※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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201 | 6,299万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 65.06m² | - |
202 | 6,913万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 71.25m² | - |
203 | 5,566万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 57.50m² | - |
204 | 3,287万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1R | 34.02m² | - |
205 | 3,644万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1R | 37.72m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
141%築17年新築時価格
4,480万円+1,819万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,299万円239万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
施設内が清潔で管理が行き届いていると感じます。
住民の雰囲気
住民同士の挨拶があり雰囲気が良いです。
住みやすさ
西日暮里
駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので女性の一人歩きでも安心感があります。治安も悪くないと感じています。
医療・福祉
日暮里
日暮里駅周辺には小児科の病院やクリニックが複数あり、急な体調不良でもすぐに受診できて安心です。
子育て環境
荒川区は保育園の数が増えていて、2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しているので、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境だと感じます。保育定員の拡大や認証保育所への助成制度もあり、働...
防災・安全性
荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR山手線西日暮里駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで帰宅時にも早めに休むことができます。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数58戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
建物名 | レクセル日暮里(レクセルにっぽり) |
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住所 | 東京都荒川区西日暮里2丁目45-1 |
アクセス | |
築年数 | 築17年 |
階建(総戸数) | 15階建(58部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 34.02㎡〜101.28㎡ |
新築時価格 | 2890万円〜11250万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 316万円/坪〜342万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 準工業地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 25台 駐車費※1:23000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | ㈱大京アステージ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西日暮里駅 平均 |
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1R | 35.87m² | 3,495万円 | 1,664万円 |
2LDK | 65.06m² | 6,299万円 | 5,616万円 |
3LDK | 71.25m² | 7,186万円 | 7,184万円 |
4LDK | 99.43m² | 9,589万円 | 7,551万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2025/03 | 成約6,890万円 | 105万円/m2 | 3階 | 65.06m² | 2LDK | 築16年 |
2024/10 | 成約7,498万円 | 115万円/m2 | 9階 | 65.06m² | 2LDK | 築16年 |
2020/03 | 成約4,770万円 | 73万円/m2 | 2階 | 65.06m² | 2LDK | 築11年 |
2019/08 | 成約5,190万円 | 90万円/m2 | 13階 | 57.50m² | 2LDK | 築11年 |
2018/03 | 成約5,200万円 | 79万円/m2 | 8階 | 65.06m² | 2LDK | 築9年 |
2018/02 | 成約5,670万円 | 79万円/m2 | 12階 | 71.25m² | 2LDK | 築9年 |
2017/11 | 成約5,360万円 | 76万円/m2 | 10階 | 70.33m² | 2LDK | 築9年 |
2016/09 | 成約2,580万円 | 68万円/m2 | 3階 | 37.72m² | 1R | 築8年 |
2015/05 | 成約8,500万円 | 83万円/m2 | 14階 | 101.28m² | 4LDK | 築6年 |
2015/02 | 成約2,570万円 | 68万円/m2 | 3階 | 37.72m² | 1R | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/09 | 成約4,800万円 | 159万円/m2 | 19階 | 30.04m² | 1R | ステーションプラザタワー | 築16年 |
2025/09 | 成約1億2,500万円 | 168万円/m2 | 25階 | 74.31m² | 2LDK | ステーションプラザタワー | 築16年 |
2025/09 | 成約7,000万円 | 129万円/m2 | 10階 | 54.08m² | 2LDK | サンクレイドル西日暮里 | 築14年 |
2025/09 | 成約2,860万円 | 71万円/m2 | 7階 | 40.28m² | 1LDK | グラントレゾール西日暮里 | 築14年 |
2025/09 | 成約7,980万円 | 113万円/m2 | 6階 | 70.42m² | 2SLDK | リストレジデンス西日暮里壱番館 | 築14年 |
2025/09 | 成約2,500万円 | 77万円/m2 | 8階 | 32.40m² | 1DK | ヴィーダ#037 | 築16年 |
2025/08 | 成約5,090万円 | 86万円/m2 | 3階 | 59.14m² | 1LDK | リビオ日暮里グランスイート | 築13年 |
2025/08 | 成約1億4,990万円 | 186万円/m2 | 16階 | 80.56m² | 2LDK | ステーションガーデンタワー | 築17年 |
2025/08 | 成約6,820万円 | 133万円/m2 | 8階 | 51.27m² | 2LDK | ハーモニーレジデンス日暮里 | 築13年 |
2025/08 | 成約5,336万円 | 97万円/m2 | 5階 | 54.69m² | 1SLDK | フォルム道灌山 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。