3,420万円〜1億8,049万円
坪単価 345万円/坪〜459万円/坪
想定賃料 10.9万円〜43.9万円/月
2.9%〜3.8%
最終更新2026年07月06日
エルザ世田谷Forest Residence
世田谷区・千歳烏山駅 徒歩7分・築20年
3,420万円〜1億8,049万円
坪単価 345万円/坪〜459万円/坪
想定賃料 10.9万円〜43.9万円/月
2.9%〜3.8%
上位5%
4.48最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
エルザ世田谷Forest Residence資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エルザ世田谷Forest Residence部屋別の参考相場価格
35部屋 / 366部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,061万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 24.1万円/月 3.2% | 3LDK | 84.69m² - |
| 202 | 8,595万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 22.6万円/月 3.2% | 3LDK | 79.78m² - |
| 203 | 9,065万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 24.1万円/月 3.2% | 3LDK | 84.77m² - |
| 204 | 8,737万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 22.8万円/月 3.1% | 3LDK | 81.10m² - |
| 205 | 1億617万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 27万円/月 3.1% | 3LDK | 95.78m² - |
| 206 | 7,991万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 21.6万円/月 3.2% | 3LDK | 73.63m² - |
| 207 | 9,112万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 23.7万円/月 3.1% | 3LDK | 84.02m² - |
| 208 | 9,422万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 24.9万円/月 3.2% | 3LDK | 88.01m² - |
| 209 | 8,531万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 22.3万円/月 3.1% | 3LDK | 76.75m² - |
| 210 | 8,366万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 21.8万円/月 3.1% | 3LDK | 75.28m² - |
| 211 | 8,386万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 21.9万円/月 3.1% | 3LDK | 75.45m² - |
| 212 | 8,546万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 22.4万円/月 3.1% | 3LDK | 76.89m² - |
| 213 | 9,328万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 24万円/月 3.1% | 4LDK | 83.96m² - |
| 214 | 7,653万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 20.2万円/月 3.2% | 2LDK | 68.83m² - |
| 215 | 8,546万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 22.4万円/月 3.1% | 3LDK | 76.89m² - |
| 216 | 1億375万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 26.1万円/月 3.0% | 4LDK | 92.47m² - |
| 217 | 1億297万円 | 価格を確認する | 7,310万円 | 26万円/月 3.0% | 4LDK | 91.81m² - |
| 218 | 8,696万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 22.8万円/月 3.1% | 3LDK | 78.25m² - |
| 219 | 8,707万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 22.8万円/月 3.1% | 3LDK | 78.35m² - |
| 220 | 8,707万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 22.8万円/月 3.1% | 3LDK | 78.35m² - |
| 221 | 8,973万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 22.7万円/月 3.0% | 3LDK | 80.75m² - |
| 222 | 8,973万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 22.7万円/月 3.0% | 3LDK | 80.75m² - |
| 223 | 8,696万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 22.8万円/月 3.1% | 3LDK | 78.25m² - |
| 224 | 8,843万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 22.7万円/月 3.1% | 3LDK | 79.58m² - |
| 225 | 9,720万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 24.8万円/月 3.1% | 4LDK | 86.57m² - |
| 226 | 1億1,016万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 28.2万円/月 3.1% | 4LDK | 98.19m² - |
| 227 | 8,465万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 22.1万円/月 3.1% | 3LDK | 76.17m² - |
| 228 | 8,766万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 22.5万円/月 3.1% | 3LDK | 78.91m² - |
| 229 | 8,465万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 22.1万円/月 3.1% | 3LDK | 76.17m² - |
| 230 | 8,120万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 21.5万円/月 3.2% | 3LDK | 73.06m² - |
| 231 | 8,577万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 22.5万円/月 3.1% | 3LDK | 77.17m² - |
| 232 | 8,454万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 22.1万円/月 3.1% | 3LDK | 76.07m² - |
| 233 | 8,556万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 22.4万円/月 3.1% | 3LDK | 76.99m² - |
| 234 | 9,275万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 23.5万円/月 3.0% | 3LDK | 83.50m² - |
| 235 | 1億602万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 27.1万円/月 3.1% | 4LDK | 94.81m² - |
201
- 参考相場価格
- 9,061万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 84.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,595万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 79.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 9,065万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 84.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,737万円
- 新築時価格
- 5,100万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 81.10m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1億617万円
- 新築時価格
- 6,760万円
- 想定賃料
- 27万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 95.78m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,991万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 73.63m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 9,112万円
- 新築時価格
- 5,470万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 84.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 9,422万円
- 新築時価格
- 5,000万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 88.01m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 8,531万円
- 新築時価格
- 5,770万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 76.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 8,366万円
- 新築時価格
- 5,630万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 75.28m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エルザ世田谷Forest Residence売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/04
- 2024/12
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/12 | 成約9,300万円 | 114万円/m² | 24階 | 81.10m² | 3LDK | 築19年 |
| 2025/08 | 成約8,340万円 | 102万円/m² | 14階 | 81.10m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/08 | 成約1億1,490万円 | 141万円/m² | 29階 | 81.10m² | 3LDK | 築19年 |
| 2025/04 | 成約7,900万円 | 107万円/m² | 19階 | 73.63m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2024/12 | 成約9,170万円 | 115万円/m² | 21階 | 79.32m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/11 | 成約8,200万円 | 96万円/m² | 3階 | 84.69m² | 4LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
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- オススメエルザ世田谷Forest Residenceの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約6,990万円 | 85万円/m² | 3階 | 82.08m² | 3LDK | 久我山ガーデンヒルズ五番館 | 築21年 |
| 2026/05 | 成約4,990万円 | 86万円/m² | 2階 | 57.94m² | 2LDK | セルテシティオ世田谷烏山 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約7,600万円 | 101万円/m² | 3階 | 74.84m² | 3LDK | パルテール富士見ヶ丘 | 築18年 |
| オススメ | エルザ世田谷Forest Residenceの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,390万円 | 93万円/m² | 2階 | 68.47m² | 2LDK | パルテール富士見ヶ丘 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約6,680万円 | 85万円/m² | 6階 | 78.19m² | 2SLDK | 久我山ガーデンヒルズ五番館 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約3,523万円 | 60万円/m² | 2階 | 57.94m² | 2LDK | セルテシティオ世田谷烏山 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約6,640万円 | 93万円/m² | 2階 | 71.23m² | 3LDK | パルテール富士見ヶ丘 | 築18年 |
| 2024/12 | 成約6,600万円 | 102万円/m² | 2階 | 64.16m² | 3LDK | パルテール富士見ヶ丘 | 築17年 |
| 2024/12 | 成約3,600万円 | 62万円/m² | 3階 | 57.94m² | 2LDK | セルテシティオ世田谷烏山 | 築21年 |
| 2024/08 | 成約5,770万円 | 73万円/m² | 2階 | 78.19m² | 3LDK | 久我山ガーデンヒルズ六番館 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エルザ世田谷Forest Residence資産性スコア
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エルザ世田谷Forest Residenceの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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エルザ世田谷Forest Residenceの
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルザ世田谷Forest Residence価格推移と将来予測
参考相場価格
9,061万円543万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 107万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
想定売買価格
エルザ世田谷Forest Residence201の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルザ世田谷Forest Residenceマンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5千歳烏山
千歳烏山駅の地価は2025年時点で坪単価182万円で、前年より6.8%上昇しています。過去10年で44.4%上昇しており、資産性が高いエリアです。
地域コミュニティ
5芦花公園
芦花公園駅周辺は住宅街が主で夜も静かなので治安が良く、地域住民同士で見守り活動が行われているのが安心感につながっています。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エルザ世田谷Forest Residenceマンション概要
京王線千歳烏山駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く朝の貴重な時間も節約できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心へのアクセスも良好です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数120戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
エルザ世田谷Forest Residence詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルザ世田谷Forest Residence |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北烏山6丁目1635−5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（120部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.7㎡〜130.22㎡ |
| 新築時価格 | 5090万円〜9270万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 345万円/坪〜459万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜43.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 217台 駐車費※1：16000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エルザ世田谷Forest Residence間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.7m² | 3,420万円 | 2,198万円 |
| 2LDK | 64.5m² | 7,078万円 | 5,934万円 |
| 3LDK | 81.1m² | 8,972万円 | 7,423万円 |
| 4LDK | 92.47m² | 1億394万円 | 8,845万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
サーパス南烏山
1億1,980万円- 3LDK
- 115.60m²
- 4階/5階建
エルザ世田谷Forest Residenceの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。