3,299万円〜6,671万円
坪単価 290万円/坪〜308万円/坪
想定賃料 11.4万円〜21.5万円/月
最終更新2026年04月20日
エクセレントシティ藤が丘駅前
横浜市青葉区・藤が丘駅 徒歩4分・築9年
3,299万円〜6,671万円
坪単価 290万円/坪〜308万円/坪
想定賃料 11.4万円〜21.5万円/月
上位20%
4.08最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
エクセレントシティ藤が丘駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ藤が丘駅前部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,839万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 16.3万円/月 | 2LDK | 55.14m² - |
| 102 | 6,066万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 68.34m² - |
| 103 | 6,491万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 72.89m² - |
| 201 | 5,279万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 17.5万円/月 | 2LDK | 59.41m² - |
| 202 | 3,299万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 11.6万円/月 | 1LDK | 36.55m² - |
| 203 | 3,299万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 11.6万円/月 | 1LDK | 36.55m² - |
| 204 | 4,956万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 16.7万円/月 | 2LDK | 55.14m² - |
| 205 | 6,170万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 68.34m² - |
| 206 | 6,570万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 72.89m² - |
| 207 | 3,352万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 12万円/月 | 1LDK | 38.23m² - |
| 208 | 5,701万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 64.89m² - |
| 301 | 5,314万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 17.7万円/月 | 2LDK | 59.41m² - |
| 302 | 3,305万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 11.4万円/月 | 1LDK | 36.55m² - |
| 303 | 3,305万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 11.4万円/月 | 1LDK | 36.55m² - |
| 304 | 4,985万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 16.8万円/月 | 2LDK | 55.14m² - |
| 305 | 6,219万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 68.34m² - |
| 306 | 6,582万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 72.89m² - |
| 307 | 3,364万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 11.8万円/月 | 1LDK | 38.23m² - |
| 308 | 5,728万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 64.89m² - |
| 401 | 5,324万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 17.7万円/月 | 2LDK | 59.41m² - |
| 402 | 3,309万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 11.4万円/月 | 1LDK | 36.55m² - |
| 403 | 3,309万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 11.4万円/月 | 1LDK | 36.55m² - |
| 404 | 4,980万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 17万円/月 | 2LDK | 55.14m² - |
| 405 | 6,248万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 20万円/月 | 3LDK | 68.34m² - |
| 406 | 6,645万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 72.89m² - |
| 407 | 3,388万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 11.8万円/月 | 1LDK | 38.23m² - |
| 408 | 5,754万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 64.89m² - |
| 501 | 3,861万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 12.9万円/月 | 1LDK | 42.75m² - |
| 502 | 3,325万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 11.4万円/月 | 1LDK | 36.55m² - |
| 503 | 5,036万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 17万円/月 | 2LDK | 55.14m² - |
| 504 | 6,234万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 20万円/月 | 3LDK | 68.34m² - |
| 505 | 6,638万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 72.89m² - |
| 506 | 3,400万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 11.8万円/月 | 1LDK | 38.23m² - |
| 507 | 5,770万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 64.89m² - |
| 601 | 3,865万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 13.4万円/月 | 1LDK | 42.75m² - |
| 602 | 3,348万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 11.9万円/月 | 1LDK | 36.55m² - |
| 603 | 5,062万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 55.14m² - |
| 604 | 6,272万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 68.34m² - |
| 605 | 6,671万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 72.89m² - |
| 606 | 3,453万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 12.2万円/月 | 1LDK | 38.23m² - |
| 607 | 5,813万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 64.89m² - |
| 701 | 3,407万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 11.9万円/月 | 1LDK | 36.55m² - |
| 702 | 5,036万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 55.14m² - |
| 703 | 6,253万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 68.34m² - |
| 704 | 6,642万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 72.89m² - |
| 705 | 3,436万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 12.2万円/月 | 1LDK | 38.23m² - |
| 706 | 5,789万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 64.89m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,839万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 2LDK
- 55.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,066万円
- 新築時価格
- 5,300万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 3LDK
- 68.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,491万円
- 新築時価格
- 5,600万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 3LDK
- 72.89m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,279万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 2LDK
- 59.41m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 3,299万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 1LDK
- 36.55m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,299万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 1LDK
- 36.55m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 4,956万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 2LDK
- 55.14m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 6,170万円
- 新築時価格
- 5,400万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 3LDK
- 68.34m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 6,570万円
- 新築時価格
- 5,700万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 3LDK
- 72.89m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 3,352万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 1LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
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エクセレントシティ藤が丘駅前売買履歴
- 2025/12
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/09
- 2023/12
- 2019/05
- 2018/03
- 2016/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約3,000万円 | 78万円/m² | 7階 | 38.23m² | 1LDK | 築8年 |
| 2024/09 | 成約3,480万円 | 95万円/m² | 6階 | 36.55m² | 1LDK | 築7年 |
| 2023/12 | 成約5,390万円 | 73万円/m² | 5階 | 72.89m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2019/05 | 成約4,380万円 | 67万円/m² | 6階 | 64.89m² | 3LDK | 築2年 |
| 2018/03 | 成約2,840万円 | 74万円/m² | 3階 | 38.23m² | 1LDK | 築1年 |
| 2016/09 | 新築5,200万円 | 80万円/m² | 7階 | 64.89m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
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- 2024/10
- オススメエクセレントシティ藤が丘駅前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/07
- 2024/05
- 2023/09
- 2022/09
- 2022/07
- 2022/05
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,600万円 | 65万円/m² | 2階 | 86.00m² | 4LDK | リストレジデンス藤が丘フィオーレフロントレジデンス | 築14年 |
| 2025/02 | 成約4,190万円 | 69万円/m² | 3階 | 60.53m² | 2LDK | リストレジデンス藤が丘フィオーレフロントレジデンス | 築13年 |
| 2024/10 | 成約5,980万円 | 86万円/m² | 2階 | 69.12m² | 3LDK | オーベル藤が丘 | 築5年 |
| オススメ | エクセレントシティ藤が丘駅前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約7,800万円 | 87万円/m² | 2階 | 89.47m² | 2LDK | ドレッセ藤が丘 | 築12年 |
| 2024/05 | 成約5,300万円 | 63万円/m² | 3階 | 82.95m² | 4LDK | リストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンス | 築12年 |
| 2023/09 | 成約4,700万円 | 57万円/m² | 1階 | 81.94m² | 3LDK | リストレジデンス藤が丘フィオーレフロントレジデンス | 築11年 |
| 2022/09 | 成約4,970万円 | 72万円/m² | 4階 | 68.09m² | 3LDK | リストレジデンス藤が丘フィオーレフロントレジデンス | 築10年 |
| 2022/07 | 成約6,390万円 | 90万円/m² | 1階 | 70.55m² | 2LDK | ドレッセ藤が丘 | 築10年 |
| 2022/05 | 成約6,290万円 | 88万円/m² | 4階 | 70.84m² | 3LDK | オーベル藤が丘 | 築2年 |
| 2022/05 | 成約6,280万円 | 85万円/m² | 3階 | 73.24m² | 3LDK | ドレッセ藤が丘 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ藤が丘駅前資産性スコア
4.08上位20%
エクセレントシティ藤が丘駅前の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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エクセレントシティ藤が丘駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ藤が丘駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
4,839万円192万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 87.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 101.1万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ藤が丘駅前101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ藤が丘駅前マンションの口コミ・評判(313件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4田園都市線沿線で落ち着いた雰囲気の住民が多い
共用部分
4共用部の清掃が行き届いていて清潔感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5藤が丘
藤が丘駅の近くには広めの公園があり、自然が豊かで散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。駅前にも緑が多く、犬の散歩をしている人もよく見かけます。
防災・安全性
5青葉台
歓楽街のような場所がないため治安は良く、深夜でもない限り子どもをお使いに出しても大丈夫なくらい安全だと感じています。
横浜市青葉区の口コミ
地域コミュニティ
5青葉区は計画的に整備された住宅地で、子育て世帯が多く住んでいる印象です。地域の見守り隊やウォーキングパトロールなど、住民同士のつながりを感じる活動が多く、安心して子育てできる環境だと思います...
教育環境
5青葉区は教育熱心な家庭が多く、進学塾や習い事の教室が充実しているので、子どもの教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ藤が丘駅前マンション概要
東急田園都市線藤が丘駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。
エクセレントシティ藤が丘駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ藤が丘駅前 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目3−6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.55㎡〜72.89㎡ |
| 新築時価格 | 2700万円〜6200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜308万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜21.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：10000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ藤が丘駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.55m² | 3,352万円 | 2,480万円 |
| 2LDK | 55.14m² | 5,036万円 | 3,088万円 |
| 3LDK | 68.34m² | 6,241万円 | 5,612万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
イトーピア藤が丘サンヒルズ
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