エクセレントシティ小岩部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 6,253万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.72m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...エクセレントシティ小岩資産価値と取引状況の最新データ
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エクセレントシティ小岩売買履歴
- 2025/10
- 2022/05
- 2022/02
- 2020/11
- 2020/02
- 2020/01
- 2018/03
- 2018/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/02 | 成約5,600万円 | 85万円/m² | 15階 | 65.53m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/11 | 成約5,300万円 | 68万円/m² | 5階 | 77.72m² | 3LDK | 築4年 |
| 2020/02 | 成約4,400万円 | 67万円/m² | 10階 | 65.53m² | 3LDK | 築4年 |
| 2020/01 | 成約4,990万円 | 64万円/m² | 9階 | 77.72m² | 3LDK | 築4年 |
| 2018/03 | 成約4,800万円 | 73万円/m² | 13階 | 65.53m² | 3LDK | 築2年 |
| 2018/02 | 成約5,480万円 | 68万円/m² | 6階 | 80.02m² | 4LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/11
- 2025/07
- 2025/06
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
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- 2025/03
- 2025/03
- 成約9,470万円109万円/m²
- 86.22m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築10年
- アルファグランデ小岩スカイファースト
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約8,170万円 | 115万円/m² | 8階 | 70.95m² | 3SLDK | クリスタルマークス | 築10年 |
| 2025/07 | 成約7,590万円 | 106万円/m² | 11階 | 70.97m² | 3LDK | クリスタルマークス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約6,900万円 | 97万円/m² | 9階 | 70.97m² | 3LDK | クリスタルマークス | 築10年 |
| オススメ | エクセレントシティ小岩の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約6,970万円 | 98万円/m² | 5階 | 70.95m² | 3LDK | クリスタルマークス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約6,180万円 | 89万円/m² | 6階 | 68.82m² | 3LDK | クレアホームズ小岩 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約7,800万円 | 109万円/m² | 13階 | 71.05m² | 3LDK | オークプレイス小岩 | 築6年 |
| 2025/04 | 成約7,900万円 | 111万円/m² | 14階 | 70.97m² | 3SLDK | クリスタルマークス | 築10年 |
| 2025/03 | 成約7,180万円 | 101万円/m² | 4階 | 71.05m² | 2SLDK | オークプレイス小岩 | 築6年 |
| 2025/03 | 成約9,470万円 | 109万円/m² | 8階 | 86.22m² | 3LDK | アルファグランデ小岩スカイファースト | 築10年 |
| 2025/02 | 成約7,480万円 | 105万円/m² | 11階 | 70.95m² | 3LDK | クリスタルマークス | 築10年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ小岩資産性スコア
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
6,253万円506万円前年比
- 5の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 80.5万円/m²
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江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 69.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ小岩マンションの口コミ・評判(255件)
マンションに関する口コミ
買い物・飲食店
3チェーン店の飲食店が多く、外食の選択肢が豊富
周辺環境
5駅前に銀行やスーパー、ドラッグストアが集まっていて生活しやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5小岩
小岩駅はJR総武線と京成本線の2路線が利用でき、東京駅や新宿、浅草、成田空港、羽田空港など主要エリアへ直通でアクセスできるので、通勤や旅行にも便利です。
交通の利便性
5京成小岩
京成小岩駅は日暮里や上野まで出やすく、成田や羽田へのアクセスも良いです。JRの小岩駅まで歩けば総武線とも繋がっているので便利です。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...エクセレントシティ小岩QAで解説！マンション購入ガイド
エクセレントシティ小岩マンション概要
ＪＲ総武線小岩駅より徒歩7分の距離にあるエクセレントシティ小岩、駅から至近距離で天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心へのお出かけも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数56戸のマンションです。
エクセレントシティ小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ小岩 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩7丁目29-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 77.72㎡〜77.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜266万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.72m² | 6,253万円 | 5,491万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 85.36m²
- 29階/33階建
エクセレントシティ小岩の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。