ファーストプレイス菊川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ファーストプレイス菊川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,672万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.02m² | 南 |
| 202 | 1,673万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.04m² | 南 |
| 203 | 1,696万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.31m² | 南 |
| 301 | 1,686万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.02m² | 南 |
| 302 | 1,687万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.04m² | 南 |
| 303 | 1,710万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.31m² | 南 |
| 401 | 1,689万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.02m² | 南 |
| 402 | 1,691万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.04m² | 南 |
| 501 | 1,699万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.02m² | 南 |
| 502 | 1,701万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.04m² | 南 |
| 503 | 1,724万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.31m² | 南 |
| 601 | 1,699万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.02m² | 南 |
| 602 | 1,701万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.04m² | 南 |
| 603 | 1,724万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.31m² | 南 |
| 701 | 1,707万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.02m² | 南 |
| 702 | 1,675万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.04m² | 南 |
| 703 | 1,731万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.31m² | 南 |
| 801 | 1,716万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.02m² | 南 |
| 802 | 1,718万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.04m² | 南 |
| 803 | 1,741万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.31m² | 南 |
| 901 | 1,723万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.02m² | 南 |
| 1001 | 1,719万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.02m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,672万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,673万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,696万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.31m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,686万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.02m²
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- 参考相場価格
- 1,687万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1,710万円
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- 20.31m²
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- 参考相場価格
- 1,689万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,691万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,699万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,701万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.04m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ファーストプレイス菊川販売中・賃貸の物件（0件）
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ファーストプレイス菊川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファーストプレイス菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
1,672万円15万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 83.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 82.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファーストプレイス菊川マンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
菊川
5都心に近いのに静かで住みやすいと感じています。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。下町の雰囲気も残っていて、地域の人付き合いが温...
資産性
森下
2森下駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向だったが、今後10年の予想では下落する見込みも出ているので注意が必要だと思う。
墨田区の口コミ
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファーストプレイス菊川マンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスも良好です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、12階建てのマンションです。 江戸時代の様子を把握できる深川江戸資料館に近いマンションです。館内では、江戸時代の生活や風景などを再現しているため、タイムスリップしたような感覚で見学できます。また、江戸時代に関する豊富な資料も展示されており、深川にゆかりのある人物をはじめとした様々な情報が得られます。
ファーストプレイス菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファーストプレイス菊川（ファーストプレイスきくかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川3丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.02㎡〜20.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 276万円/坪〜284万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファーストプレイス菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.04m² | 1,701万円 | 2,109万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/06
- 2022/11
- 2022/06
- 2021/10
- 2021/03
- 2020/11
- 2019/11
- 2019/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約6,260万円 | 104万円/m2 | 2階 | 60.08m² | 2LDK | パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ | 築20年 |
| 2024/11 | 成約3,270万円 | 98万円/m2 | 5階 | 33.29m² | 1DK | センチュリー菊川 | 築20年 |
| 2024/06 | 成約2,610万円 | 103万円/m2 | 4階 | 25.31m² | 1K | PREMIUM CUBE菊川 | 築15年 |
| 2022/11 | 成約2,300万円 | 90万円/m2 | 6階 | 25.42m² | 1K | ステージグランデ錦糸町 | 築10年 |
| 2022/06 | 成約3,700万円 | 84万円/m2 | 5階 | 43.75m² | 2K | センチュリー菊川 | 築17年 |
| 2021/10 | 成約6,990万円 | 103万円/m2 | 6階 | 67.81m² | 3LDK | パークホームズ森下 | 築10年 |
| 2021/03 | 成約3,080万円 | 84万円/m2 | 4階 | 36.55m² | 1DK | センチュリー菊川 | 築16年 |
| 2020/11 | 成約3,490万円 | 84万円/m2 | 2階 | 41.31m² | 1LDK | ハーモニーレジデンス東京イースト#002 | 築8年 |
| 2019/11 | 成約5,650万円 | 83万円/m2 | 4階 | 67.34m² | 3LDK | パークホームズ森下 | 築8年 |
| 2019/09 | 成約5,470万円 | 86万円/m2 | 6階 | 63.20m² | 3LDK | パークホームズ森下 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 60.90m²
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。