落合シティタワー
新宿区・落合駅 徒歩2分・築25年
落合シティタワー
新宿区・落合駅 徒歩2分・築25年
落合シティタワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 6,039万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 55.00m² | 南西 |
| 11階 | 6,689万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 67.45m² | 南西 |
| 14階 | 6,923万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 67.45m² | - |
| 14階 | 6,394万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 55.00m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 6,039万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,689万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,923万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.45m²
- -
- 参考相場価格
- 6,394万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.00m²
- 南西
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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落合シティタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
6,039万円306万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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落合シティタワーマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線落合駅より徒歩2分の距離にあり、駅からほど近いため生活する上で様々なメリットがあります。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年でSRC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの１つです。アクセス利便性と生活機能性の両面を併せ持つ立地、充実の共用設備や美しさなどの特徴をもつ”シティハウス”シリーズの思想をそのままタワーマンションに派生させたマンションブランドです。地域のランドマークとなる美しい外観や眺望は、きっと住む人を満足させてくれることでしょう。
落合シティタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 落合シティタワー |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合3丁目8-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55㎡〜67.45㎡ |
| 新築時価格 | 4112万円〜5730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜384万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
落合シティタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 55m² | 6,216万円 | 566万円 | 6,477万円 |
| 3LDK | 67.45m² | 6,806万円 | 620万円 | 8,575万円 |
落合シティタワー売買履歴
- 2012/10
- 売出価格
- 4,560万円〜4,920万円228〜246万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2015/12
- 売出価格
- 4,870万円〜5,270万円253〜274万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築16年
- 2016/07
- 売出価格
- 5,790万円〜6,190万円284〜304万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/01
- 売出価格
- 8,720万円〜9,220万円345〜365万円/坪
- 78〜88m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築21年
落合ハイム現在築22年 - 2023/09
- 売出価格
- 5,400万円〜5,800万円234〜251万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 階
- 当時築28年
エコロジー落合レジデンス1現在築29年 - 2023/07
- 売出価格
- 5,180万円〜5,580万円310〜334万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築28年
マートルコート下落合現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。