西三田団地2街区7号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
西三田団地2街区7号棟部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,327万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.16m²
- 南西
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西三田団地2街区7号棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西三田団地2街区7号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,327万円34万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 27.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西三田団地2街区7号棟マンションの口コミ・評判(293件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4マイバスケットが出店し、スーパーが4軒となり便利さが増しました。ケーキ屋さんも2軒あります。
管理・お手入れ
4階段の清掃は住人が交代で行なっていて、いつも綺麗になっています。外壁も最近修繕されたばかりなので綺麗です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
生田
2朝と夕方は大学生の通学で駅がとても混みます。通路が通りづらい時もあり、改札までの階段が急で少しきついです。
資産性
読売ランド前
4読売ランド前駅の土地価格は直近3年間で平均53.7万円/坪と、小田急小田原線全体の平均よりも2割以上高い水準です。
川崎市多摩区の口コミ
自然環境
5多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。
医療・福祉
5行政の窓口対応は丁寧で、子育てや医療に関する助成金や補助も充実していると感じます。デジタル化も進んでいて、手続きがスムーズにできるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
西三田団地2街区7号棟マンション概要
このマンションは小田急小田原線生田駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で都心へスマートに移動できます。築58年でRC造り、4階建て総戸数1108戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
西三田団地2街区7号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西三田団地2街区7号棟 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区三田3丁目1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築58年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（1108部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.16㎡〜48.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 91万円/坪〜91万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本総合住生活（株） 神奈川西支店 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西三田団地2街区7号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 生田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.16m² | 1,327万円 | 3,039万円 |
西三田団地2街区7号棟売買履歴
- 2024/05
- 成約1,640万円22万円/m2
- 71.47m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築57年
- 2023/10
- 成約800万円17万円/m2
- 45.43m²
- 3DK
- 3階
- 当時築57年
- 2023/09
- 成約1,350万円20万円/m2
- 65.92m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築56年
- 2022/03
- 成約950万円14万円/m2
- 65.92m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築55年
- 2021/10
- 成約800万円11万円/m2
- 71.47m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築55年
- 2021/09
- 成約1,580万円23万円/m2
- 65.92m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築54年
- 2021/07
- 成約700万円10万円/m2
- 65.92m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築54年
- 2020/08
- 成約950万円14万円/m2
- 65.92m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築53年
- 2018/11
- 成約1,080万円16万円/m2
- 65.92m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築52年
- 2018/09
- 成約1,730万円26万円/m2
- 65.92m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築51年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 成約1,640万円 | 22万円/m2 | 3階 | 71.47m² | 3LDK | 築57年 |
| 2023/10 | 成約800万円 | 17万円/m2 | 3階 | 45.43m² | 3DK | 築57年 |
| 2023/09 | 成約1,350万円 | 20万円/m2 | 4階 | 65.92m² | 3LDK | 築56年 |
| 2022/03 | 成約950万円 | 14万円/m2 | 5階 | 65.92m² | 2LDK | 築55年 |
| 2021/10 | 成約800万円 | 11万円/m2 | 5階 | 71.47m² | 3LDK | 築55年 |
| 2021/09 | 成約1,580万円 | 23万円/m2 | 2階 | 65.92m² | 1LDK | 築54年 |
| 2021/07 | 成約700万円 | 10万円/m2 | 3階 | 65.92m² | 1LDK | 築54年 |
| 2020/08 | 成約950万円 | 14万円/m2 | 5階 | 65.92m² | 3LDK | 築53年 |
| 2018/11 | 成約1,080万円 | 16万円/m2 | 3階 | 65.92m² | 3LDK | 築52年 |
| 2018/09 | 成約1,730万円 | 26万円/m2 | 4階 | 65.92m² | 3LDK | 築51年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 成約1,938万円29万円/m2
- 66.45m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築55年
- 西三田団地5-1号棟
- 2024/10
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/12
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,110万円 | 14万円/m2 | 5階 | 75.61m² | 4DK | 西三田団地7-1号棟 | 築56年 |
| 2025/05 | 成約1,200万円 | 19万円/m2 | 1階 | 62.97m² | 3DK | 第二生田ハイツ | 築56年 |
| 2025/04 | 成約1,380万円 | 20万円/m2 | 1階 | 65.92m² | 2LDK | 西三田団地3-5号棟 | 築59年 |
| 2025/03 | 成約1,938万円 | 29万円/m2 | 3階 | 66.45m² | 3LDK | 西三田団地5-1号棟 | 築55年 |
| 2024/10 | 成約700万円 | 15万円/m2 | 2階 | 45.49m² | 2LDK | 西三田団地7-1号棟 | 築55年 |
| 2024/04 | 成約1,680万円 | 25万円/m2 | 1階 | 65.92m² | 1LDK | 西三田団地6-1号棟 | 築57年 |
| 2024/03 | 成約840万円 | 13万円/m2 | 5階 | 63.43m² | 3LDK | 西三田団地6-1号棟 | 築57年 |
| 2024/01 | 成約1,200万円 | 18万円/m2 | 3階 | 65.92m² | 2LDK | 西三田団地1-1号棟 | 築57年 |
| 2023/12 | 成約760万円 | 16万円/m2 | 4階 | 45.43m² | 2LDK | 西三田団地6-3号棟 | 築56年 |
| 2023/11 | 成約570万円 | 12万円/m2 | 4階 | 45.43m² | 3DK | 西三田団地6-3号棟 | 築56年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 75.61m²
- 5階/地上5階建て