エルザ世田谷フォレストレジデンス
世田谷区・千歳烏山駅 徒歩7分・築20年
2026年07月01日
エルザ世田谷フォレストレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
エルザ世田谷フォレストレジデンス部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 7,342万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 80.75m²
- 南
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エルザ世田谷フォレストレジデンス売買履歴
- 2022/04
- 2021/08
- 2020/02
- 2011/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/02 | 成約6,360万円 | 73万円/m² | 3階 | 86.57m² | 4LDK | 築14年 |
| 2011/10 | 成約5,800万円 | 71万円/m² | 3階 | 80.75m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約6,980万円 | 85万円/m² | 3階 | 82.08m² | 3LDK | 久我山ガーデンヒルズ七番館 | 築21年 |
| 2026/05 | 成約4,980万円 | 85万円/m² | 2階 | 57.94m² | 2LDK | セルテシティオ世田谷烏山 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約8,350万円 | 109万円/m² | 1階 | 76.17m² | 3LDK | エルザ世田谷Forest Residence | 築20年 |
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| 2026/03 | 成約7,400万円 | 98万円/m² | 3階 | 74.84m² | 3LDK | パルテール富士見ヶ丘 | 築18年 |
| 2026/03 | 成約1億300万円 | 118万円/m² | 2階 | 86.57m² | 4LDK | エルザ世田谷Forest Residence | 築20年 |
| 2025/12 | 成約9,400万円 | 115万円/m² | 24階 | 81.10m² | 3LDK | エルザ世田谷Forest Residence | 築19年 |
| 2025/11 | 成約6,400万円 | 93万円/m² | 2階 | 68.47m² | 2LDK | パルテール富士見ヶ丘 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約6,670万円 | 85万円/m² | 6階 | 78.19m² | 2SLDK | 久我山ガーデンヒルズ七番館 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約3,543万円 | 61万円/m² | 2階 | 57.94m² | 2LDK | セルテシティオ世田谷烏山 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約8,350万円 | 102万円/m² | 14階 | 81.10m² | 2LDK | エルザ世田谷Forest Residence | 築19年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エルザ世田谷フォレストレジデンス資産性スコア
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参考相場価格
7,342万円114万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 90.9万円/m²
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（m²単価）
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価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5千歳烏山
治安が良く落ち着いて暮らせる街だと思います。夜道も安心して歩けるので、女性の一人暮らしでも不安を感じませんでした。
住みやすさ
5芦花公園
駅周辺は住宅街が中心で夜も静かなので落ち着いて暮らせる雰囲気があります。地域の見守り活動もあり、安心して生活できる環境だと感じます。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エルザ世田谷フォレストレジデンスマンション概要
京王線千歳烏山駅より徒歩7分の距離にあるエルザ世田谷フォレストレジデンス、駅からすぐでコスト面、生活面でもメリットがあります。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築20年で最新の耐震基準に適用しており、29階建て総戸数366戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。
エルザ世田谷フォレストレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルザ世田谷フォレストレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北烏山6丁目11-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 29階建（366部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 80.75㎡〜80.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 300万円/坪〜300万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.3万円〜25.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エルザ世田谷フォレストレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 80.75m² | 7,342万円 | 5,933万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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