1,290万円〜1,305万円
坪単価67万円/坪〜68万円/坪
最終更新2025年10月06日
稲毛海岸3丁目団地資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
稲毛海岸3丁目団地部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
501
- 参考相場価格
- 1,290万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.98m²
- 南西
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8棟501
- 参考相場価格
- 1,305万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.98m²
- 南東
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稲毛海岸3丁目団地販売中・賃貸の物件（3件）
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稲毛海岸3丁目団地資産性スコア
2.70
稲毛海岸3丁目団地の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
稲毛海岸3丁目団地の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...稲毛海岸3丁目団地価格推移と将来予測
参考相場価格
1,290万円10万円前年比
- 501の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 20.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.8万円/m2
想定売買価格
稲毛海岸3丁目団地501の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...稲毛海岸3丁目団地マンションの口コミ・評判(388件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3団地内はセキュリティロックがないが営業の人が来ることは少ない
管理・お手入れ
5外観や芝生、ガーデンがきれいに保たれている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
稲毛海岸
4時々パトカーが巡回しているので事件は少ないです。治安は普通よりは上だと思います。
住みやすさ
京成稲毛
5駅周辺は静かで穏やかな雰囲気があり、落ち着いて過ごせるので住みやすいと感じています。少し歩けばスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。地域のイベントも多く、町全体が温かい...
千葉市美浜区の口コミ
医療・福祉
4小児科も近くに何軒かあり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。
子育て環境
4海浜幕張駅近辺や稲毛海岸駅近辺は高層マンションが多く、学校が近くにあるので子供連れのファミリー層が多く住んでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
稲毛海岸3丁目団地マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線稲毛海岸駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間45分以内で都心へのお出かけも便利です。築57年でRC造り、5階建て総戸数768戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
稲毛海岸3丁目団地詳細情報
基本情報
| 建物名 | 稲毛海岸3丁目団地 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目3-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築57年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（768部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.98㎡〜62.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 67万円/坪〜68万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
稲毛海岸3丁目団地間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.98m² | 1,297万円 | 4,218万円 |
稲毛海岸3丁目団地売買履歴
- 2025/09
- 成約500万円10万円/m2
- 47.99m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築57年
- 2025/08
- 成約700万円14万円/m2
- 47.99m²
- 3DK
- 3階
- 当時築57年
- 2025/08
- 成約580万円12万円/m2
- 47.99m²
- 3DK
- 2階
- 当時築57年
- 2025/06
- 成約970万円20万円/m2
- 47.99m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築57年
- 2025/06
- 成約1,030万円21万円/m2
- 47.99m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築57年
- 2025/05
- 成約1,370万円21万円/m2
- 62.98m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築57年
- 2025/03
- 成約1,235万円25万円/m2
- 47.99m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築56年
- 2025/02
- 成約640万円13万円/m2
- 47.99m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築56年
- 2025/01
- 成約550万円11万円/m2
- 47.99m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築56年
- 2025/01
- 成約500万円10万円/m2
- 47.99m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築56年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約500万円 | 10万円/m2 | 5階 | 47.99m² | 1LDK | 築57年 |
| 2025/08 | 成約700万円 | 14万円/m2 | 3階 | 47.99m² | 3DK | 築57年 |
| 2025/08 | 成約580万円 | 12万円/m2 | 2階 | 47.99m² | 3DK | 築57年 |
| 2025/06 | 成約970万円 | 20万円/m2 | 2階 | 47.99m² | 2LDK | 築57年 |
| 2025/06 | 成約1,030万円 | 21万円/m2 | 2階 | 47.99m² | 2LDK | 築57年 |
| 2025/05 | 成約1,370万円 | 21万円/m2 | 2階 | 62.98m² | 2LDK | 築57年 |
| 2025/03 | 成約1,235万円 | 25万円/m2 | 2階 | 47.99m² | 2LDK | 築56年 |
| 2025/02 | 成約640万円 | 13万円/m2 | 1階 | 47.99m² | 2LDK | 築56年 |
| 2025/01 | 成約550万円 | 11万円/m2 | 5階 | 47.99m² | 1LDK | 築56年 |
| 2025/01 | 成約500万円 | 10万円/m2 | 1階 | 47.99m² | 2LDK | 築56年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約1,000万円15万円/m2
- 62.98m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築57年
- 稲毛海岸3丁目団地26
- 2025/07
- 成約400万円9万円/m2
- 43.56m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築59年
- 稲毛団地12
- 2025/04
- 成約780万円17万円/m2
- 43.56m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築58年
- 稲毛団地12
- 2025/03
- 2025/03
- 成約660万円10万円/m2
- 62.98m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築56年
- 稲毛海岸3丁目団地3
- 2024/12
- 成約340万円7万円/m2
- 43.56m²
- 3K
- 3階
- 当時築58年
- 稲毛団地12
- 2024/11
- 成約430万円9万円/m2
- 43.07m²
- 3K
- 2階
- 当時築58年
- 稲毛団地12
- 2024/10
- 成約350万円8万円/m2
- 43.07m²
- 3DK
- 4階
- 当時築57年
- 稲毛団地1
- 2024/08
- 2024/05
- 成約320万円7万円/m2
- 43.07m²
- 3K
- 3階
- 当時築57年
- 稲毛団地12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,000万円 | 15万円/m2 | 1階 | 62.98m² | 2LDK | 稲毛海岸3丁目団地26 | 築57年 |
| 2025/07 | 成約400万円 | 9万円/m2 | 4階 | 43.56m² | 2LDK | 稲毛団地12 | 築59年 |
| 2025/04 | 成約780万円 | 17万円/m2 | 3階 | 43.56m² | 2LDK | 稲毛団地12 | 築58年 |
| 2025/03 | 成約350万円 | 8万円/m2 | 3階 | 43.56m² | 2DK | 稲毛団地8 | 築57年 |
| 2025/03 | 成約660万円 | 10万円/m2 | 5階 | 62.98m² | 3LDK | 稲毛海岸3丁目団地3 | 築56年 |
| 2024/12 | 成約340万円 | 7万円/m2 | 3階 | 43.56m² | 3K | 稲毛団地12 | 築58年 |
| 2024/11 | 成約430万円 | 9万円/m2 | 2階 | 43.07m² | 3K | 稲毛団地12 | 築58年 |
| 2024/10 | 成約350万円 | 8万円/m2 | 4階 | 43.07m² | 3DK | 稲毛団地1 | 築57年 |
| 2024/08 | 成約340万円 | 7万円/m2 | 3階 | 43.07m² | 3K | 稲毛団地16 | 築58年 |
| 2024/05 | 成約320万円 | 7万円/m2 | 3階 | 43.07m² | 3K | 稲毛団地12 | 築57年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
稲毛海岸の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
稲毛パイロットホーム7号棟
1,300万円- 3LDK
- 77.41m²
- 7階/8階建