1,431万円〜1,454万円
坪単価 81万円/坪〜84万円/坪
想定賃料 7.8万円〜7.9万円/月
6.4%〜6.6%
最終更新2026年07月06日
新武蔵野スカイハイツ
東村山市・武蔵大和駅 徒歩18分・築50年
1,431万円〜1,454万円
坪単価 81万円/坪〜84万円/坪
想定賃料 7.8万円〜7.9万円/月
6.4%〜6.6%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
新武蔵野スカイハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
新武蔵野スカイハイツ部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,431万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 6.6% | 2LDK | 58.32m² 南 |
| 608 | 1,454万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.4% | 2LDK | 57.04m² 南 |
202
- 参考相場価格
- 1,431万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2LDK
- 58.32m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
608
- 参考相場価格
- 1,454万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2LDK
- 57.04m²
- 南
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新武蔵野スカイハイツ販売中・賃貸の物件（10件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
新武蔵野スカイハイツ売買履歴
販売中物件が10件あります
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/04 | 成約1,498万円 | 26万円/m² | 5階 | 56.73m² | 3LDK | 築49年 |
| 2026/03 | 成約1,200万円 | 21万円/m² | 7階 | 57.04m² | 2LDK | 築49年 |
| 2025/10 | 成約1,490万円 | 25万円/m² | 5階 | 58.66m² | 3LDK | 築49年 |
| 2025/08 | 成約1,230万円 | 20万円/m² | 2階 | 58.66m² | 3DK | 築49年 |
| 2025/07 | 成約1,370万円 | 23万円/m² | 4階 | 58.66m² | 2LDK | 築49年 |
| 2025/06 | 成約1,390万円 | 23万円/m² | 6階 | 58.66m² | 2LDK | 築49年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/09
- 2020/04
- 2019/07
- オススメ新武蔵野スカイハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2017/11
- 2017/03
- 2012/10
- 2011/12
- 2010/04
- 2008/05
- 2008/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/09 | 成約1,490万円 | 22万円/m² | 4階 | 65.90m² | 3LDK | パイロットハウス東村山 | 築40年 |
| 2020/04 | 成約1,250万円 | 18万円/m² | -- | 68.34m² | 3LDK | パイロットハウス東村山 | 築39年 |
| 2019/07 | 成約1,240万円 | 18万円/m² | 5階 | 65.90m² | 3LDK | パイロットハウス東村山 | 築38年 |
| オススメ | 新武蔵野スカイハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2017/11 | 成約940万円 | 14万円/m² | 4階 | 65.90m² | 3LDK | パイロットハウス東村山 | 築36年 |
| 2017/03 | 成約1,380万円 | 20万円/m² | 4階 | 68.34m² | 3LDK | パイロットハウス東村山 | 築36年 |
| 2012/10 | 成約970万円 | 14万円/m² | 3階 | 65.90m² | 3LDK | パイロットハウス東村山 | 築31年 |
| 2011/12 | 成約1,090万円 | 15万円/m² | 3階 | 68.34m² | 3LDK | パイロットハウス東村山 | 築30年 |
| 2010/04 | 成約750万円 | 11万円/m² | 4階 | 65.90m² | 3LDK | パイロットハウス東村山 | 築29年 |
| 2008/05 | 成約1,240万円 | 18万円/m² | 3階 | 68.34m² | 3LDK | パイロットハウス東村山 | 築27年 |
| 2008/03 | 成約1,300万円 | 19万円/m² | 4階 | 65.90m² | 3LDK | パイロットハウス東村山 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...新武蔵野スカイハイツ販売履歴
販売中物件が10件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1,880万円 | 26万円/m² | 7階 | 69.66m² | 3LDK | 50年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1,880万円 | 26万円/m² | 5階 | 69.66m² | 3LDK | 50年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1,500万円 | 26万円/m² | 4階 | 56.73m² | 2LDK | 50年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2,090万円 | 35万円/m² | 3階 | 58.66m² | 3LDK | 50年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 1,480万円 | 25万円/m² | 5階 | 58.66m² | 3LDK | 49年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 1,980万円 | 28万円/m² | 10階 | 69.66m² | 2LDK | 49年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 1,780万円 | 30万円/m² | 9階 | 58.66m² | 3LDK | 49年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 2,090万円 | 35万円/m² | 10階 | 58.66m² | 3LDK | 49年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 1,380万円 | 23万円/m² | 5階 | 58.66m² | 1LDK | 49年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 1,780万円 | 25万円/m² | 10階 | 69.66m² | 1LDK | 49年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...新武蔵野スカイハイツ賃貸履歴
- 2026/01
- 8.4万円/月
- 67.75m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築49年
- 2022/12
- 7.5万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築46年
- 2021/06
- 7.5万円/月
- 58.32m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築45年
- 2018/09
- 8.5万円/月
- 58.66m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築42年
- 2018/07
- 6.5万円/月
- 58.66m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築42年
- 2018/07
- 7.5万円/月
- 58.66m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築42年
- 2018/06
- 9万円/月
- 58.66m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築42年
- 2018/05
- 8.5万円/月
- 67.75m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築42年
- 2018/01
- 7万円/月
- 58.66m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築41年
- 2017/07
- 7万円/月
- 58.66m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築41年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.4万円/月 | 8階 | 67.75m² | 3LDK | 築49年 |
| 2022/12 | 7.5万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築46年 |
| 2021/06 | 7.5万円/月 | 2階 | 58.32m² | 2LDK | 築45年 |
| 2018/09 | 8.5万円/月 | 9階 | 58.66m² | 1LDK | 築42年 |
| 2018/07 | 6.5万円/月 | 4階 | 58.66m² | 2LDK | 築42年 |
| 2018/07 | 7.5万円/月 | 9階 | 58.66m² | 1LDK | 築42年 |
| 2018/06 | 9万円/月 | 9階 | 58.66m² | 1LDK | 築42年 |
| 2018/05 | 8.5万円/月 | 8階 | 67.75m² | 3LDK | 築42年 |
| 2018/01 | 7万円/月 | 3階 | 58.66m² | 2LDK | 築41年 |
| 2017/07 | 7万円/月 | 3階 | 58.66m² | 2LDK | 築41年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...新武蔵野スカイハイツ資産性スコア
2.99
新武蔵野スカイハイツの資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
新武蔵野スカイハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新武蔵野スカイハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,431万円34万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 24.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
新武蔵野スカイハイツ202の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新武蔵野スカイハイツマンションの口コミ・評判(260件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
4小学校が近く大きな公園もあり子育てに適した環境
管理・お手入れ
4築年数は経っているが手入れが行き届いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2武蔵大和
武蔵大和駅周辺には小児科のクリニックがあり、基本的な診療は受けられますが、看護師の対応が悪かったと感じました。
防災・安全性
2八坂
駅周辺は車の通りが少なく安全ですが、夜遅くなると人通りが減るので女性の一人歩きは少し心配です。
東村山市の口コミ
地域コミュニティ
2住民同士の交流は多いですが、自治会の活動がやや強制的に感じることもあり、参加しないと疎外感を覚えることがあります。
子育て環境
5行政の子育て支援制度が充実していて、育児相談や一時預かりなども利用しやすいです。市役所の窓口も親切に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
新武蔵野スカイハイツマンション概要
このマンションは西武多摩湖線武蔵大和駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心へスマートに移動できます。築50年でRC造り、10階建てのマンションです。
新武蔵野スカイハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新武蔵野スカイハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市富士見町3丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.04㎡〜58.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 81万円/坪〜84万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜7.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新武蔵野スカイハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵大和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.68m² | 1,442万円 | 2,135万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
新武蔵野スカイハイツ
1,750万円- 2LDK
- 69.66m²
- 10階/10階建