ラフィネ桜上水資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ラフィネ桜上水部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,131万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 24.27m² 東 |
| 201 | 2,032万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 22.04m² 東 |
| 202 | 2,077万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 22.69m² 東 |
| 303 | 2,263万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 1K | 24.27m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,131万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 24.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,032万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 22.04m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,077万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 22.69m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,263万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1K
- 24.27m²
- 東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/11
- オススメラフィネ桜上水の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,890万円 | 108万円/m² | 1階 | 72.65m² | 2LDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築19年 |
| 2026/03 | 成約6,190万円 | 115万円/m² | 3階 | 53.58m² | 1LDK | サンクタス桜上水 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約2,040万円 | 67万円/m² | 1階 | 30.25m² | 1R | デュオステージ桜上水 | 築22年 |
| オススメ | ラフィネ桜上水の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約8,050万円 | 105万円/m² | 1階 | 76.01m² | 3LDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築19年 |
| 2025/07 | 成約2,100万円 | 104万円/m² | 12階 | 20.10m² | 1K | エクセリア桜上水 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約7,840万円 | 106万円/m² | 2階 | 73.77m² | 2SLDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築19年 |
| 2025/06 | 成約2,990万円 | 74万円/m² | 5階 | 40.32m² | 1LDK | デュオステージ桜上水 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約6,200万円 | 105万円/m² | 3階 | 58.68m² | 2LDK | サンクタス桜上水 | 築13年 |
| 2025/02 | 成約5,970万円 | 111万円/m² | 3階 | 53.58m² | 1LDK | サンクタス桜上水 | 築13年 |
| 2024/12 | 成約8,000万円 | 110万円/m² | 2階 | 72.65m² | 2LDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ラフィネ桜上水資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラフィネ桜上水価格推移と将来予測
参考相場価格
2,131万円135万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 87.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラフィネ桜上水マンションの口コミ・評判(210件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5桜上水
駅周辺は閑静な住宅街でうるさくなく、交通の便や治安の良さもあり、生活する上で不便さを感じません。
子育て環境
5下高井戸
下高井戸駅周辺は児童館や公園が多く、子育て世帯のコミュニティが自然とできていて、子どもを育てるのにとても良い環境だと感じています。実際に子育てプラザ下高井戸のプレイルームやカフェスペース、育...
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ラフィネ桜上水マンション概要
このマンションは京王線桜上水駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ラフィネ桜上水詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラフィネ桜上水（ラフィネさくらじょうすい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸2丁目9-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22.04㎡〜24.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜308万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラフィネ桜上水間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.48m² | 2,104万円 | 1,895万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 26.26m²
- 3階/5階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。