本郷ハウス
文京区・水道橋駅 徒歩3分・築55年
2026年07月06日
本郷ハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は802のお部屋を基準に算出
本郷ハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 802 | 1億2,331万円 | 価格を確認する | - | 27.3万円/月 2.7% | 2LDK | 83.79m² 西 |
| 809 | 1億2,334万円 | 価格を確認する | - | 27.3万円/月 2.7% | 2LDK | 83.79m² 南 |
| M802 | 1億2,331万円 | 価格を確認する | - | 27.3万円/月 2.7% | 2LDK | 83.79m² 西 |
- 参考相場価格
- 1億2,331万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 83.79m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億2,334万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 83.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,331万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 83.79m²
- 西
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本郷ハウス売買履歴
- 2024/11
- 2024/03
- 2021/02
- 2020/04
- 2018/10
- 2017/02
- 2015/12
- 2014/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/02 | 成約5,990万円 | 62万円/m² | 9階 | 95.34m² | 2LDK | 築50年 |
| 2020/04 | 成約9,400万円 | 70万円/m² | 12階 | 134.12m² | 3LDK | 築49年 |
| 2018/10 | 成約5,770万円 | 68万円/m² | 8階 | 83.79m² | 2LDK | 築48年 |
| 2017/02 | 成約5,100万円 | 53万円/m² | 13階 | 95.34m² | 2LDK | 築46年 |
| 2015/12 | 成約5,900万円 | 46万円/m² | 9階 | 127.46m² | 4SLDK | 築45年 |
| 2014/05 | 成約4,900万円 | 51万円/m² | 16階 | 95.29m² | 3LDK | 築43年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- 2025/10
- 2025/05
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- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,400万円 | 100万円/m² | 1階 | 33.78m² | 1DK | トーア文京マンション | 築54年 |
| 2026/04 | 成約1,900万円 | 96万円/m² | 2階 | 19.78m² | 1DK | 湯島武蔵野マンション | 築54年 |
| 2026/02 | 成約1,800万円 | 79万円/m² | 2階 | 22.61m² | 1DK | 湯島武蔵野マンション | 築54年 |
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| 2026/01 | 成約3,170万円 | 61万円/m² | 3階 | 51.15m² | 2DK | 赤門アビタシオン | 築59年 |
| 2025/10 | 成約2,300万円 | 79万円/m² | 2階 | 29.01m² | 1DK | 湯島武蔵野マンション | 築53年 |
| 2025/05 | 成約3,090万円 | 60万円/m² | 3階 | 51.15m² | 2DK | 赤門アビタシオン | 築59年 |
| 2025/05 | 成約3,200万円 | 89万円/m² | 2階 | 35.84m² | 1LDK | トーア文京マンション | 築53年 |
| 2025/03 | 成約2,860万円 | 93万円/m² | 3階 | 30.68m² | 1DK | トーア文京マンション | 築53年 |
| 2025/02 | 成約2,380万円 | 70万円/m² | 7階 | 33.78m² | 1R | トーア文京マンション | 築52年 |
| 2025/02 | 成約2,870万円 | 84万円/m² | 5階 | 33.78m² | 1R | トーア文京マンション | 築52年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...本郷ハウス販売履歴
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/02
- 2022/11
- 2021/06
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 販売 1億円 | 131万円/m² | 16階 | 76.1m² | 1LDK | 53年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 販売 1億円 | 131万円/m² | 15階 | 76.1m² | 1LDK | 53年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/02 | 販売 1億480万円 | 125万円/m² | 8階 | 83.79m² | 2LDK | 52年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/11 | 販売 1億5,980万円 | 137万円/m² | 10階 | 115.92m² | 3SLDK | 52年 | 西 |
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| 2021/06 | 販売 9,990万円 | 86万円/m² | 9階 | 115.92m² | 3LDK | 50年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/03 | 販売 9,990万円 | 86万円/m² | 10階 | 115.92m² | 3LDK | 50年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...本郷ハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...本郷ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,331万円1228万円前年比
- 802の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 147.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...本郷ハウスマンションの口コミ・評判(472件)
マンションに関する口コミ
共用部分
2外観は綺麗で、この地域としては日当たりが良好です。
お部屋
4室内設備は充実しており、システムキッチンやエアコン、温水洗浄便座などが完備されています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5水道橋
文京区側は教育環境の良さで知られていて、小中学校も評判の良い学校が多いので、教育面でも安心して暮らせます。
教育環境
4本郷三丁目
学校や保育園が周辺にあり、子どもの教育や預け先に困ることはありませんでした。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
本郷ハウスマンション概要
このマンションはＪＲ中央線水道橋駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く歩いても疲れません。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスも良好です。築55年でSRC造り、16階建て総戸数127戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
本郷ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 本郷ハウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷1丁目27-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 16階建（127部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 83.79㎡〜83.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 487万円/坪〜487万円/坪 |
| 想定賃料 | 27.3万円〜27.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
本郷ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 83.79m² | 1億2,331万円 | 1億2,636万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
本郷ハウスの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。