5,391万円〜7,016万円
坪単価 298万円/坪〜312万円/坪
想定賃料 16.6万円〜21.8万円/月
3.5%〜3.8%
最終更新2026年07月06日
オーベル藤が丘
横浜市青葉区・藤が丘駅 徒歩4分・築7年
5,391万円〜7,016万円
坪単価 298万円/坪〜312万円/坪
想定賃料 16.6万円〜21.8万円/月
3.5%〜3.8%
上位20%
4.08最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
オーベル藤が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オーベル藤が丘部屋別の参考相場価格
11部屋 / 51部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,256万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 19.3万円/月 3.7% | 3LDK | 69.12m² 南東 |
| 202 | 6,224万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 19.2万円/月 3.7% | 3LDK | 68.76m² 南東 |
| 203 | 6,795万円 | 価格を確認する | 5,968万円 | 20.6万円/月 3.6% | 3LDK | 74.73m² 南東 |
| 204 | 6,556万円 | 価格を確認する | 6,078万円 | 19.6万円/月 3.6% | 3LDK | 70.64m² 南西 |
| 205 | 6,549万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 19.6万円/月 3.6% | 3LDK | 70.64m² 南西 |
| 206 | 6,549万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 19.6万円/月 3.6% | 3LDK | 70.64m² 南西 |
| 207 | 6,567万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 19.6万円/月 3.6% | 3LDK | 70.84m² 南西 |
| 208 | 6,808万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 20.2万円/月 3.6% | 3LDK | 73.28m² 南西 |
| 209 | 5,429万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 17.1万円/月 3.8% | 2LDK | 58.35m² 北西 |
| 210 | 5,438万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 17.1万円/月 3.8% | 2LDK | 58.35m² 北西 |
| 211 | 5,919万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 17.9万円/月 3.6% | 2LDK | 63.21m² 北西 |
201
- 参考相場価格
- 6,256万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 69.12m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 6,224万円
- 新築時価格
- 5,368万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 68.76m²
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- 参考相場価格
- 6,795万円
- 新築時価格
- 5,968万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.6%
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,556万円
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- 6,078万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
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- 70.64m²
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- 参考相場価格
- 6,549万円
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,549万円
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- 想定賃料
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207
- 参考相場価格
- 6,567万円
- 新築時価格
- 5,898万円
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- 参考相場価格
- 6,808万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
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209
- 参考相場価格
- 5,429万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 58.35m²
- 北西
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210
- 参考相場価格
- 5,438万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 58.35m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オーベル藤が丘販売中・賃貸の物件（0件）
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オーベル藤が丘売買履歴
- 2024/10
- 2022/05
- 2019/06
- 2019/06
- 2019/06
- 2019/06
- 2019/06
- 2019/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/06 | 新築6,478万円 | 88万円/m² | 4階 | 73.28m² | 3LDK | -- |
| 2019/06 | 新築5,988万円 | 84万円/m² | 3階 | 70.64m² | 3LDK | -- |
| 2019/06 | 新築6,358万円 | 85万円/m² | 3階 | 74.73m² | 3LDK | -- |
| 2019/06 | 新築5,868万円 | 83万円/m² | 2階 | 70.64m² | 3LDK | -- |
| 2019/06 | 新築5,408万円 | 78万円/m² | 2階 | 69.12m² | 3LDK | -- |
| 2019/06 | 新築4,898万円 | 83万円/m² | 1階 | 58.35m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2024/12
- 2024/10
- オススメオーベル藤が丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/09
- 2023/12
- 2019/05
- 2018/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約3,490万円 | 95万円/m² | 3階 | 36.55m² | 1LDK | エクセレントシティ藤が丘駅前 | 築9年 |
| 2024/12 | 成約5,480万円 | 75万円/m² | 3階 | 72.89m² | 2SLDK | エクセレントシティ藤が丘駅前 | 築8年 |
| 2024/10 | 成約2,900万円 | 75万円/m² | 7階 | 38.23m² | 1LDK | エクセレントシティ藤が丘駅前 | 築8年 |
| オススメ | オーベル藤が丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/09 | 成約3,500万円 | 95万円/m² | 6階 | 36.55m² | 1LDK | エクセレントシティ藤が丘駅前 | 築7年 |
| 2023/12 | 成約5,380万円 | 73万円/m² | 5階 | 72.89m² | 2SLDK | エクセレントシティ藤が丘駅前 | 築7年 |
| 2019/05 | 成約4,370万円 | 67万円/m² | 6階 | 64.89m² | 3LDK | エクセレントシティ藤が丘駅前 | 築2年 |
| 2018/03 | 成約2,860万円 | 74万円/m² | 3階 | 38.23m² | 1LDK | エクセレントシティ藤が丘駅前 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベル藤が丘賃貸履歴
- 2023/08
- 17.5万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2023/07
- 20万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 17.5万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築4年 |
| 2023/07 | 20万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オーベル藤が丘資産性スコア
4.08上位20%
オーベル藤が丘の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オーベル藤が丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル藤が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
6,256万円171万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 90.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 101.4万円/m²
想定売買価格
オーベル藤が丘201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル藤が丘マンションの口コミ・評判(313件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅前に保育園や幼稚園、公園があり子育てしやすい
アクセス
3駅が近く悪天候でも安心で静かな環境
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5藤が丘
駅周辺にはスーパーやドラッグストアが複数あり、日常の買い物には困らないし、学習塾やスポーツジムも揃っていて子育て世代にも便利だと感じています。
買い物・生活利便性
5青葉台
駅ビルが発達していて日用品や洋服、雑貨、書籍、家電などが揃い、デパート代わりに使えるので日々の買い物がとても便利です。飲食店も多く、家族や友人と外食する場所にも困りません。
横浜市青葉区の口コミ
地域コミュニティ
5青葉区は計画的に整備された住宅地で、子育て世帯が多く住んでいる印象です。地域の見守り隊やウォーキングパトロールなど、住民同士のつながりを感じる活動が多く、安心して子育てできる環境だと思います...
自然環境
5近くの公園で子供たちがよく遊んでおり、緑も多くてのびのびと過ごせる環境です。休日には家族連れで賑わい、自然とふれあえる場所が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オーベル藤が丘マンション概要
東急田園都市線藤が丘駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内で都心へのお出かけも便利です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数51戸のマンションです。
オーベル藤が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル藤が丘 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36−10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.35㎡〜74.73㎡ |
| 新築時価格 | 4898万円〜6738万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜312万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜21.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：15000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル藤が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.35m² | 5,447万円 | 3,071万円 |
| 3LDK | 70.64m² | 6,592万円 | 5,633万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズガーデン青葉台
5,480万円- 3LDK
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- 6階/7階建