格を確認する	4,598万円	21.4万円/月 4.8%	4LDK	75.90m² -
703	4,760万円	価格を確認する	3,958万円	18.9万円/月 4.8%	3LDK	70.40m² -
704	4,760万円	価格を確認する	3,958万円	18.9万円/月 4.8%	3LDK	70.40m² -
707	4,760万円	価格を確認する	3,958万円	18.9万円/月 4.8%	3LDK	70.40m² -
709	4,806万円	価格を確認する	3,998万円	19.2万円/月 4.8%	3LDK	71.50m² -
710	5,077万円	価格を確認する	4,338万円	21.4万円/月 5.1%	4LDK	75.90m² -

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101

参考相場価格: 4,455万円

新築時価格: 3,958万円

想定賃料: 19.2万円/月

想定利回り: 5.2%

4LDK
75.90m²
-

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102

参考相場価格: 4,063万円

新築時価格: 3,398万円

想定賃料: 17.5万円/月

想定利回り: 5.2%

3LDK
71.50m²
-

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103

参考相場価格: 4,043万円

新築時価格: 3,378万円

想定賃料: 17.2万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
70.40m²
-

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104

参考相場価格: 4,043万円

新築時価格: 3,378万円

想定賃料: 17.2万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
70.40m²
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105

参考相場価格: 3,953万円

新築時価格: 3,298万円

想定賃料: 16.4万円/月

想定利回り: 5.0%

3LDK
68.20m²
-

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106

参考相場価格: 3,953万円

新築時価格: 3,298万円

想定賃料: 16.4万円/月

想定利回り: 5.0%

3LDK
68.20m²
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107

参考相場価格: 4,005万円

新築時価格: 3,358万円

想定賃料: 17.2万円/月

想定利回り: 5.2%

3LDK
70.40m²
-

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108

参考相場価格: 3,493万円

新築時価格: 2,818万円

想定賃料: 13.9万円/月

想定利回り: 4.8%

2LDK
59.90m²
-

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201

参考相場価格: 4,565万円

新築時価格: 3,898万円

想定賃料: 19.5万円/月

想定利回り: 5.1%

4LDK
75.90m²
-

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202

参考相場価格: 4,153万円

新築時価格: 3,288万円

想定賃料: 17.6万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
71.50m²
-

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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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アドグランデ南町田売買履歴

2016/03
新築4,348万円57万円/m²
- 75.90m²
- 4LDK
- 7階
現在の成約の妥当価格を知る
2016/03
新築3,998万円55万円/m²
- 71.50m²
- 3LDK
- 7階
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2016/03
新築3,948万円56万円/m²
- 70.40m²
- 3LDK
- 7階
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2016/03
新築3,968万円56万円/m²
- 70.40m²
- 3LDK
- 7階
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2016/03
新築3,958万円56万円/m²
- 70.40m²
- 3LDK
- 7階
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2016/03
新築4,588万円60万円/m²
- 75.90m²
- 4LDK
- 7階
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2016/03
新築3,808万円53万円/m²
- 71.50m²
- 3LDK
- 6階
現在の成約の妥当価格を知る
2016/03
新築3,428万円57万円/m²
- 59.90m²
- 2LDK
- 6階
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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約7,190万円100万円/m²
- 71.24m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築12年
ドレッセ南町田シエルコート
2025/05
成約5,680万円78万円/m²
- 72.21m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
ドレッセ南町田シエルコート
2023/09
成約4,800万円66万円/m²
- 72.26m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
ドレッセ南町田シエルコート
オススメ
アドグランデ南町田の
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2023/09
成約5,060万円68万円/m²
- 73.34m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築9年
ドレッセ南町田シエルコート
2023/09
成約5,150万円68万円/m²
- 75.27m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築9年
ドレッセ南町田シエルコート
2023/03
成約4,950万円67万円/m²
- 73.34m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築9年
ドレッセ南町田シエルコート
2021/10
成約4,660万円64万円/m²
- 72.26m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築7年
ドレッセ南町田シエルコート
2020/12
成約4,900万円68万円/m²
- 71.24m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築6年
ドレッセ南町田シエルコート
2020/12
成約4,540万円62万円/m²
- 72.26m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築6年
ドレッセ南町田シエルコート
2020/07
成約4,190万円57万円/m²
- 72.26m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
ドレッセ南町田シエルコート

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約7,190万円	100万円/m²	9階	71.24m²	3LDK	ドレッセ南町田シエルコート	築12年
2025/05	成約5,680万円	78万円/m²	8階	72.21m²	3LDK	ドレッセ南町田シエルコート	築11年
2023/09	成約4,800万円	66万円/m²	6階	72.26m²	3LDK	ドレッセ南町田シエルコート	築9年
オススメ	アドグランデ南町田の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/09	成約5,060万円	68万円/m²	12階	73.34m²	3LDK	ドレッセ南町田シエルコート	築9年
2023/09	成約5,150万円	68万円/m²	11階	75.27m²	3LDK	ドレッセ南町田シエルコート	築9年
2023/03	成約4,950万円	67万円/m²	11階	73.34m²	3LDK	ドレッセ南町田シエルコート	築9年
2021/10	成約4,660万円	64万円/m²	7階	72.26m²	2LDK	ドレッセ南町田シエルコート	築7年
2020/12	成約4,900万円	68万円/m²	15階	71.24m²	3LDK	ドレッセ南町田シエルコート	築6年
2020/12	成約4,540万円	62万円/m²	9階	72.26m²	3LDK	ドレッセ南町田シエルコート	築6年
2020/07	成約4,190万円	57万円/m²	6階	72.26m²	3LDK	ドレッセ南町田シエルコート	築6年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

アドグランデ南町田資産性スコア

3.76

アドグランデ南町田の資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アドグランデ南町田の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アドグランデ南町田新築時価格からの騰落率

4LDK
75.9m²

新築騰落率

113%築10年

新築時価格

3,958万円+497万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アドグランデ南町田価格推移と将来予測

4LDK
75.9m²

101の参考相場価格 2026/8: 4,455万円
230万円前年比

参考相場価格

4,455万円230万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/8: 58.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 63.5万円/m²

アドグランデ南町田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アドグランデ南町田マンションの口コミ・評判(240件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
4
南町田グランベリーＰ
駅周辺は緑が多く、散歩やジョギングをするのにちょうどいい環境です。鶴間公園も近くて、自然を身近に感じられます。
自然環境
5
すずかけ台
すずかけ台駅周辺には子どもが遊べる公園が点在していて、緑が多く、散歩や軽い運動にもぴったりの環境です。

口コミをもっと見る（203件）

町田市の口コミ

医療・福祉
5
町田市は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心して子育てできます。
子育て環境
5
町田市は待機児童対策として新しい保育所が次々にオープンしていて、幼稚園もこども園が多く、預かり時間が長いのでパート勤務でも安心して預けられます。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,580万円

クオンタム南町田

3LDK
67.71m²

東急田園都市線「南町田グランベリーP」徒歩13分

アドグランデ南町田マンション概要

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このマンションは東急田園都市線南町田グランベリーＰ駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間43分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数68戸のマンションです。

アドグランデ南町田詳細情報

基本情報

建物名	アドグランデ南町田
住所	東京都町田市鶴間字五号509-1
アクセス	東急田園都市線「南町田グランベリーＰ」徒歩13分東急田園都市線「すずかけ台」徒歩17分東急田園都市線「つきみ野」徒歩22分
築年数	築10年
階建（総戸数）	7階建（68部屋）
建築構造	RC造
専有面積	59.9㎡〜75.9㎡
新築時価格	2818万円〜4078万円
参考相場価格	2LDK：3493万円〜（59m²〜） 3LDK：3793万円〜（68m²〜） 4LDK：4455万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	184万円/坪〜230万円/坪
想定賃料	13.9万円〜21.4万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	野いちご（家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベータープレイルーム
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	(株)長谷工コミュニティ
管理費^※2	-円/m²
修繕積立金^※2	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

アドグランデ南町田間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南町田グランベリーＰ駅平均
2LDK	59.9m²	3,834万円	3,664万円
3LDK	70.4m²	4,230万円	4,263万円
4LDK	75.9m²	4,944万円	4,401万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2016/03	新築3,948万円	56万円/m²	7階	70.40m²	3LDK	--
2016/03	新築3,968万円	56万円/m²	7階	70.40m²	3LDK	--
2016/03	新築3,958万円	56万円/m²	7階	70.40m²	3LDK	--
2016/03	新築4,588万円	60万円/m²	7階	75.90m²	4LDK	--
2016/03	新築3,808万円	53万円/m²	6階	71.50m²	3LDK	--
2016/03	新築3,428万円	57万円/m²	6階	59.90m²	2LDK	--

アドグランデ南町田

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