5,548万円〜7,702万円
坪単価289万円/坪〜303万円/坪
最終更新2025年12月16日
パークホームズ杉並宮前桜景邸部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,644万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 4LDK | 83.94m² | - |
| 102 | 6,866万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 103 | 6,868万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 75.94m² | - |
| 104 | 6,866万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 105 | 7,171万円 | 価格を確認する | 6,620万円 | 3LDK | 79.30m² | - |
| 106 | 6,649万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 73.58m² | - |
| 107 | 6,648万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 3LDK | 73.56m² | - |
| 108 | 6,369万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 201 | 7,699万円 | 価格を確認する | 7,360万円 | 4LDK | 83.94m² | - |
| 202 | 6,964万円 | 価格を確認する | 6,630万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 203 | 6,893万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 204 | 6,904万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 3LDK | 75.26m² | - |
| 205 | 7,273万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 79.30m² | - |
| 206 | 6,745万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 3LDK | 73.58m² | - |
| 207 | 6,751万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 3LDK | 73.56m² | - |
| 208 | 6,469万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 301 | 7,702万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 4LDK | 83.94m² | - |
| 302 | 6,965万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 303 | 6,894万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 304 | 6,966万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 305 | 7,274万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 3LDK | 79.30m² | - |
| 306 | 6,745万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 73.58m² | - |
| 307 | 6,752万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 3LDK | 73.56m² | - |
| 308 | 6,470万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 309 | 6,078万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 66.77m² | - |
| 310 | 5,775万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 2LDK | 63.43m² | - |
| 311 | 6,523万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 3LDK | 71.13m² | - |
| 312 | 6,541万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 3LDK | 71.28m² | - |
| 401 | 7,691万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 4LDK | 83.94m² | - |
| 402 | 6,954万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 403 | 6,882万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 404 | 6,954万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 405 | 7,264万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 3LDK | 79.30m² | - |
| 406 | 6,733万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 3LDK | 73.58m² | - |
| 407 | 6,740万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 3LDK | 73.56m² | - |
| 408 | 6,459万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 409 | 6,066万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 66.77m² | - |
| 410 | 5,765万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 2LDK | 63.43m² | - |
| 411 | 6,511万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 3LDK | 71.13m² | - |
| 412 | 6,529万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 3LDK | 71.28m² | - |
| 501 | 7,354万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 3LDK | 80.50m² | - |
| 502 | 6,023万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 2LDK | 66.77m² | - |
| 503 | 5,724万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 2LDK | 63.43m² | - |
| 504 | 7,666万円 | 価格を確認する | 7,660万円 | 4LDK | 84.30m² | - |
| 601 | 7,115万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 3LDK | 80.50m² | - |
| 602 | 5,839万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 2LDK | 66.77m² | - |
| 603 | 5,548万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 2LDK | 63.43m² | - |
| 604 | 6,372万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 3LDK | 72.29m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,644万円
- 新築時価格
- 6,750万円
- 4LDK
- 83.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,866万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 3LDK
- 75.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,868万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 3LDK
- 75.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,866万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 3LDK
- 75.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 7,171万円
- 新築時価格
- 6,620万円
- 3LDK
- 79.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,649万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 3LDK
- 73.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 6,648万円
- 新築時価格
- 5,720万円
- 3LDK
- 73.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 6,369万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 3LDK
- 70.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,699万円
- 新築時価格
- 7,360万円
- 4LDK
- 83.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,964万円
- 新築時価格
- 6,630万円
- 3LDK
- 75.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...パークホームズ杉並宮前桜景邸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
投資物件診断
パークホームズ杉並宮前桜景邸販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ杉並宮前桜景邸売買履歴
- 2023/10
- 2020/01
- 2019/11
- 2017/08
- 2017/08
- 2017/04
- 2010/04
- 2008/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/11 | 成約5,480万円 | 72万円/m² | 1階 | 75.92m² | 3LDK | 築11年 |
| 2017/08 | 成約5,860万円 | 77万円/m² | 2階 | 75.14m² | 3SLDK | 築9年 |
| 2017/08 | 成約5,860万円 | 79万円/m² | 2階 | 73.58m² | 3SLDK | 築9年 |
| 2017/04 | 成約5,480万円 | 77万円/m² | 3階 | 71.13m² | 3LDK | 築8年 |
| 2010/04 | 成約5,920万円 | 78万円/m² | 3階 | 75.14m² | 3SLDK | 築1年 |
| 2008/07 | 新築6,040万円 | 85万円/m² | 2階 | 70.48m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/08
- オススメパークホームズ杉並宮前桜景邸の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約4,900万円 | 89万円/m² | 2階 | 54.67m² | 2LDK | ダイナシティ久我山イースト | 築21年 |
| 2025/08 | 成約8,290万円 | 97万円/m² | 1階 | 84.86m² | 2SLDK | パークホームズ久我山 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約9,900万円 | 138万円/m² | 1階 | 71.73m² | 3LDK | シティテラス西荻窪 | 築12年 |
| オススメ | パークホームズ杉並宮前桜景邸の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約9,090万円 | 129万円/m² | 4階 | 70.12m² | 3LDK | シティテラス西荻窪 | 築12年 |
| 2025/02 | 成約8,480万円 | 116万円/m² | 1階 | 72.93m² | 3LDK | シティテラス西荻窪 | 築12年 |
| 2024/10 | 成約1,680万円 | 81万円/m² | 4階 | 20.66m² | 1K | パレ・ホームズ高井戸II | 築20年 |
| 2024/08 | 成約8,770万円 | 125万円/m² | 3階 | 70.11m² | 3LDK | シティテラス西荻窪 | 築11年 |
| 2024/06 | 成約8,300万円 | 118万円/m² | 1階 | 70.11m² | 3LDK | シティテラス西荻窪 | 築11年 |
| 2024/05 | 成約4,950万円 | 90万円/m² | 4階 | 54.67m² | 2LDK | ダイナシティ久我山EAST | 築19年 |
| 2024/01 | 成約6,890万円 | 91万円/m² | 1階 | 75.50m² | 2LDK | パークホームズ久我山 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ杉並宮前桜景邸資産性スコア
4.47上位5%
パークホームズ杉並宮前桜景邸の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークホームズ杉並宮前桜景邸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ杉並宮前桜景邸価格推移と将来予測
参考相場価格
7,644万円172万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 91.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 92.7万円/m²
想定売買価格
パークホームズ杉並宮前桜景邸101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ杉並宮前桜景邸マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4久我山
駅周辺は閑静な住宅街で、夜は静かに過ごせるのが気に入っています。
自然環境
2富士見ヶ丘
駅周辺は自然が多いですが、スーパーやコンビニが少なく、日常の買い物がやや不便に感じることがあります。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ杉並宮前桜景邸マンション概要
このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数48戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ杉並宮前桜景邸詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ杉並宮前桜景邸 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区宮前4丁目21-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.43㎡〜84.3㎡ |
| 新築時価格 | 5300万円〜8190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜303万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 34台 駐車費※1：18000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ杉並宮前桜景邸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.1m² | 5,807万円 | 5,162万円 |
| 3LDK | 75.14m² | 6,866万円 | 6,996万円 |
| 4LDK | 83.94m² | 7,691万円 | 7,882万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
クレストコート杉並宮前
7,580万円- 2LDK
- 72.96m²
- 1階/7階建
パークホームズ杉並宮前桜景邸の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。