3,318万円〜6,680万円
坪単価 292万円/坪〜309万円/坪
想定賃料 10.5万円〜21.4万円/月
3.7%〜4.0%
最終更新2026年06月22日
エクセレントシティ藤が丘駅前
横浜市青葉区・藤が丘駅 徒歩4分・築9年
3,318万円〜6,680万円
坪単価 292万円/坪〜309万円/坪
想定賃料 10.5万円〜21.4万円/月
3.7%〜4.0%
上位20%
4.11最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
エクセレントシティ藤が丘駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ藤が丘駅前部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,885万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 15.2万円/月 3.7% | 2LDK | 55.14m² - |
| 102 | 6,093万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 19万円/月 3.8% | 3LDK | 68.34m² - |
| 103 | 6,529万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 20.1万円/月 3.7% | 3LDK | 72.89m² - |
| 201 | 5,330万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 16.4万円/月 3.7% | 2LDK | 59.41m² - |
| 202 | 3,318万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 10.5万円/月 3.8% | 1LDK | 36.55m² - |
| 203 | 3,318万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 10.5万円/月 3.8% | 1LDK | 36.55m² - |
| 204 | 4,986万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 15.7万円/月 3.8% | 2LDK | 55.14m² - |
| 205 | 6,202万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 19.6万円/月 3.8% | 3LDK | 68.34m² - |
| 206 | 6,597万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 20.7万円/月 3.8% | 3LDK | 72.89m² - |
| 207 | 3,375万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 10.9万円/月 3.9% | 1LDK | 38.23m² - |
| 208 | 5,755万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 18.7万円/月 3.9% | 3LDK | 64.89m² - |
| 301 | 5,342万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 16.9万円/月 3.8% | 2LDK | 59.41m² - |
| 302 | 3,323万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 10.6万円/月 3.8% | 1LDK | 36.55m² - |
| 303 | 3,323万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 10.6万円/月 3.8% | 1LDK | 36.55m² - |
| 304 | 5,002万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 16.1万円/月 3.9% | 2LDK | 55.14m² - |
| 305 | 6,244万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 20万円/月 3.8% | 3LDK | 68.34m² - |
| 306 | 6,614万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 21.1万円/月 3.8% | 3LDK | 72.89m² - |
| 307 | 3,392万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 11万円/月 3.9% | 1LDK | 38.23m² - |
| 308 | 5,770万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 19.1万円/月 4.0% | 3LDK | 64.89m² - |
| 401 | 5,354万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 17万円/月 3.8% | 2LDK | 59.41m² - |
| 402 | 3,325万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 10.7万円/月 3.9% | 1LDK | 36.55m² - |
| 403 | 3,325万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 10.7万円/月 3.9% | 1LDK | 36.55m² - |
| 404 | 5,003万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 16.3万円/月 3.9% | 2LDK | 55.14m² - |
| 405 | 6,257万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 20.1万円/月 3.9% | 3LDK | 68.34m² - |
| 406 | 6,668万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 21.3万円/月 3.8% | 3LDK | 72.89m² - |
| 407 | 3,399万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 11.1万円/月 3.9% | 1LDK | 38.23m² - |
| 408 | 5,770万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 19.2万円/月 4.0% | 3LDK | 64.89m² - |
| 501 | 3,881万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 12.4万円/月 3.9% | 1LDK | 42.75m² - |
| 502 | 3,334万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 10.7万円/月 3.9% | 1LDK | 36.55m² - |
| 503 | 5,057万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 16.4万円/月 3.9% | 2LDK | 55.14m² - |
| 504 | 6,248万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 20.2万円/月 3.9% | 3LDK | 68.34m² - |
| 505 | 6,658万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 21.4万円/月 3.9% | 3LDK | 72.89m² - |
| 506 | 3,416万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 11.1万円/月 3.9% | 1LDK | 38.23m² - |
| 507 | 5,791万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 19.3万円/月 4.0% | 3LDK | 64.89m² - |
| 601 | 3,882万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 12.5万円/月 3.9% | 1LDK | 42.75m² - |
| 602 | 3,359万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 10.8万円/月 3.9% | 1LDK | 36.55m² - |
| 603 | 5,072万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 16.4万円/月 3.9% | 2LDK | 55.14m² - |
| 604 | 6,275万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 20.2万円/月 3.9% | 3LDK | 68.34m² - |
| 605 | 6,680万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 21.3万円/月 3.8% | 3LDK | 72.89m² - |
| 606 | 3,468万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 11.2万円/月 3.9% | 1LDK | 38.23m² - |
| 607 | 5,830万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 19.3万円/月 4.0% | 3LDK | 64.89m² - |
| 701 | 3,413万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 10.7万円/月 3.8% | 1LDK | 36.55m² - |
| 702 | 5,045万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 16.2万円/月 3.9% | 2LDK | 55.14m² - |
| 703 | 6,261万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 20万円/月 3.8% | 3LDK | 68.34m² - |
| 704 | 6,645万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 21.1万円/月 3.8% | 3LDK | 72.89m² - |
| 705 | 3,445万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 11.1万円/月 3.9% | 1LDK | 38.23m² - |
| 706 | 5,802万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 19.1万円/月 3.9% | 3LDK | 64.89m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,885万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 55.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,093万円
- 新築時価格
- 5,300万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 68.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,529万円
- 新築時価格
- 5,600万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 72.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,330万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 59.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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202
- 参考相場価格
- 3,318万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,318万円
- 新築時価格
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204
- 参考相場価格
- 4,986万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 55.14m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 6,202万円
- 新築時価格
- 5,400万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
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- 3.8%
- 3LDK
- 68.34m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 6,597万円
- 新築時価格
- 5,700万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 72.89m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 3,375万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
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エクセレントシティ藤が丘駅前販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ藤が丘駅前売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2016/09
- 2016/09
- 2016/09
- 2016/09
- 2016/09
- 2016/09
- 2016/09
- 2016/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/09 | 新築6,300万円 | 86万円/m² | 7階 | 72.89m² | 3LDK | -- |
| 2016/09 | 新築5,900万円 | 86万円/m² | 7階 | 68.34m² | 3LDK | -- |
| 2016/09 | 新築4,600万円 | 83万円/m² | 7階 | 55.14m² | 2LDK | -- |
| 2016/09 | 新築3,700万円 | 101万円/m² | 7階 | 36.55m² | 1LDK | -- |
| 2016/09 | 新築5,100万円 | 78万円/m² | 6階 | 64.89m² | 3LDK | -- |
| 2016/09 | 新築3,000万円 | 78万円/m² | 6階 | 38.23m² | 1LDK | -- |
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エクセレントシティ藤が丘駅前販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 5,780万円 | 89万円/m² | 2階 | 64.89m² | 3LDK | 9年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレントシティ藤が丘駅前資産性スコア
4.11上位20%
エクセレントシティ藤が丘駅前の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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エクセレントシティ藤が丘駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ藤が丘駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
4,885万円223万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 88.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 101.4万円/m²
エクセレントシティ藤が丘駅前101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ藤が丘駅前マンションの口コミ・評判(313件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4田園都市線沿線で落ち着いた雰囲気の住民が多い
アクセス
4藤が丘駅から徒歩2分で駅近のため通勤や通学が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2藤が丘
藤が丘駅周辺は大きな病院があるので安心ですが、夜間や休日は混雑することが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
交通の利便性
5青葉台
急行が停まるので渋谷まで乗り換えなしで30分ほどで行けて便利です。駅前には大きなバスターミナルもあり、バスで周辺の住宅地や他のエリアにもアクセスしやすいです。
横浜市青葉区の口コミ
子育て環境
5青葉区は緑が多くて空気がきれいなので、子どもと一緒に公園で遊ぶのが日課になっています。近所には子育て支援センターや特色ある幼稚園もあり、地域全体で子育てをサポートしてくれていると感じます。買...
地域コミュニティ
5青葉区は計画的に整備された住宅地で、子育て世帯が多く住んでいる印象です。地域の見守り隊やウォーキングパトロールなど、住民同士のつながりを感じる活動が多く、安心して子育てできる環境だと思います...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ藤が丘駅前マンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線藤が丘駅より徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。
エクセレントシティ藤が丘駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ藤が丘駅前 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目3−6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.55㎡〜72.89㎡ |
| 新築時価格 | 2700万円〜6200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 292万円/坪〜309万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜21.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：10000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ藤が丘駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.55m² | 3,375万円 | 2,476万円 |
| 2LDK | 55.14m² | 5,051万円 | 3,082万円 |
| 3LDK | 68.34m² | 6,252万円 | 5,687万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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イトーピア藤が丘サンヒルズ
5,680万円- 3LDK
- 84.85m²
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