ワコーレ溝のロ
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩11分・築36年
2026年06月22日
ワコーレ溝のロ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3Fのお部屋を基準に算出
ワコーレ溝のロ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,097万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 73.18m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/08
- 成約2,980万円53万円/m²
- 55.87m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築20年
- イトーピア梶ヶ谷パークサイド
- 2014/12
- 2014/10
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/08 | 成約2,980万円 | 53万円/m² | 1階 | 55.87m² | 2LDK | イトーピア梶ヶ谷パークサイド | 築20年 |
| 2014/12 | 成約2,300万円 | 44万円/m² | 4階 | 51.16m² | 2LDK | クレッセント溝の口 | 築19年 |
| 2014/10 | 成約3,290万円 | 58万円/m² | 2階 | 55.86m² | 3LDK | クレッセント溝の口 | 築19年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ワコーレ溝のロ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワコーレ溝のロ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,097万円43万円前年比
- 3Fの参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 42.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワコーレ溝のロマンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3梶が谷
学区の小学校は西梶が谷小学校、中学校は宮崎中学校で、特に評判が良いという話は聞きませんが、学級崩壊などの問題もなく普通の学校だと思います。
住みやすさ
5溝の口
駅前には大型商業施設やスーパーが複数あり、日常の買い物や外食に困ることはありません。飲食店も豊富で、ラーメン屋や居酒屋など選択肢が多く、生活の利便性が高いと感じます。駅周辺は人通りが多く賑や...
川崎市高津区の口コミ
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ワコーレ溝のロマンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築36年でRC造り、4階建て総戸数19戸のマンションです。
ワコーレ溝のロ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワコーレ溝のロ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.18㎡〜73.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜140万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜14万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| その他 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワコーレ溝のロ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.18m² | 3,097万円 | 5,016万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 77.44m²
- 3階/9階建