プラウド杉並高井戸サウス
杉並区・高井戸駅 徒歩11分・築7年
2026年08月03日
プラウド杉並高井戸サウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
プラウド杉並高井戸サウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 8,899万円 | 価格を確認する | 6,458万円 | 26.1万円/月 3.5% | 3LDK | 70.75m² 南西 |
| 1402 | 8,590万円 | 価格を確認する | 6,138万円 | 25.7万円/月 3.6% | 3LDK | 68.93m² 南西 |
| 1403 | 8,749万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 26万円/月 3.6% | 3LDK | 70.41m² 南西 |
| 1404 | 8,749万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 26万円/月 3.6% | 3LDK | 70.41m² 南西 |
| 1405 | 9,077万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 26.6万円/月 3.5% | 3LDK | 72.14m² 南西 |
- 参考相場価格
- 8,899万円
- 新築時価格
- 6,458万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.75m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,590万円
- 新築時価格
- 6,138万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 68.93m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,749万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.41m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,749万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.41m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 9,077万円
- 新築時価格
- 6,698万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 72.14m²
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プラウド杉並高井戸サウス売買履歴
- 2026/06
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/09
- 2023/11
- 2023/06
- 2023/05
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 成約7,790万円 | 110万円/m² | 6階 | 70.41m² | 3LDK | 築5年 |
| 2024/09 | 成約8,680万円 | 120万円/m² | 13階 | 72.14m² | 3LDK | 築5年 |
| 2023/11 | 成約7,000万円 | 99万円/m² | 11階 | 70.41m² | 3LDK | 築4年 |
| 2023/06 | 成約6,870万円 | 99万円/m² | 10階 | 68.93m² | 3SLDK | 築4年 |
| 2023/05 | 成約6,990万円 | 98万円/m² | 9階 | 70.75m² | 3LDK | 築4年 |
| 2023/03 | 成約6,970万円 | 101万円/m² | 6階 | 68.93m² | 3SLDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- オススメプラウド杉並高井戸サウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/07
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,598万円 | 119万円/m² | 2階 | 55.18m² | 2LDK | コディア八幡山 | 築9年 |
| 2025/10 | 成約7,000万円 | 89万円/m² | 1階 | 78.52m² | 3SLDK | プレシス芦花公園 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約6,470万円 | 84万円/m² | 1階 | 77.00m² | 2LDK | プレシス芦花公園 | 築8年 |
| オススメ | プラウド杉並高井戸サウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約4,290万円 | 120万円/m² | 6階 | 35.61m² | 1LDK | ヴァースクレイシア芦花公園イースト・ウエストウエスト | 築6年 |
| 2025/07 | 成約6,860万円 | 82万円/m² | 1階 | 83.20m² | 3SLDK | プレシス芦花公園 | 築8年 |
| 2025/05 | 成約3,880万円 | 120万円/m² | 5階 | 32.20m² | 1LDK | ヴァースクレイシア芦花公園イースト・ウエストウエスト | 築6年 |
| 2025/04 | 成約3,970万円 | 123万円/m² | 6階 | 32.20m² | 1LDK | ヴァースクレイシア芦花公園イースト・ウエストウエスト | 築6年 |
| 2024/11 | 成約7,500万円 | 118万円/m² | 5階 | 63.42m² | 2LDK | コディア八幡山 | 築8年 |
| 2024/07 | 成約6,680万円 | 100万円/m² | 4階 | 66.44m² | 3LDK | プレシス芦花公園 | 築7年 |
| 2024/07 | 成約5,970万円 | 92万円/m² | 1階 | 64.35m² | 2LDK | プレシス芦花公園 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラウド杉並高井戸サウス販売履歴
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 8,580万円 | 124万円/m² | 14階 | 68.93m² | 3LDK | 7年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プラウド杉並高井戸サウス賃貸履歴
- 2024/07
- 24.5万円/月
- -
- --
- 1階
- 当時築5年
- 2021/10
- 24万円/月
- 70.41m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 24.5万円/月 | 1階 | - | -- | 築5年 |
| 2021/10 | 24万円/月 | 11階 | 70.41m² | 3LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プラウド杉並高井戸サウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド杉並高井戸サウス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,899万円443万円前年比
- 1401の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 125.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 151.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド杉並高井戸サウスマンションの口コミ・評判(270件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4北口近くにはスーパーがあるので、買物には困らないでしょう。南口の方には飲食店もあります。
共用部分
5共用部は非常に綺麗で特に不満はありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5高井戸
高井戸駅周辺は保育園や幼稚園が徒歩圏内に複数あり、子育て世帯にはとても住みやすいと感じます。公園や図書館、公共施設も充実していて、子どもと一緒に安心して暮らせる環境が整っています。
医療・福祉
2富士見ヶ丘
駅周辺には総合病院がないため、夜間や急な病気のときは少し不安を感じることがあります。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラウド杉並高井戸サウスマンション概要
このマンションは京王井の頭線高井戸駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数69戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。
プラウド杉並高井戸サウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド杉並高井戸サウス（プラウドすぎなみたかいどサウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸2丁目8−20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（69部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.93㎡〜72.14㎡ |
| 新築時価格 | 5798万円〜6698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 380万円/坪〜416万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.9万円〜27.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：17000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プラウド杉並高井戸サウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.41m² | 8,416万円 | 9,652万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 61.41m²
- 1階/7階建
プラウド杉並高井戸サウスの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
高井戸駅のマンション
高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。