落合パーク・ファミリア 外観
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落合パーク・ファミリア

新宿区・下落合駅 徒歩1分・築46年

3,823万円〜4,714万円
坪単価212万円/坪〜262万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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落合パーク・ファミリア 外観
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落合パーク・ファミリア

新宿区・下落合駅 徒歩1分・築46年

3,823万円〜4,714万円
212万円/坪〜262万円/坪
最終更新日2024年03月19日

落合パーク・ファミリア部屋別の参考相場価格

絞り込み
10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階3,862万円価格を調べる-3LDK59.41-
1階3,823万円価格を調べる-3LDK59.41南西
2階3,993万円価格を調べる-3LDK59.41
3階4,265万円価格を調べる-3LDK59.41-
4階4,714万円価格を調べる-2LDK59.41南西
4階4,674万円価格を調べる-1LDK59.41南西
5階4,704万円価格を調べる-2LDK59.41南西
5階4,329万円価格を調べる-3LDK59.41南東
5階4,430万円価格を調べる-3LDK59.41
5階4,480万円価格を調べる-3LDK59.41-
中立なプロが個別に算出
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1階
参考相場価格
3,862万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 59.41
  • -
1階
参考相場価格
3,823万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 59.41
  • 南西
2階
参考相場価格
3,993万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 59.41
3階
参考相場価格
4,265万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 59.41
  • -
4階
参考相場価格
4,714万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 59.41
  • 南西
4階
参考相場価格
4,674万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 59.41
  • 南西
5階
参考相場価格
4,704万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 59.41
  • 南西
5階
参考相場価格
4,329万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 59.41
  • 南東
5階
参考相場価格
4,430万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 59.41
5階
参考相場価格
4,480万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 59.41
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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落合パーク・ファミリア価格推移と将来予測

参考相場価格

3,862万円420万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

落合パーク・ファミリアマンション概要

落合パーク・ファミリアは西武新宿線下落合駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近いためとても便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心部へスマートに移動できます。築46年でSRC造り、14階建て総戸数264戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

落合パーク・ファミリア詳細情報

基本情報

建物名落合パーク・ファミリア
住所東京都新宿区上落合1丁目1-15
アクセス
築年数築46年
階建(総戸数)14階建(264部屋)
建築構造SRC造
専有面積59.41㎡〜59.41㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:4674万円〜(59m²〜)
  • 2LDK:4704万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:3823万円〜(59m²〜)
参考相場価格の坪単価212万円/坪〜262万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.10新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水1.00新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化3.90新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.50新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ぽっぽのいえほいくえん (認証保育所)他
保育園を見る
学区落合第二小学校
新宿西戸山中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

落合パーク・ファミリア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比下落合駅
平均
1LDK59.41m²4,674万円
474万円
4,286万円
2LDK59.41m²4,709万円
477万円
6,195万円
3LDK59.41m²4,265万円
432万円
8,323万円

落合パーク・ファミリア売買履歴

  • 2017/01
    売出価格
    2,970万円〜3,330万円165〜186万円/坪
    • 56〜63
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築38
  • 2017/03
    売出価格
    3,110万円〜3,470万円207〜231万円/坪
    • 47〜53
    • 2DK
    • 12階
    • 当時築39
  • 2019/11
    売出価格
    4,240万円〜4,600万円236〜256万円/坪
    • 56〜63
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築41

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/01
    売出価格
    1,178万円〜1,378万円107〜125万円/坪
    • 34〜40
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築44
  • 2023/12
    売出価格
    733万円〜813万円115〜128万円/坪
    • 20〜23
    • 1R
    • 1階
    • 当時築42
  • 2023/04
    売出価格
    1,540万円〜1,780万円119〜138万円/坪
    • 39〜45
    • 2DK
    • 1階
    • 当時築41

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

上落合の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

落合パーク・ファミリア
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イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

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デュオステージ下落合
4,280万
  • 1LDK
  • 33.60

落合パーク・ファミリアの駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

下落合駅のマンション

下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。

その他の最寄り駅: