グローリア新宿初穂Ⅱ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3Fのお部屋を基準に算出
グローリア新宿初穂Ⅱ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 986万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.05m²
- 北東
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部屋別の参考相場価格とは
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グローリア新宿初穂Ⅱ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グローリア新宿初穂Ⅱ価格推移と将来予測
参考相場価格
986万円1万円前年比
- 3Fの参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グローリア新宿初穂Ⅱマンションの口コミ・評判(489件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
西早稲田
5西早稲田駅周辺は早稲田大学をはじめ学校が多く、教育熱心な雰囲気があり、子どもの学びの意欲も高まると感じます。
自然環境
新大久保
4新大久保駅の近くには大久保公園や戸山公園などがあり、子どもと一緒に遊んだり運動したりできる場所が身近にあります。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グローリア新宿初穂Ⅱマンション概要
このマンションは東京メトロ副都心線西早稲田駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築39年で鉄骨造り、4階建て総戸数38戸のマンションです。
グローリア新宿初穂Ⅱ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グローリア新宿初穂Ⅱ（グローリアしんじゅくはつほ2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目17-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（38部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 17.05㎡〜17.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜191万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ？グローリア |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グローリア新宿初穂Ⅱ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.05m² | 986万円 | 1,840万円 |
グローリア新宿初穂Ⅱ売買履歴
- 2011/06
- 成約750万円43万円/m2
- 17.05m²
- 1R
- 2階
- 当時築24年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2011/06 | 成約750万円 | 43万円/m2 | 2階 | 17.05m² | 1R | 築24年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/08
- 2024/05
- 2024/03
- 2023/07
- 2021/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,630万円 | 113万円/m2 | 5階 | 31.87m² | 1DK | シティプラザ新宿 | 築40年 |
| 2025/06 | 成約1,340万円 | 86万円/m2 | 1階 | 15.43m² | 1R | シティコア新宿 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約7,400万円 | 89万円/m2 | 10階 | 83.14m² | 2LDK | 藤和大久保コープ | 築42年 |
| 2025/03 | 成約5,100万円 | 79万円/m2 | 2階 | 63.99m² | 2LDK | シルバープラザ新宿第2 | 築40年 |
| 2024/12 | 成約3,650万円 | 89万円/m2 | 6階 | 40.88m² | 2DK | モナークマンション大久保 | 築40年 |
| 2024/08 | 成約4,920万円 | 84万円/m2 | 4階 | 58.08m² | 2LDK | 藤和大久保コープ | 築41年 |
| 2024/05 | 成約1,500万円 | 65万円/m2 | 4階 | 22.83m² | 1R | シルバープラザ新宿第2 | 築39年 |
| 2024/03 | 成約1,700万円 | 71万円/m2 | 5階 | 23.69m² | 1R | シルバープラザ新宿第2 | 築39年 |
| 2023/07 | 成約1,680万円 | 62万円/m2 | 2階 | 27.00m² | 1DK | マック大久保コート | 築38年 |
| 2021/09 | 成約3,988万円 | 97万円/m2 | 9階 | 41.10m² | 1LDK | シティプラザ新宿 | 築37年 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 47.25m²
- 7階/12階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。