レクセル日暮里

荒川区・西日暮里駅 徒歩7分・築17年

4.60上位3%
液状化注意
3,287万円〜9,821万円
坪単価316万円/坪〜342万円/坪
最終更新2025年10月06日
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レクセル日暮里

荒川区・西日暮里駅 徒歩7分・築17年

3,287万円〜9,821万円
316万円/坪〜342万円/坪
上位3%
4.60
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

レクセル日暮里部屋別の参考相場価格

5部屋 / 58部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,299万円価格を確認する4,480万円2LDK65.06-
2026,913万円価格を確認する5,480万円3LDK71.25-
2035,566万円価格を確認する4,480万円2LDK57.50-
2043,287万円価格を確認する2,950万円1R34.02-
2053,644万円価格を確認する2,890万円1R37.72-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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レクセル日暮里資産性スコア

4.60
上位3%
レクセル日暮里の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
レクセル日暮里

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセル日暮里居住エリアの評価

レクセル日暮里

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセル日暮里新築時価格からの騰落率

新築騰落率

141%築17年

新築時価格

4,480万円+1,819万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセル日暮里価格推移と将来予測

参考相場価格

6,299万円239万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
荒川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
レクセル日暮里201の現在の参考相場価格(㎡単価)は荒川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセル日暮里マンションの口コミ・評判(480件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    施設内が清潔で管理が行き届いていると感じます。

  • 住民の雰囲気

    5

    住民同士の挨拶があり雰囲気が良いです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    西日暮里

    4

    駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので女性の一人歩きでも安心感があります。治安も悪くないと感じています。

  • 医療・福祉

    日暮里

    5

    日暮里駅周辺には小児科の病院やクリニックが複数あり、急な体調不良でもすぐに受診できて安心です。

荒川区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    荒川区は保育園の数が増えていて、2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しているので、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境だと感じます。保育定員の拡大や認証保育所への助成制度もあり、働...

  • 防災・安全性

    1

    荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

レクセル日暮里マンション概要

JR山手線西日暮里駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで帰宅時にも早めに休むことができます。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数58戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

レクセル日暮里詳細情報

基本情報

建物名レクセル日暮里(レクセルにっぽり)
住所東京都荒川区西日暮里2丁目45-1
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)15階建(58部屋)
建築構造RC造
専有面積34.02㎡〜101.28㎡
新築時価格2890万円〜11250万円
参考相場価格
  • 1R:3287万円〜(34m²〜)
  • 2LDK:5566万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:6913万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:9370万円〜(97m²〜)
参考相場価格の坪単価316万円/坪〜342万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園日暮里きらきら保育園 (認可)他
保育園を見る
学区ひぐらし小学校
諏訪台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場25
駐車費※123000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセル日暮里間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西日暮里駅
平均
1R35.87m²3,495万円1,664万円
2LDK65.06m²6,299万円5,616万円
3LDK71.25m²7,186万円7,184万円
4LDK99.43m²9,589万円7,551万円

レクセル日暮里売買履歴

  • 2025/03
    成約6,890万105万円/m2
    • 65.06m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築16
  • 2024/10
    成約7,498万115万円/m2
    • 65.06m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築16
  • 2020/03
    成約4,770万73万円/m2
    • 65.06m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築11
  • 2019/08
    成約5,190万90万円/m2
    • 57.50m²
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築11
  • 2018/03
    成約5,200万79万円/m2
    • 65.06m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築9
  • 2018/02
    成約5,670万79万円/m2
    • 71.25m²
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築9
  • 2017/11
    成約5,360万76万円/m2
    • 70.33m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築9
  • 2016/09
    成約2,580万68万円/m2
    • 37.72m²
    • 1R
    • 3階
    • 当時築8
  • 2015/05
    成約8,500万83万円/m2
    • 101.28m²
    • 4LDK
    • 14階
    • 当時築6
  • 2015/02
    成約2,570万68万円/m2
    • 37.72m²
    • 1R
    • 3階
    • 当時築6
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/03成約6,890万105万円/m23階65.06m²2LDK築16年
2024/10成約7,498万115万円/m29階65.06m²2LDK築16年
2020/03成約4,770万73万円/m22階65.06m²2LDK築11年
2019/08成約5,190万90万円/m213階57.50m²2LDK築11年
2018/03成約5,200万79万円/m28階65.06m²2LDK築9年
2018/02成約5,670万79万円/m212階71.25m²2LDK築9年
2017/11成約5,360万76万円/m210階70.33m²2LDK築9年
2016/09成約2,580万68万円/m23階37.72m²1R築8年
2015/05成約8,500万83万円/m214階101.28m²4LDK築6年
2015/02成約2,570万68万円/m23階37.72m²1R築6年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約4,800万159万円/m219階30.04m²1Rステーションプラザタワー築16年
2025/09成約1億2,500万168万円/m225階74.31m²2LDKステーションプラザタワー築16年
2025/09成約7,000万129万円/m210階54.08m²2LDKサンクレイドル西日暮里築14年
2025/09成約2,860万71万円/m27階40.28m²1LDKグラントレゾール西日暮里築14年
2025/09成約7,980万113万円/m26階70.42m²2SLDKリストレジデンス西日暮里壱番館築14年
2025/09成約2,500万77万円/m28階32.40m²1DKヴィーダ#037築16年
2025/08成約5,090万86万円/m23階59.14m²1LDKリビオ日暮里グランスイート築13年
2025/08成約1億4,990万186万円/m216階80.56m²2LDKステーションガーデンタワー築17年
2025/08成約6,820万133万円/m28階51.27m²2LDKハーモニーレジデンス日暮里築13年
2025/08成約5,336万97万円/m25階54.69m²1SLDKフォルム道灌山築16年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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荒川区のマンション

日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。