3,389万円〜1億8,136万円
坪単価 341万円/坪〜461万円/坪
想定賃料 10.7万円〜46.6万円/月
最終更新2026年05月25日
エルザ世田谷Forest Residence
世田谷区・千歳烏山駅 徒歩7分・築20年
3,389万円〜1億8,136万円
坪単価 341万円/坪〜461万円/坪
想定賃料 10.7万円〜46.6万円/月
上位5%
4.47最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
エルザ世田谷Forest Residence資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エルザ世田谷Forest Residence部屋別の参考相場価格
35部屋 / 366部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,967万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 25万円/月 | 3LDK | 84.69m² - |
| 202 | 8,501万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 79.78m² - |
| 203 | 8,969万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 84.77m² - |
| 204 | 8,642万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 24万円/月 | 3LDK | 81.10m² - |
| 205 | 1億541万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 28.9万円/月 | 3LDK | 95.78m² - |
| 206 | 7,888万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 73.63m² - |
| 207 | 8,999万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 24.8万円/月 | 3LDK | 84.02m² - |
| 208 | 9,310万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 88.01m² - |
| 209 | 8,454万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 23万円/月 | 3LDK | 76.75m² - |
| 210 | 8,293万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 75.28m² - |
| 211 | 8,311万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 75.45m² - |
| 212 | 8,470万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 23万円/月 | 3LDK | 76.89m² - |
| 213 | 9,246万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 25万円/月 | 4LDK | 83.96m² - |
| 214 | 7,585万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 20.6万円/月 | 2LDK | 68.83m² - |
| 215 | 8,470万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 23万円/月 | 3LDK | 76.89m² - |
| 216 | 1億324万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 27.3万円/月 | 4LDK | 92.47m² - |
| 217 | 1億249万円 | 価格を確認する | 7,310万円 | 27万円/月 | 4LDK | 91.81m² - |
| 218 | 8,620万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 78.25m² - |
| 219 | 8,631万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 78.35m² - |
| 220 | 8,631万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 78.35m² - |
| 221 | 8,895万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 80.75m² - |
| 222 | 8,895万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 80.75m² - |
| 223 | 8,620万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 78.25m² - |
| 224 | 8,766万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 79.58m² - |
| 225 | 9,644万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 25.6万円/月 | 4LDK | 86.57m² - |
| 226 | 1億969万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 29.7万円/月 | 4LDK | 98.19m² - |
| 227 | 8,391万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 76.17m² - |
| 228 | 8,692万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 23.6万円/月 | 3LDK | 78.91m² - |
| 229 | 8,391万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 76.17m² - |
| 230 | 8,049万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 22万円/月 | 3LDK | 73.06m² - |
| 231 | 8,501万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 77.17m² - |
| 232 | 8,379万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 76.07m² - |
| 233 | 8,481万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 23万円/月 | 3LDK | 76.99m² - |
| 234 | 9,198万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 83.50m² - |
| 235 | 1億551万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 27.9万円/月 | 4LDK | 94.81m² - |
201
- 参考相場価格
- 8,967万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 3LDK
- 84.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,501万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 3LDK
- 79.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,969万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 3LDK
- 84.77m²
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,642万円
- 新築時価格
- 5,100万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 3LDK
- 81.10m²
- -
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- 無料
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205
- 参考相場価格
- 1億541万円
- 新築時価格
- 6,760万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 3LDK
- 95.78m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,888万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3LDK
- 73.63m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 8,999万円
- 新築時価格
- 5,470万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 3LDK
- 84.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 9,310万円
- 新築時価格
- 5,000万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 3LDK
- 88.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 8,454万円
- 新築時価格
- 5,770万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 3LDK
- 76.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 8,293万円
- 新築時価格
- 5,630万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 3LDK
- 75.28m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エルザ世田谷Forest Residence売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/04
- 2024/12
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/12 | 成約9,300万円 | 114万円/m² | 24階 | 81.10m² | 3LDK | 築19年 |
| 2025/08 | 成約8,340万円 | 102万円/m² | 14階 | 81.10m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/08 | 成約1億1,490万円 | 141万円/m² | 29階 | 81.10m² | 3LDK | 築19年 |
| 2025/04 | 成約7,900万円 | 107万円/m² | 19階 | 73.63m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2024/12 | 成約9,170万円 | 115万円/m² | 21階 | 79.32m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/11 | 成約8,200万円 | 96万円/m² | 3階 | 84.69m² | 4LDK | 築18年 |
売買履歴とは
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- オススメエルザ世田谷Forest Residenceの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/05
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,600万円 | 101万円/m² | 3階 | 74.84m² | 3LDK | パルテール富士見ヶ丘 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約6,390万円 | 93万円/m² | 2階 | 68.47m² | 2LDK | パルテール富士見ヶ丘 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約6,690万円 | 85万円/m² | 6階 | 78.19m² | 2SLDK | 久我山ガーデンヒルズ五番館 | 築20年 |
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| 2025/09 | 成約3,533万円 | 60万円/m² | 2階 | 57.94m² | 2LDK | セルテシティオ世田谷烏山 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約6,640万円 | 93万円/m² | 2階 | 71.23m² | 3LDK | パルテール富士見ヶ丘 | 築18年 |
| 2024/12 | 成約6,600万円 | 102万円/m² | 2階 | 64.16m² | 3LDK | パルテール富士見ヶ丘 | 築17年 |
| 2024/12 | 成約3,400万円 | 58万円/m² | 3階 | 57.94m² | 2LDK | セルテシティオ世田谷烏山 | 築21年 |
| 2024/08 | 成約5,770万円 | 73万円/m² | 2階 | 78.19m² | 3LDK | 久我山ガーデンヒルズ六番館 | 築19年 |
| 2024/07 | 成約6,780万円 | 74万円/m² | 4階 | 91.19m² | 3LDK | 久我山ガーデンヒルズ五番館 | 築19年 |
| 2024/06 | 成約5,700万円 | 54万円/m² | 4階 | 103.66m² | 3SLDK | ラグーン千歳烏山 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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エルザ世田谷Forest Residenceの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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エルザ世田谷Forest Residenceの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルザ世田谷Forest Residence価格推移と将来予測
参考相場価格
8,967万円640万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 105.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.7万円/m²
想定売買価格
エルザ世田谷Forest Residence201の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルザ世田谷Forest Residenceマンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2千歳烏山
駅周辺は子育て支援施設や公園が多いですが、人気エリアのため保育園の入園はやや競争が激しいと感じます。
資産性
5芦花公園
芦花公園駅のマンション価格は過去7年で50%以上上昇しており、今後も高い資産性が期待できるエリアです。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エルザ世田谷Forest Residenceマンション概要
このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で夜の帰宅時も明るく安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数120戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
エルザ世田谷Forest Residence詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルザ世田谷Forest Residence |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北烏山6丁目1635−5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（120部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.7㎡〜130.22㎡ |
| 新築時価格 | 5090万円〜9270万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 341万円/坪〜461万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜46.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 217台 駐車費※1：16000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エルザ世田谷Forest Residence間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.7m² | 3,389万円 | 2,173万円 |
| 2LDK | 64.5m² | 7,103万円 | 5,905万円 |
| 3LDK | 81.1m² | 8,934万円 | 7,394万円 |
| 4LDK | 92.47m² | 1億324万円 | 8,822万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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4,580万円- 2LDK
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。