4,553万円〜1億19万円
坪単価411万円/坪〜430万円/坪
最終更新2025年05月20日
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ部屋別のAI推定価格
27部屋 / 27部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,115万円 | 価格を確認する | 7,688万円 | 3LDK | 72.80m² | - |
| 102 | 7,731万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 3LDK | 61.95m² | - |
| 103 | 7,008万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 2LDK | 56.35m² | - |
| 104 | 4,553万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 1LDK | 36.39m² | - |
| 105 | 6,716万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 2LDK | 54.00m² | - |
| 201 | 9,272万円 | 価格を確認する | 8,588万円 | 3LDK | 72.80m² | - |
| 202 | 7,824万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 3LDK | 61.95m² | - |
| 203 | 7,102万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 2LDK | 56.35m² | - |
| 204 | 4,593万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 1LDK | 36.39m² | - |
| 205 | 6,802万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 2LDK | 54.00m² | - |
| 301 | 9,337万円 | 価格を確認する | 9,188万円 | 3LDK | 72.80m² | - |
| 302 | 7,852万円 | 価格を確認する | 8,188万円 | 3LDK | 61.95m² | - |
| 303 | 7,446万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 2LDK | 58.71m² | - |
| 304 | 4,598万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 1LDK | 36.39m² | - |
| 305 | 6,828万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 2LDK | 54.00m² | - |
| 306 | 8,255万円 | 価格を確認する | 8,088万円 | 2LDK | 65.19m² | - |
| 402 | 7,893万円 | 価格を確認する | 8,388万円 | 3LDK | 61.95m² | - |
| 403 | 7,476万円 | 価格を確認する | 7,788万円 | 2LDK | 58.71m² | - |
| 404 | 4,616万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 1LDK | 36.39m² | - |
| 405 | 6,854万円 | 価格を確認する | 6,788万円 | 2LDK | 54.00m² | - |
| 406 | 1億19万円 | 価格を確認する | 9,788万円 | 3LDK | 77.19m² | - |
| 501 | 9,646万円 | 価格を確認する | 1億1,388万円 | 3LDK | 74.13m² | - |
| 502 | 7,509万円 | 価格を確認する | 7,888万円 | 2LDK | 58.71m² | - |
| 503 | 4,638万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 1LDK | 36.39m² | - |
| 504 | 8,399万円 | 価格を確認する | 9,588万円 | 3LDK | 65.21m² | - |
| 601 | 7,494万円 | 価格を確認する | 7,788万円 | 2LDK | 58.71m² | - |
| 602 | 5,757万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 1LDK | 45.36m² | - |
101
- AI推定価格
- 9,115万円
- 新築時価格
- 7,688万円
- 3LDK
- 72.80m²
- -
高精度な査定価格を確認する
102
- AI推定価格
- 7,731万円
- 新築時価格
- 6,988万円
- 3LDK
- 61.95m²
- -
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103
- AI推定価格
- 7,008万円
- 新築時価格
- 6,288万円
- 2LDK
- 56.35m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
- 4,553万円
- 新築時価格
- 4,338万円
- 1LDK
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- 9,272万円
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- 8,588万円
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- 7,824万円
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- 7,588万円
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- 6,588万円
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- -
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オープンレジデンシア千駄木ヒルズ販売中・賃貸の物件（1件）
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ資産性スコア
4.63上位3%
オープンレジデンシア千駄木ヒルズの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア千駄木ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア千駄木ヒルズ価格推移と将来予測
AI推定価格
9,115万円41万円前年比
- 101のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 125.2万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 147.9万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ101の現在のAI推定価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア千駄木ヒルズ口コミ(15件)
- 周辺環境5
周囲が静かで緑が多く安心感がある
- 周辺環境5
高い建物がなく開放感がある
- アクセス5
千駄木駅から徒歩4分で交通の便が良い
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
オープンレジデンシア千駄木ヒルズマンション概要
東京メトロ千代田線千駄木駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア千駄木ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千駄木5丁目15−4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.39㎡〜77.19㎡ |
| 新築時価格 | 4338万円〜11388万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 411万円/坪〜430万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 千駄木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.39m² | 4,607万円 | 4,127万円 |
| 2LDK | 56.35m² | 7,102万円 | 5,948万円 |
| 3LDK | 69.01m² | 8,757万円 | 8,032万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3,660万円〜4,020万円400〜439万円/坪
- 28〜34m²
- 1R
- 7階
- 当時築9年
ベルジェンド文京千駄木グレイス現在築9年 - 2024/07
- 売出価格
- 7,350万円〜7,750万円470〜495万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築4年
オープンレジデンシア千駄木現在築5年 - 2024/07
- 売出価格
- 5,090万円〜5,490万円417〜450万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築8年
ベルジェンド文京千駄木グレイス現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア千駄木ヒルズの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。