パティオ右近資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は502のお部屋を基準に算出
パティオ右近部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 502 | 5,470万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 72.64m² | 南 |
| 503 | 4,888万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.04m² | 東 |
| 601 | 6,422万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.57m² | 南 |
| 602 | 5,514万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 72.64m² | 東 |
| 603 | 4,905万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.04m² | 東 |
| 604 | 4,138万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 55.45m² | - |
| 701 | 6,429万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.57m² | 南 |
| 703 | 4,919万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.04m² | 東 |
| 802 | 5,642万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 72.64m² | 南 |
| 805 | 2,009万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.95m² | 北 |
| 902 | 5,652万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 72.64m² | 南 |
| 903 | 4,984万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.04m² | 東 |
| 904 | 4,147万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 55.45m² | 東 |
- 参考相場価格
- 5,470万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 72.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,888万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.04m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,422万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,514万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 72.64m²
- 東
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- 参考相場価格
- 4,905万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.04m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,138万円
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- -
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- 参考相場価格
- 6,429万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,919万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.04m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,642万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 72.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,009万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.95m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パティオ右近資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パティオ右近価格推移と将来予測
参考相場価格
5,470万円56万円前年比
- 502の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 75.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パティオ右近マンションの口コミ・評判(413件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
落合
5落合駅周辺は治安が良く、10年以上住んでいても不審な情報を聞いたことがありません。女性の一人暮らしでも安心して暮らせると思います。
住みやすさ
中井
2川沿いの水害リスクが高いと感じることがあります。ハザードマップを確認しておいた方が安心です。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パティオ右近マンション概要
東京メトロ東西線落合駅より徒歩2分の距離にあるパティオ右近、駅からほど近いため交通の便も非常にいいです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築41年でSRC造り、10階建てのマンションです。
パティオ右近詳細情報
基本情報
| 建物名 | パティオ右近（パティオうこん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合2丁目28-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25.95㎡〜81.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 247万円/坪〜260万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パティオ右近間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.95m² | 2,009万円 | 2,499万円 |
| 2DK | 55.45m² | 4,142万円 | 3,185万円 |
| 2LDK | 68.34m² | 5,227万円 | 6,431万円 |
| 3LDK | 81.57m² | 6,425万円 | 8,525万円 |
パティオ右近売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 870万円〜1,070万円145〜179万円/坪
- 19〜22m²
- 1R
- 1階
- 当時築41年
グレイス東中野現在築41年 - 2025/06
- 売出価格
- 777万円〜857万円186〜205万円/坪
- 12〜14m²
- 1R
- 3階
- 当時築46年
メゾン・ド・シェリュバン現在築46年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,870万円〜3,230万円202〜227万円/坪
- 43〜49m²
- 2DK
- 4階
- 当時築43年
日興パレス高田馬場現在築43年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
- 45.65m²
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新宿区のマンション
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