ピアース西荻窪
杉並区・西荻窪駅 徒歩3分・築7年
2026年07月06日
ピアース西荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ピアース西荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,187万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 22.9万円/月 3.0% | 2LDK | 61.07m² 南 |
| 102 | 9,127万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 22.9万円/月 3.0% | 2LDK | 61.06m² 南 |
| 103 | 4,755万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 13.1万円/月 3.3% | 1DK | 32.76m² 北 |
| 201 | 9,440万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 23.9万円/月 3.0% | 2LDK | 61.07m² 南 |
| 202 | 9,378万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 23.9万円/月 3.1% | 2LDK | 61.06m² 南 |
| 203 | 8,639万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 23.2万円/月 3.2% | 2LDK | 55.90m² 北 |
| 204 | 5,054万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 13.6万円/月 3.2% | 1DK | 33.67m² 北 |
| 205 | 6,310万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 16.4万円/月 3.1% | 1LDK | 41.40m² 北 |
| 301 | 9,450万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 24.5万円/月 3.1% | 2LDK | 61.07m² 南 |
| 302 | 9,418万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 24.5万円/月 3.1% | 2LDK | 61.06m² 南 |
| 303 | 8,647万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 23.8万円/月 3.3% | 2LDK | 55.90m² 北 |
| 304 | 5,071万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 13.9万円/月 3.3% | 1DK | 33.67m² 北 |
| 305 | 6,350万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 16.8万円/月 3.2% | 1LDK | 41.40m² 北 |
| 401 | 9,506万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 24.3万円/月 3.1% | 2LDK | 61.07m² 南 |
| 402 | 9,445万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 24.3万円/月 3.1% | 2LDK | 61.06m² 南 |
| 403 | 8,720万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 23.7万円/月 3.3% | 2LDK | 55.90m² 北 |
| 404 | 5,120万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 13.7万円/月 3.2% | 1DK | 33.67m² 北 |
| 405 | 6,386万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 16.5万円/月 3.1% | 1LDK | 41.40m² 北 |
| 501 | 9,577万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 24.7万円/月 3.1% | 2LDK | 61.07m² 南 |
- 参考相場価格
- 9,187万円
- 新築時価格
- 7,190万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 61.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,127万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 61.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,755万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1DK
- 32.76m²
- 北
- 参考相場価格
- 9,440万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
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- 参考相場価格
- 9,378万円
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- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 61.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,639万円
- 新築時価格
- 6,890万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1DK
- 33.67m²
- 北
- 参考相場価格
- 6,310万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 41.40m²
- 北
- 参考相場価格
- 9,450万円
- 新築時価格
- 7,590万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 61.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,418万円
- 新築時価格
- 7,390万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 61.06m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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ピアース西荻窪販売中・賃貸の物件（0件）
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ピアース西荻窪売買履歴
- 2025/11
- 2023/02
- 2018/12
- 2018/12
- 2018/12
- 2018/12
- 2018/12
- 2018/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/12 | 新築7,980万円 | 130万円/m² | 5階 | 61.07m² | 2LDK | -- |
| 2018/12 | 新築5,300万円 | 128万円/m² | 4階 | 41.40m² | 1LDK | -- |
| 2018/12 | 新築4,590万円 | 136万円/m² | 4階 | 33.67m² | 1DK | -- |
| 2018/12 | 新築7,180万円 | 128万円/m² | 4階 | 55.90m² | 2LDK | -- |
| 2018/12 | 新築7,600万円 | 124万円/m² | 4階 | 61.06m² | 2LDK | -- |
| 2018/12 | 新築7,790万円 | 127万円/m² | 4階 | 61.07m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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ピアース西荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース西荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
9,187万円318万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 150.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 150.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース西荻窪マンションの口コミ・評判(256件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4エントランスロビーはシャープでソファーがありリラックスできる
お部屋
5ワイドスパンの間取りが気に入った
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4西荻窪
駅から少し離れると静かな住宅街や公園があり、自然と触れ合える場所が多いです。
医療・福祉
3久我山
子どもがいると周辺に幼稚園や学校があり、福祉も充実していて住みやすいと感じます。ただし家賃が高いので、経済的な負担は大きいです。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ピアース西荻窪QAで解説！マンション購入ガイド
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ピアース西荻窪マンション概要
ピアース西荻窪はＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。
ピアース西荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース西荻窪 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻南3丁目195−3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.76㎡〜61.07㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜7990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 480万円/坪〜519万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.1万円〜24.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：27000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアース西荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.67m² | 5,062万円 | 2,707万円 |
| 1LDK | 41.4m² | 6,350万円 | 4,405万円 |
| 2LDK | 61.06m² | 9,398万円 | 6,632万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 51.75m²
- 3階/8階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。