5,438万円〜7,581万円
坪単価283万円/坪〜298万円/坪
最終更新2025年09月02日
パークホームズ杉並宮前桜景邸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ杉並宮前桜景邸部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,520万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 4LDK | 83.94m² | - |
| 102 | 6,750万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 103 | 6,749万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 75.94m² | - |
| 104 | 6,750万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 105 | 7,055万円 | 価格を確認する | 6,620万円 | 3LDK | 79.30m² | - |
| 106 | 6,529万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 73.58m² | - |
| 107 | 6,527万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 3LDK | 73.56m² | - |
| 108 | 6,258万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 201 | 7,549万円 | 価格を確認する | 7,360万円 | 4LDK | 83.94m² | - |
| 202 | 6,819万円 | 価格を確認する | 6,630万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 203 | 6,748万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 204 | 6,758万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 3LDK | 75.26m² | - |
| 205 | 7,133万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 79.30m² | - |
| 206 | 6,606万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 3LDK | 73.58m² | - |
| 207 | 6,606万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 3LDK | 73.56m² | - |
| 208 | 6,327万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 301 | 7,548万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 4LDK | 83.94m² | - |
| 302 | 6,819万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 303 | 6,749万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 304 | 6,819万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 305 | 7,133万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 3LDK | 79.30m² | - |
| 306 | 6,607万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 73.58m² | - |
| 307 | 6,608万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 3LDK | 73.56m² | - |
| 308 | 6,327万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 309 | 5,992万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 66.77m² | - |
| 310 | 5,685万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 2LDK | 63.43m² | - |
| 311 | 6,385万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 3LDK | 71.13m² | - |
| 312 | 6,400万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 3LDK | 71.28m² | - |
| 401 | 7,533万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 4LDK | 83.94m² | - |
| 402 | 6,800万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 403 | 6,728万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 404 | 6,798万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 405 | 7,114万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 3LDK | 79.30m² | - |
| 406 | 6,587万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 3LDK | 73.58m² | - |
| 407 | 6,588万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 3LDK | 73.56m² | - |
| 408 | 6,308万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 409 | 5,972万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 66.77m² | - |
| 410 | 5,666万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 2LDK | 63.43m² | - |
| 411 | 6,365万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 3LDK | 71.13m² | - |
| 412 | 6,381万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 3LDK | 71.28m² | - |
| 501 | 7,253万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 3LDK | 80.50m² | - |
| 502 | 5,919万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 2LDK | 66.77m² | - |
| 503 | 5,616万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 2LDK | 63.43m² | - |
| 504 | 7,581万円 | 価格を確認する | 7,660万円 | 4LDK | 84.30m² | - |
| 601 | 6,950万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 3LDK | 80.50m² | - |
| 602 | 5,732万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 2LDK | 66.77m² | - |
| 603 | 5,438万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 2LDK | 63.43m² | - |
| 604 | 6,220万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 3LDK | 72.29m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,520万円
- 新築時価格
- 6,750万円
- 4LDK
- 83.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,750万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 3LDK
- 75.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,749万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 3LDK
- 75.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,750万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 3LDK
- 75.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 7,055万円
- 新築時価格
- 6,620万円
- 3LDK
- 79.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,529万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 3LDK
- 73.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 6,527万円
- 新築時価格
- 5,720万円
- 3LDK
- 73.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 6,258万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 3LDK
- 70.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,549万円
- 新築時価格
- 7,360万円
- 4LDK
- 83.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,819万円
- 新築時価格
- 6,630万円
- 3LDK
- 75.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
災害リスクレポート
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パークホームズ杉並宮前桜景邸販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ杉並宮前桜景邸資産性スコア
4.42上位5%
パークホームズ杉並宮前桜景邸の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークホームズ杉並宮前桜景邸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ杉並宮前桜景邸価格推移と将来予測
参考相場価格
7,520万円117万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 89.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 93.9万円/m2
想定売買価格
パークホームズ杉並宮前桜景邸101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
パークホームズ杉並宮前桜景邸マンション概要
このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ杉並宮前桜景邸詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ杉並宮前桜景邸 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区宮前4丁目21-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.43㎡〜84.3㎡ |
| 新築時価格 | 5300万円〜8190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 283万円/坪〜298万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 34台 駐車費※1：18000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ杉並宮前桜景邸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.1m² | 5,708万円 | 4,984万円 |
| 3LDK | 75.14m² | 6,728万円 | 6,768万円 |
| 4LDK | 83.94m² | 7,548万円 | 7,743万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 8,040万円〜8,540万円314〜333万円/坪
- 80〜90m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築21年
パークホームズ久我山現在築21年 - 2025/08
- 売出価格
- 9,550万円〜1億550万円441〜487万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
シティテラス西荻窪現在築12年 - 2025/04
- 売出価格
- 8,840万円〜9,340万円417〜441万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
シティテラス西荻窪現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。