パークホームズ杉並宮前桜景邸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ杉並宮前桜景邸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,635万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 4LDK | 83.94m² | - |
| 102 | 6,900万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 103 | 6,903万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 75.94m² | - |
| 104 | 6,900万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 105 | 7,211万円 | 価格を確認する | 6,620万円 | 3LDK | 79.30m² | - |
| 106 | 6,682万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 73.58m² | - |
| 107 | 6,680万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 3LDK | 73.56m² | - |
| 108 | 6,404万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 201 | 7,720万円 | 価格を確認する | 7,360万円 | 4LDK | 83.94m² | - |
| 202 | 6,991万円 | 価格を確認する | 6,630万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 203 | 6,913万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 204 | 6,923万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 3LDK | 75.26m² | - |
| 205 | 7,305万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 79.30m² | - |
| 206 | 6,767万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 3LDK | 73.58m² | - |
| 207 | 6,770万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 3LDK | 73.56m² | - |
| 208 | 6,487万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 301 | 7,717万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 4LDK | 83.94m² | - |
| 302 | 6,988万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 303 | 6,909万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 304 | 6,988万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 305 | 7,301万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 3LDK | 79.30m² | - |
| 306 | 6,764万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 73.58m² | - |
| 307 | 6,771万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 3LDK | 73.56m² | - |
| 308 | 6,485万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 309 | 6,103万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 66.77m² | - |
| 310 | 5,801万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 2LDK | 63.43m² | - |
| 311 | 6,544万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 3LDK | 71.13m² | - |
| 312 | 6,564万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 3LDK | 71.28m² | - |
| 401 | 7,712万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 4LDK | 83.94m² | - |
| 402 | 6,977万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 403 | 6,898万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 404 | 6,977万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
| 405 | 7,290万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 3LDK | 79.30m² | - |
| 406 | 6,753万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 3LDK | 73.58m² | - |
| 407 | 6,759万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 3LDK | 73.56m² | - |
| 408 | 6,476万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 409 | 6,093万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 66.77m² | - |
| 410 | 5,791万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 2LDK | 63.43m² | - |
| 411 | 6,532万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 3LDK | 71.13m² | - |
| 412 | 6,553万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 3LDK | 71.28m² | - |
| 501 | 7,359万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 3LDK | 80.50m² | - |
| 502 | 6,056万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 2LDK | 66.77m² | - |
| 503 | 5,756万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 2LDK | 63.43m² | - |
| 504 | 7,691万円 | 価格を確認する | 7,660万円 | 4LDK | 84.30m² | - |
| 601 | 7,143万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 3LDK | 80.50m² | - |
| 602 | 5,880万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 2LDK | 66.77m² | - |
| 603 | 5,589万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 2LDK | 63.43m² | - |
| 604 | 6,406万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 3LDK | 72.29m² | - |
- 参考相場価格
- 7,635万円
- 新築時価格
- 6,750万円
- 4LDK
- 83.94m²
- -
- 参考相場価格
- 6,900万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 3LDK
- 75.92m²
- -
- 参考相場価格
- 6,903万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 3LDK
- 75.94m²
- -
- 参考相場価格
- 6,900万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 3LDK
- 75.92m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,211万円
- 新築時価格
- 6,620万円
- 3LDK
- 79.30m²
- -
- 参考相場価格
- 6,682万円
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- 5,750万円
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- 参考相場価格
- 6,680万円
- 新築時価格
- 5,720万円
- 3LDK
- 73.56m²
- -
- 参考相場価格
- 6,404万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 3LDK
- 70.48m²
- -
- 参考相場価格
- 7,720万円
- 新築時価格
- 7,360万円
- 4LDK
- 83.94m²
- -
- 参考相場価格
- 6,991万円
- 新築時価格
- 6,630万円
- 3LDK
- 75.92m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ杉並宮前桜景邸販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ杉並宮前桜景邸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ杉並宮前桜景邸価格推移と将来予測
参考相場価格
7,635万円84万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 91万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 94.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ杉並宮前桜景邸マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
久我山
5久我山駅周辺は杉並区の中でも特に子育て環境が充実していて、杉並区全体で待機児童ゼロを継続しているので保育園入園の心配が少なく、保護者としてはとても安心できます。保育園や幼稚園も複数あり、子育...
交通の利便性
富士見ヶ丘
2各駅停車しか停まらないため、急いでいるときはやや不便に感じることがあります。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ杉並宮前桜景邸マンション概要
このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ杉並宮前桜景邸詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ杉並宮前桜景邸 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区宮前4丁目21-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.43㎡〜84.3㎡ |
| 新築時価格 | 5300万円〜8190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜304万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 34台 駐車費※1：18000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ杉並宮前桜景邸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.1m² | 5,840万円 | 5,005万円 |
| 3LDK | 75.14m² | 6,898万円 | 6,870万円 |
| 4LDK | 83.94m² | 7,712万円 | 7,809万円 |
パークホームズ杉並宮前桜景邸売買履歴
- 2017/08
- 売出価格
- 5,680万円〜6,080万円256〜274万円/坪
- 69〜77m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築9年
- 2017/08
- 売出価格
- 5,660万円〜6,060万円249〜267万円/坪
- 71〜79m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築9年
- 2019/11
- 売出価格
- 5,240万円〜5,640万円228〜246万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 7,950万円〜8,450万円310〜330万円/坪
- 80〜90m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築21年
パークホームズ久我山現在築21年 - 2025/08
- 売出価格
- 9,560万円〜1億560万円441〜487万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
シティテラス西荻窪現在築12年 - 2025/04
- 売出価格
- 8,870万円〜9,370万円419〜442万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
シティテラス西荻窪現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 71.19m²
- 2階/5階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。