6,127万円〜8,498万円
坪単価318万円/坪〜336万円/坪
最終更新2026年02月16日
パークホームズ杉並宮前桜景邸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ杉並宮前桜景邸部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,158万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 4LDK | 83.94m² | - |
| 102 | 7,390万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 103 | 7,391万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 75.94m² | - |
| 104 | 7,390万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 105 | 7,721万円 | 価格を確認する | 6,620万円 | 3LDK | 79.30m² | - |
| 106 | 7,162万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 73.58m² | - |
| 107 | 7,149万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 3LDK | 73.56m² | - |
| 108 | 6,842万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 201 | 8,334万円 | 価格を確認する | 7,360万円 | 4LDK | 83.94m² | - |
| 202 | 7,570万円 | 価格を確認する | 6,630万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 203 | 7,492万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 204 | 7,504万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 3LDK | 75.26m² | - |
| 205 | 7,928万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 79.30m² | - |
| 206 | 7,330万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 3LDK | 73.58m² | - |
| 207 | 7,324万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 3LDK | 73.56m² | - |
| 208 | 7,029万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 301 | 8,414万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 4LDK | 83.94m² | - |
| 302 | 7,641万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 303 | 7,563万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 304 | 7,641万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 305 | 8,054万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 3LDK | 79.30m² | - |
| 306 | 7,366万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 73.58m² | - |
| 307 | 7,361万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 3LDK | 73.56m² | - |
| 308 | 7,104万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 309 | 6,613万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 66.77m² | - |
| 310 | 6,292万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 2LDK | 63.43m² | - |
| 311 | 7,097万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 3LDK | 71.13m² | - |
| 312 | 7,124万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 3LDK | 71.28m² | - |
| 401 | 8,498万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 4LDK | 83.94m² | - |
| 402 | 7,703万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 403 | 7,628万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 404 | 7,703万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 405 | 8,066万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 3LDK | 79.30m² | - |
| 406 | 7,408万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 3LDK | 73.58m² | - |
| 407 | 7,407万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 3LDK | 73.56m² | - |
| 408 | 7,120万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 409 | 6,605万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 66.77m² | - |
| 410 | 6,307万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 2LDK | 63.43m² | - |
| 411 | 7,096万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 3LDK | 71.13m² | - |
| 412 | 7,127万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 3LDK | 71.28m² | - |
| 501 | 8,195万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 3LDK | 80.50m² | - |
| 502 | 6,586万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 2LDK | 66.77m² | - |
| 503 | 6,281万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 2LDK | 63.43m² | - |
| 504 | 8,329万円 | 価格を確認する | 7,660万円 | 4LDK | 84.30m² | - |
| 601 | 7,908万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 3LDK | 80.50m² | - |
| 602 | 6,426万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 2LDK | 66.77m² | - |
| 603 | 6,127万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 2LDK | 63.43m² | - |
| 604 | 7,083万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 3LDK | 72.29m² | - |
101
- 参考相場価格
- 8,158万円
- 新築時価格
- 6,750万円
- 4LDK
- 83.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,390万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 3LDK
- 75.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,391万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 3LDK
- 75.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,390万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 3LDK
- 75.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 7,721万円
- 新築時価格
- 6,620万円
- 3LDK
- 79.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,162万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 3LDK
- 73.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 7,149万円
- 新築時価格
- 5,720万円
- 3LDK
- 73.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 6,842万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 3LDK
- 70.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 8,334万円
- 新築時価格
- 7,360万円
- 4LDK
- 83.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,570万円
- 新築時価格
- 6,630万円
- 3LDK
- 75.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ杉並宮前桜景邸販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ杉並宮前桜景邸売買履歴
- 2023/10
- 2020/01
- 2019/11
- 2017/08
- 2017/08
- 2017/04
- 2010/04
- 2008/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/11 | 成約5,470万円 | 72万円/m² | 1階 | 75.92m² | 3LDK | 築11年 |
| 2017/08 | 成約5,880万円 | 78万円/m² | 2階 | 75.14m² | 3SLDK | 築9年 |
| 2017/08 | 成約5,850万円 | 79万円/m² | 2階 | 73.58m² | 3SLDK | 築9年 |
| 2017/04 | 成約5,470万円 | 76万円/m² | 3階 | 71.13m² | 3LDK | 築8年 |
| 2010/04 | 成約5,940万円 | 79万円/m² | 3階 | 75.14m² | 3SLDK | 築1年 |
| 2008/07 | 新築6,040万円 | 85万円/m² | 2階 | 70.48m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/08
- オススメパークホームズ杉並宮前桜景邸の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約9,000万円 | 124万円/m² | 1階 | 72.54m² | 3LDK | シティテラス西荻窪 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約5,100万円 | 93万円/m² | 2階 | 54.67m² | 2LDK | ダイナシティ久我山イースト | 築21年 |
| 2025/08 | 成約8,290万円 | 97万円/m² | 1階 | 84.86m² | 2SLDK | パークホームズ久我山 | 築21年 |
| オススメ | パークホームズ杉並宮前桜景邸の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約1億100万円 | 140万円/m² | 1階 | 71.73m² | 3LDK | シティテラス西荻窪 | 築12年 |
| 2025/04 | 成約9,080万円 | 129万円/m² | 4階 | 70.12m² | 3LDK | シティテラス西荻窪 | 築12年 |
| 2025/02 | 成約8,470万円 | 116万円/m² | 1階 | 72.93m² | 3LDK | シティテラス西荻窪 | 築12年 |
| 2024/10 | 成約1,660万円 | 80万円/m² | 4階 | 20.66m² | 1K | パレ・ホームズ高井戸II | 築20年 |
| 2024/08 | 成約8,790万円 | 125万円/m² | 3階 | 70.11m² | 3LDK | シティテラス西荻窪 | 築11年 |
| 2024/06 | 成約8,290万円 | 118万円/m² | 1階 | 70.11m² | 3LDK | シティテラス西荻窪 | 築11年 |
| 2024/01 | 成約6,890万円 | 91万円/m² | 1階 | 75.50m² | 2LDK | パークホームズ久我山 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ杉並宮前桜景邸資産性スコア
4.34上位7%
パークホームズ杉並宮前桜景邸の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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パークホームズ杉並宮前桜景邸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ杉並宮前桜景邸価格推移と将来予測
参考相場価格
8,158万円402万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 97.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 105.6万円/m²
想定売買価格
パークホームズ杉並宮前桜景邸101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ杉並宮前桜景邸マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4久我山
駅周辺は人身事故が少なく、3年半住んでいて2回しか遭遇したことがありませんでした。
子育て環境
3富士見ヶ丘
飲食店や大きなショッピングモールが少ないので、子どもと外食や買い物に行くときは隣駅まで出ることが多いです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ杉並宮前桜景邸マンション概要
このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で都心へのアクセスは抜群です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ杉並宮前桜景邸詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ杉並宮前桜景邸 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区宮前4丁目21-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.43㎡〜84.3㎡ |
| 新築時価格 | 5300万円〜8190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 318万円/坪〜336万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 34台 駐車費※1：18000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ杉並宮前桜景邸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.1m² | 6,366万円 | 5,683万円 |
| 3LDK | 75.14m² | 7,391万円 | 7,646万円 |
| 4LDK | 83.94m² | 8,334万円 | 8,485万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
クレストコート 杉並宮前
6,980万円- 2LDK
- 72.96m²
- 1階/7階建
パークホームズ杉並宮前桜景邸の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。