エクセレントシティ稲毛海岸駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ稲毛海岸駅前部屋別の参考相場価格
9部屋 / 112部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 4,837万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 70.47m² | - |
| 1302 | 4,382万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 63.86m² | - |
| 1303 | 3,722万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 2LDK | 54.59m² | - |
| 1304 | 3,722万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 2LDK | 54.59m² | - |
| 1305 | 4,664万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 67.98m² | - |
| 1306 | 4,382万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 63.86m² | - |
| 1307 | 4,382万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 63.86m² | - |
| 1308 | 4,840万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 1309 | 2,412万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 1LDK | 34.88m² | - |
1301
- 参考相場価格
- 4,837万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 3LDK
- 70.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1302
- 参考相場価格
- 4,382万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 3LDK
- 63.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1303
- 参考相場価格
- 3,722万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 2LDK
- 54.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,722万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 2LDK
- 54.59m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
1305
- 参考相場価格
- 4,664万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 3LDK
- 67.98m²
- -
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1306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,382万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 3LDK
- 63.86m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
1307
- 参考相場価格
- 4,382万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 3LDK
- 63.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1308
- 参考相場価格
- 4,840万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 3LDK
- 70.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1309
- 参考相場価格
- 2,412万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 1LDK
- 34.88m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
エクセレントシティ稲毛海岸駅前資産性スコア
3.84
エクセレントシティ稲毛海岸駅前の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ稲毛海岸駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ稲毛海岸駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
4,837万円21万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 68.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 64.3万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ稲毛海岸駅前1301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ稲毛海岸駅前マンションの口コミ・評判(281件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4最寄り駅までの距離が近く、バスも多く利用できるので交通の便が良い
住民の雰囲気
3夫婦や単身者が多く、ファミリー層は少なめ
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3稲毛海岸
塾の教室は狭い印象ですが、1クラス6人までなので圧迫感はなく、集中できる環境です。
買い物・生活利便性
2京成稲毛
駅の周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜は人通りが少なくなるので少し寂しい感じがします。
千葉市美浜区の口コミ
医療・福祉
4小児科も近くに何軒かあり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。
地域コミュニティ
5美浜区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。自治会の活動も盛んで、地域イベントが定期的に開催されているので、子ども同士もすぐに友達ができました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ稲毛海岸駅前マンション概要
ＪＲ京葉線稲毛海岸駅より徒歩3分の距離にあるエクセレントシティ稲毛海岸駅前、駅から近距離で人通りも多いので、治安面でも安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間45分以内で都心へのアクセスは抜群です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数112戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
エクセレントシティ稲毛海岸駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ稲毛海岸駅前（エクセレントシティいなげかいがんえきまえ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（112部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.88㎡〜70.47㎡ |
| 新築時価格 | 2500万円〜4950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜230万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 36台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ稲毛海岸駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.88m² | 2,415万円 | 2,336万円 |
| 2LDK | 54.59m² | 3,722万円 | 3,029万円 |
| 3LDK | 65.92m² | 4,405万円 | 4,244万円 |
エクセレントシティ稲毛海岸駅前売買履歴
- 2025/06
- 2025/06
- 2023/12
- 2023/09
- 2023/09
- 2022/12
- 2022/11
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約3,740万円 | 58万円/m² | 4階 | 63.86m² | 3LDK | 築4年 |
| 2023/09 | 成約2,460万円 | 70万円/m² | 4階 | 34.88m² | 1LDK | 築4年 |
| 2023/09 | 成約3,090万円 | 56万円/m² | 1階 | 54.59m² | 2LDK | 築4年 |
| 2022/12 | 成約3,300万円 | 60万円/m² | 7階 | 54.59m² | 2LDK | 築4年 |
| 2022/11 | 成約3,800万円 | 69万円/m² | 11階 | 54.59m² | 2LDK | 築3年 |
| 2022/09 | 成約3,580万円 | 58万円/m² | 4階 | 60.70m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/05
- オススメエクセレントシティ稲毛海岸駅前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/05
- 2024/02
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,470万円 | 46万円/m² | 6階 | 75.03m² | 3LDK | ヴェレーナシティ稲毛海岸 | 築7年 |
| 2025/06 | 成約3,700万円 | 49万円/m² | 7階 | 75.42m² | 2LDK | ヴェレーナシティ稲毛海岸 | 築6年 |
| 2025/05 | 成約3,660万円 | 48万円/m² | 8階 | 75.03m² | 3LDK | ヴェレーナシティ稲毛海岸 | 築6年 |
| オススメ | エクセレントシティ稲毛海岸駅前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約5,700万円 | 80万円/m² | 7階 | 70.46m² | 3LDK | シティテラス稲毛海岸 | 築1年 |
| 2024/11 | 成約3,610万円 | 63万円/m² | 3階 | 56.56m² | 2LDK | パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア | 築5年 |
| 2024/10 | 成約4,500万円 | 69万円/m² | 5階 | 64.29m² | 3LDK | シティテラス稲毛海岸 | 築1年 |
| 2024/09 | 成約3,390万円 | 45万円/m² | 5階 | 75.03m² | 3LDK | ヴェレーナシティ稲毛海岸 | 築6年 |
| 2024/05 | 成約3,760万円 | 44万円/m² | 1階 | 84.25m² | 3LDK | ヴェレーナシティ稲毛海岸 | 築5年 |
| 2024/02 | 成約3,330万円 | 47万円/m² | 5階 | 70.15m² | 3LDK | ヴェレーナシティ稲毛海岸 | 築5年 |
| 2023/08 | 成約4,500万円 | 67万円/m² | 15階 | 66.76m² | 3LDK | パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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