都営大江戸線牛込柳町駅より徒歩1分の距離にある牛込ハイム、駅から近いため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築53年でSRC造り、14階建て総戸数143戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

牛込ハイム詳細情報

基本情報

建物名	牛込ハイム
住所	東京都新宿区原町2丁目30
アクセス	都営大江戸線「牛込柳町」徒歩1分都営大江戸線「若松河田」徒歩9分都営新宿線「曙橋」徒歩14分
築年数	築53年
階建（総戸数）	14階建（143部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	37.65㎡〜37.65㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：2698万円〜（37m²〜）
参考相場価格の坪単価	237万円/坪〜237万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	原町みゆき保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能
共用部	エレベーター
構造	耐震
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	株式会社サンビルド
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

牛込ハイム間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	牛込柳町駅平均
1LDK	37.65m²	2,698万円	4,899万円

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牛込ハイム売買履歴

2022/07
売出価格
5,390万円〜5,790万円259〜279万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築50年
2022/10
売出価格
2,790万円〜3,150万円166〜187万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築50年
2024/07
売出価格
5,538万円〜5,938万円262〜281万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築52年

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売買履歴とは

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2025/07
売出価格
3,680万円〜4,040万円186〜204万円/坪
- 62〜70m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築54年
牛込ハイマンション現在築54年
2025/04
売出価格
4,810万円〜5,170万円265〜285万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築57年
マンション牛込現在築57年
2024/07
売出価格
3,420万円〜3,780万円227〜251万円/坪
- 46〜52m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築56年
マンション牛込現在築57年

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購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。

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中学校：

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