落合ハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
落合ハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,954万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 3.4% | 1LDK | 41.46m² 西 |
| 1階 | 6,824万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 3.4% | 1LDK | 56.11m² 南西 |
| 1階 | 8,181万円 | 価格を確認する | - | 23万円/月 3.4% | 2LDK | 67.75m² - |
| 2階 | 8,216万円 | 価格を確認する | - | 23.5万円/月 3.4% | 2LDK | 67.75m² - |
| 2階 | 9,268万円 | 価格を確認する | - | 25.4万円/月 3.3% | 2LDK | 76.29m² 南 |
| 5階 | 9,589万円 | 価格を確認する | - | 23.7万円/月 3.0% | 2LDK | 67.75m² - |
| 5階 | 1億3,503万円 | 価格を確認する | - | 31.9万円/月 2.8% | 3LDK | 95.99m² 南西 |
| 6階 | 9,798万円 | 価格を確認する | - | 24万円/月 2.9% | 2LDK | 67.75m² - |
| 7階 | 6,251万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 2.9% | 1LDK | 42.98m² 西 |
| 13階 | 1億295万円 | 価格を確認する | - | 25.1万円/月 2.9% | 2SLDK | 72.72m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,954万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 41.46m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,824万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 56.11m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,181万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 67.75m²
- -
- 参考相場価格
- 8,216万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 67.75m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,268万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 76.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,589万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 67.75m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億3,503万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 95.99m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,798万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 67.75m²
- -
- 参考相場価格
- 6,251万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 42.98m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億295万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2SLDK
- 72.72m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
落合ハイム販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
落合ハイム売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/07
- 2025/05
- 2024/01
- 2022/10
- 2022/09
- 2020/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約1億2,600万円 | 136万円/m² | 12階 | 92.57m² | 3LDK | 築23年 |
| 2025/05 | 成約9,970万円 | 147万円/m² | 11階 | 67.75m² | 2LDK | 築23年 |
| 2024/01 | 成約9,000万円 | 107万円/m² | 2階 | 83.69m² | 1SLDK | 築21年 |
| 2022/10 | 成約7,380万円 | 101万円/m² | 6階 | 72.72m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2022/09 | 成約7,870万円 | 105万円/m² | 8階 | 74.95m² | 3LDK | 築20年 |
| 2020/07 | 成約6,500万円 | 86万円/m² | 9階 | 75.20m² | 2LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- オススメ落合ハイムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2022/09
- 2022/02
- 2021/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約9,970万円 | 150万円/m² | 3階 | 66.08m² | 3LDK | 落合シティタワー | 築26年 |
| 2025/11 | 成約8,700万円 | 117万円/m² | 9階 | 74.27m² | 3LDK | ザ・パームス東中野Ⅱ | 築23年 |
| 2025/10 | 成約7,040万円 | 104万円/m² | 7階 | 67.46m² | 3LDK | 落合シティタワー | 築26年 |
| オススメ | 落合ハイムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約7,700万円 | 105万円/m² | 4階 | 73.04m² | 3SLDK | サンクタスデュオ下落合コートA | 築26年 |
| 2025/02 | 成約8,200万円 | 111万円/m² | 11階 | 73.24m² | 3LDK | ザ・パームス東中野Ⅱ | 築22年 |
| 2025/01 | 成約5,780万円 | 104万円/m² | 7階 | 55.39m² | 2LDK | サンクタスデュオ下落合コートA | 築26年 |
| 2024/12 | 成約4,620万円 | 115万円/m² | 3階 | 40.04m² | 1LDK | サンクタスデュオ下落合コートA | 築26年 |
| 2022/09 | 成約6,700万円 | 100万円/m² | 2階 | 66.44m² | 3LDK | サンクタスデュオ下落合コートA | 築24年 |
| 2022/02 | 成約5,980万円 | 90万円/m² | 2階 | 66.08m² | 3LDK | 落合シティタワー | 築23年 |
| 2021/08 | 成約1,800万円 | 84万円/m² | 3階 | 21.38m² | 1R | シンシア新宿落合 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...落合ハイム販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億5,480万円リフォーム履歴あり | 206万円/m² | 8階 | 74.95m² | 3LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 8,780万円 | 156万円/m² | 2階 | 56.11m² | 2LDK | 24年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 8,780万円リフォーム履歴あり | 156万円/m² | 2階 | 56.11m² | 2LDK | 24年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 9,500万円 | 169万円/m² | 6階 | 56.11m² | 2LDK | 24年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 8,480万円 | 151万円/m² | 7階 | 56.11m² | 2LDK | 24年 | 南東 |
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| 2025/11 | 販売 1億2,000万円 | 160万円/m² | 8階 | 74.95m² | 3LDK | 23年 | 南 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...落合ハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...落合ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
4,954万円307万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 119.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...落合ハイムマンションの口コミ・評判(493件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5外観やエントランスが綺麗でスタッフも親切
周辺環境
4スーパーや飲食店が近くにあり生活しやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5落合
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。都心へのアクセスが良いので、通勤や通学に便利な場所だと思いました。新宿や池袋にもすぐ行けるので、資産価値も安定しているよう...
教育環境
4下落合
下落合駅周辺は教育施設が充実していて、小中学校が徒歩圏内にあるので通学も安心です。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...落合ハイムQAで解説！マンション購入ガイド
落合ハイムマンション概要
東京メトロ東西線落合駅より徒歩4分の距離にある落合ハイム、駅から近いため歩いても疲れません。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスは抜群です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数200戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
落合ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 落合ハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合1丁目30-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（200部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.46㎡〜95.99㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 395万円/坪〜481万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜31.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
落合ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.98m² | 6,251万円 | 5,418万円 |
| 2LDK | 67.75m² | 9,268万円 | 8,116万円 |
| 2SLDK | 72.72m² | 1億295万円 | 6,039万円 |
| 3LDK | 95.99m² | 1億3,503万円 | 1億924万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 74.95m²
- 8階/14階建
落合ハイムの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。