南砂住宅8号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は522のお部屋を基準に算出
南砂住宅8号棟部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,491万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.65m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
南砂住宅8号棟販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
南砂住宅8号棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南砂住宅8号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,491万円96万円前年比
- 522の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 61万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南砂住宅8号棟マンションの口コミ・評判(296件)
マンションに関する口コミ
治安・安全
1地球ロックをしていたバイクが盗難されるなど治安はあまり良くないです
共用部分
4環境的にも良くとても綺麗で特に紹介したいところがトイレがとても綺麗だというところです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
南砂町
5駅前は大通り沿いで危険を感じることは少なく、近くに消防署もあるので火事などの際も安心できます。
住みやすさ
東陽町
2換気システムの音や外の灯りが気になり、夜は少しうるさく感じました。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
南砂住宅8号棟マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築50年でSRC造り、14階建て総戸数511戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
南砂住宅8号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南砂住宅8号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂2丁目3-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（511部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 60.65㎡〜60.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜190万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | （株）ティエスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南砂住宅8号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.65m² | 3,491万円 | 5,930万円 |
南砂住宅8号棟売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/08
- 成約3,900万円65万円/m2
- 59.92m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築50年
- 2025/08
- 成約3,450万円57万円/m2
- 59.92m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築50年
- 2025/06
- 成約3,989万円69万円/m2
- 57.13m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築49年
- 2025/04
- 成約3,700万円61万円/m2
- 59.92m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築49年
- 2025/02
- 成約3,150万円51万円/m2
- 61.28m²
- 3DK
- 5階
- 当時築49年
- 2025/01
- 成約3,000万円50万円/m2
- 59.29m²
- 3DK
- 13階
- 当時築49年
- 2024/12
- 成約4,090万円67万円/m2
- 60.65m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築49年
- 2024/12
- 成約3,180万円57万円/m2
- 55.34m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築49年
- 2024/12
- 成約3,500万円57万円/m2
- 60.65m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築49年
- 2024/11
- 成約3,100万円50万円/m2
- 61.97m²
- 3DK
- 12階
- 当時築49年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,900万円 | 65万円/m2 | 4階 | 59.92m² | 2SLDK | 築50年 |
| 2025/08 | 成約3,450万円 | 57万円/m2 | 13階 | 59.92m² | 1LDK | 築50年 |
| 2025/06 | 成約3,989万円 | 69万円/m2 | 3階 | 57.13m² | 2SLDK | 築49年 |
| 2025/04 | 成約3,700万円 | 61万円/m2 | 8階 | 59.92m² | 2SLDK | 築49年 |
| 2025/02 | 成約3,150万円 | 51万円/m2 | 5階 | 61.28m² | 3DK | 築49年 |
| 2025/01 | 成約3,000万円 | 50万円/m2 | 13階 | 59.29m² | 3DK | 築49年 |
| 2024/12 | 成約4,090万円 | 67万円/m2 | 14階 | 60.65m² | 3LDK | 築49年 |
| 2024/12 | 成約3,180万円 | 57万円/m2 | 10階 | 55.34m² | 2LDK | 築49年 |
| 2024/12 | 成約3,500万円 | 57万円/m2 | 5階 | 60.65m² | 2SLDK | 築49年 |
| 2024/11 | 成約3,100万円 | 50万円/m2 | 12階 | 61.97m² | 3DK | 築49年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,570万円 | 55万円/m2 | 2階 | 46.03m² | 1R | 南砂キャピタルコータース | 築51年 |
| 2025/08 | 成約2,340万円 | 50万円/m2 | 5階 | 46.03m² | 2LDK | 南砂キャピタルコータース | 築51年 |
| 2025/08 | 成約4,470万円 | 65万円/m2 | 9階 | 68.39m² | 2SLDK | マンション東陽町 | 築46年 |
| 2025/06 | 成約1,230万円 | 37万円/m2 | 6階 | 32.52m² | 1DK | 南砂キャピタルコータース | 築50年 |
| 2025/06 | 成約2,980万円 | 64万円/m2 | 3階 | 46.03m² | 2LDK | 南砂キャピタルコータース | 築50年 |
| 2025/06 | 成約3,880万円 | 57万円/m2 | 3階 | 67.76m² | 2SLDK | 藤和東陽町コープ | 築45年 |
| 2025/04 | 成約3,940万円 | 66万円/m2 | 7階 | 59.53m² | 3LDK | フドウ東陽町ハイツ | 築45年 |
| 2025/04 | 成約2,900万円 | 44万円/m2 | 8階 | 64.53m² | 3LDK | 藤和東陽町コープ | 築45年 |
| 2025/03 | 成約2,990万円 | 64万円/m2 | 7階 | 46.03m² | 2LDK | 南砂キャピタルコータース | 築50年 |
| 2025/02 | 成約4,270万円 | 62万円/m2 | 6階 | 67.79m² | 3LDK | マンション東陽町 | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南砂の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 59.92m²
- 10階/14階建
南砂住宅8号棟の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。