スカイコート森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
スカイコート森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,132万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.06m² | - |
| 202 | 2,121万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.91m² | - |
| 203 | 2,117万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 21.88m² | - |
| 204 | 2,136万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.10m² | - |
| 301 | 2,136万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.06m² | - |
| 302 | 2,125万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 21.91m² | - |
| 303 | 2,122万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 21.88m² | - |
| 304 | 2,140万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.10m² | - |
| 401 | 2,138万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 22.06m² | - |
| 402 | 2,126万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 21.91m² | - |
| 403 | 2,123万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 21.88m² | - |
| 404 | 2,142万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 22.10m² | - |
| 501 | 2,136万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 22.06m² | - |
| 502 | 2,123万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 21.91m² | - |
| 503 | 2,120万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 21.88m² | - |
| 504 | 2,142万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 22.10m² | - |
| 601 | 2,133万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 22.06m² | - |
| 602 | 2,121万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 21.91m² | - |
| 603 | 2,118万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 21.88m² | - |
| 604 | 2,136万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 22.10m² | - |
| 701 | 2,138万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 22.06m² | - |
| 702 | 2,127万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 21.91m² | - |
| 703 | 2,124万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 21.88m² | - |
| 704 | 2,142万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 22.10m² | - |
| 801 | 2,141万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 22.06m² | - |
| 802 | 2,130万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 21.91m² | - |
| 803 | 2,127万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 21.88m² | - |
| 804 | 2,145万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 22.10m² | - |
- 参考相場価格
- 2,132万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 22.06m²
- -
- 参考相場価格
- 2,121万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 21.91m²
- -
- 参考相場価格
- 2,117万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1K
- 21.88m²
- -
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- 2,136万円
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- 2,230万円
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- 1K
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- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
スカイコート森下販売中・賃貸の物件（0件）
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スカイコート森下売買履歴
- 2025/09
- 2008/08
- 2008/08
- 2008/08
- 2008/08
- 2008/08
- 2008/08
- 2008/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/08 | 新築2,270万円 | 103万円/m² | 8階 | 21.88m² | 1K | -- |
| 2008/08 | 新築2,290万円 | 104万円/m² | 8階 | 21.91m² | 1K | -- |
| 2008/08 | 新築2,290万円 | 103万円/m² | 8階 | 22.06m² | 1K | -- |
| 2008/08 | 新築2,270万円 | 102万円/m² | 7階 | 22.10m² | 1K | -- |
| 2008/08 | 新築2,280万円 | 104万円/m² | 7階 | 21.88m² | 1K | -- |
| 2008/08 | 新築2,270万円 | 103万円/m² | 7階 | 21.91m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
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- 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/01
- 2023/10
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,845万円 | 72万円/m² | 1階 | 25.50m² | 1K | ステージファースト両国南アジールコート | 築18年 |
| 2025/08 | 成約2,625万円 | 111万円/m² | 2階 | 23.56m² | 1K | グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 築12年 |
| 2025/08 | 成約5,650万円 | 133万円/m² | 5階 | 42.24m² | 1LDK | グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 築12年 |
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| 2025/07 | 成約2,190万円 | 105万円/m² | 10階 | 20.80m² | 1K | プレール・ドゥーク森下II | 築15年 |
| 2025/03 | 成約4,100万円 | 100万円/m² | 2階 | 40.91m² | 1LDK | AXAS FORT RYOGOKUTATEKAWA | 築15年 |
| 2025/01 | 成約1,750万円 | 75万円/m² | 2階 | 23.28m² | 1R | ル・リオン菊川 | 築19年 |
| 2024/11 | 成約4,400万円 | 106万円/m² | 3階 | 41.17m² | 1LDK | AXAS FORT RYOGOKUTATEKAWA | 築15年 |
| 2024/01 | 成約1,800万円 | 89万円/m² | 7階 | 20.15m² | 1K | ルーブル菊川 | 築17年 |
| 2023/10 | 成約2,260万円 | 87万円/m² | 2階 | 25.92m² | 1R | ステージファースト両国南アジールコート | 築16年 |
| 2022/10 | 成約1,500万円 | 69万円/m² | 2階 | 21.54m² | 1K | ル・リオン菊川 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...スカイコート森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スカイコート森下価格推移と将来予測
参考相場価格
2,132万円21万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 96.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 98.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スカイコート森下マンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2森下
森下駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
子育て環境
5菊川
菊川駅周辺は保育園の待機児童が少なく、徒歩圏内に小学校もあるので子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。墨田区の子育て支援制度も充実していて、保育料の軽減や無償化など助かる制度が多いで...
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スカイコート森下マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩4分の距離にあるスカイコート森下、駅からきわめて近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数28戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
スカイコート森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイコート森下（スカイコートもりした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川2丁目1-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.88㎡〜22.1㎡ |
| 新築時価格 | 2090万円〜2290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜321万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | スカイサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スカイコート森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.99m² | 2,131万円 | 2,644万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 50.88m²
- 7階/7階建
スカイコート森下の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。