プラザ新大樹資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
プラザ新大樹部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,848万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.13m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プラザ新大樹資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラザ新大樹価格推移と将来予測
参考相場価格
4,848万円26万円前年比
- 1401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 76.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラザ新大樹マンションの口コミ・評判(489件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
東新宿
4歌舞伎町が近いので少し不安もありましたが、大通りが近くて人通りも多いので、夜でも比較的安心して歩けると感じています。
防災・安全性
新大久保
3新大久保駅周辺は地震時の安全性は都内全体で下位19.18%ですが、延焼などの火災リスクは低いとされています。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラザ新大樹マンション概要
プラザ新大樹は都営大江戸線東新宿駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く朝はゆっくりと過ごせます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築48年でSRC造り、14階建て総戸数20戸のマンションです。
プラザ新大樹詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラザ新大樹 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（20部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 63.13㎡〜63.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜254万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラザ新大樹間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.13m² | 4,848万円 | 6,605万円 |
プラザ新大樹売買履歴
- 2023/03
- 成約5,250万円78万円/m2
- 66.92m²
- 2SLDK
- 14階
- 当時築46年
- 2006/03
- 成約1,800万円23万円/m2
- 77.09m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築29年
- 1998/06
- 成約1,200万円35万円/m2
- 33.94m²
- 1R
- 11階
- 当時築21年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 成約5,250万円 | 78万円/m2 | 14階 | 66.92m² | 2SLDK | 築46年 |
| 2006/03 | 成約1,800万円 | 23万円/m2 | 11階 | 77.09m² | 2LDK | 築29年 |
| 1998/06 | 成約1,200万円 | 35万円/m2 | 11階 | 33.94m² | 1R | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約5,660万円 | 91万円/m2 | 4階 | 61.59m² | 3LDK | シティハウス西大久保 | 築43年 |
| 2025/04 | 成約2,200万円 | 45万円/m2 | 1階 | 48.73m² | 3DK | 西大久保ローヤルコーポ | 築48年 |
| 2025/04 | 成約4,790万円 | 90万円/m2 | 7階 | 53.04m² | 3DK | ニュータウンオークボB棟 | 築44年 |
| 2025/03 | 成約4,251万円 | 89万円/m2 | 7階 | 47.25m² | 2DK | ヴァンヴェール新宿 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約3,660万円 | 84万円/m2 | 8階 | 43.33m² | 2DK | トーア早稲田マンション | 築46年 |
| 2025/03 | 成約4,020万円 | 85万円/m2 | 5階 | 47.25m² | 2LDK | ヴァンヴェール新宿 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約5,170万円 | 109万円/m2 | 11階 | 47.25m² | 2LDK | ヴァンヴェール新宿 | 築46年 |
| 2025/02 | 成約3,200万円 | 55万円/m2 | 2階 | 58.11m² | 2LDK | カーサビアンカ新宿 | 築47年 |
| 2025/01 | 成約3,473万円 | 80万円/m2 | 9階 | 43.33m² | 2DK | トーア早稲田マンション | 築46年 |
| 2024/11 | 成約1,890万円 | 60万円/m2 | 2階 | 31.32m² | 2K | マーブルマンション | 築48年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 42.79m²
- 1階/3階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。