AXAS西新井
足立区・西新井駅 徒歩5分・築9年
2026年06月22日
AXAS西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4のお部屋を基準に算出
AXAS西新井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 3,752万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.0% | 1LDK | 44.60m² 東 |
| 400 | 3,752万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.0% | 1LDK | 44.60m² 東 |
| 402 | 3,752万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.0% | 1LDK | 44.60m² 東 |
| 408 | 3,752万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.0% | 1LDK | 44.60m² 東 |
| 40A | 3,752万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.0% | 1LDK | 44.60m² 東 |
| 4F | 3,752万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.0% | 1LDK | 44.60m² 東 |
| S-4 | 3,752万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.0% | 1LDK | 44.60m² 東 |
- 参考相場価格
- 3,752万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 44.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,752万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 44.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,752万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 44.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,752万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 44.60m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,752万円
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- 想定賃料
- 12.5万円/月
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- 4.0%
- 1LDK
- 44.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,752万円
- 新築時価格
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- 12.5万円/月
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- 参考相場価格
- 3,752万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.5万円/月
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- 4.0%
- 1LDK
- 44.60m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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AXAS西新井賃貸履歴
- 2025/11
- 8.8万円/月
- 29.79m²
- 1R
- 6階
- 当時築9年
- 2025/07
- 8.5万円/月
- 25.8m²
- 1K
- 2階
- 当時築9年
- 2025/07
- 13万円/月
- 44.6m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2025/04
- 6.8万円/月
- 25.8m²
- 1K
- 1階
- 当時築8年
- 2025/03
- 7.9万円/月
- 25.8m²
- 1K
- 5階
- 当時築8年
- 2024/10
- 6.5万円/月
- 25.8m²
- 1K
- 1階
- 当時築8年
- 2024/09
- 7.1万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築8年
- 2024/08
- 7.1万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築8年
- 2024/07
- 6.9万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築8年
- 2024/06
- 7.4万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 8.8万円/月 | 6階 | 29.79m² | 1R | 築9年 |
| 2025/07 | 8.5万円/月 | 2階 | 25.8m² | 1K | 築9年 |
| 2025/07 | 13万円/月 | 4階 | 44.6m² | 1LDK | 築9年 |
| 2025/04 | 6.8万円/月 | 1階 | 25.8m² | 1K | 築8年 |
| 2025/03 | 7.9万円/月 | 5階 | 25.8m² | 1K | 築8年 |
| 2024/10 | 6.5万円/月 | 1階 | 25.8m² | 1K | 築8年 |
| 2024/09 | 7.1万円/月 | 5階 | - | 1K | 築8年 |
| 2024/08 | 7.1万円/月 | 2階 | - | 1K | 築8年 |
| 2024/07 | 6.9万円/月 | 4階 | - | 1K | 築8年 |
| 2024/06 | 7.4万円/月 | 3階 | - | 1K | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...AXAS西新井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...AXAS西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
3,752万円151万円前年比
- 4の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 84.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 95.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...AXAS西新井マンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2西新井
駅周辺は人通りが多いですが、夜遅くなると一部の道は暗くて少し不安を感じることがあります。特に裏道や細い道は注意が必要です。
治安
3梅島
足立区の中でも比較的犯罪件数は少ないエリアですが、駅周辺は飲み屋が集まるので女性はできるだけ夜遅くに出歩かないほうが良いです。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
AXAS西新井マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線西新井駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く生活施設も充実しています。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心部へスマートに移動できます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数61戸のマンションです。
AXAS西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | AXAS西新井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅島3丁目6-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（61部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.6㎡〜44.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜278万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜12.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社アセットコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
AXAS西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.6m² | 3,752万円 | 2,527万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 81.94m²
- 4階/14階建
AXAS西新井の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。