エクセレントシティ稲毛海岸駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ稲毛海岸駅前部屋別の参考相場価格
9部屋 / 112部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,748万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 3LDK | 70.47m² | - |
| 802 | 4,292万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 63.86m² | - |
| 803 | 3,716万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 2LDK | 54.59m² | - |
| 804 | 3,716万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 2LDK | 54.59m² | - |
| 805 | 4,572万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 67.98m² | - |
| 806 | 4,292万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 63.86m² | - |
| 807 | 4,292万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 63.86m² | - |
| 808 | 4,754万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 809 | 2,409万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1LDK | 34.88m² | - |
801
- 参考相場価格
- 4,748万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 3LDK
- 70.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 4,292万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 3LDK
- 63.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 3,716万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 2LDK
- 54.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,716万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 2LDK
- 54.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
805
- 参考相場価格
- 4,572万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 3LDK
- 67.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
806
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,292万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 3LDK
- 63.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
807
- 参考相場価格
- 4,292万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 3LDK
- 63.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
808
- 参考相場価格
- 4,754万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 3LDK
- 70.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
809
- 参考相場価格
- 2,409万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 1LDK
- 34.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ稲毛海岸駅前販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ稲毛海岸駅前資産性スコア
3.85
エクセレントシティ稲毛海岸駅前の資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ稲毛海岸駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ稲毛海岸駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
4,748万円34万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 64.2万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ稲毛海岸駅前801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ稲毛海岸駅前マンションの口コミ・評判(281件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4築年数が浅く、建物の状態が良好
周辺環境
4海浜公園や医療機関、スーパーなどが近く、子育てにも適した環境
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
稲毛海岸
3塾の教室は狭い印象ですが、1クラス6人までなので圧迫感はなく、集中できる環境です。
資産性
京成稲毛
5京成稲毛駅周辺の中古マンション価格は過去10年で36.7%上昇しており、資産性の高さが感じられます。
千葉市美浜区の口コミ
防災・安全性
3津波や地震、液状化のリスクがあると聞いていたので、マンションを選ぶ際はできるだけ上階を選びました。海岸付近は避けた方が安心だと思います。
教育環境
4進学塾がたくさんあり、子供が希望する塾に通わせてあげられるので教育に熱心な家庭には良い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ稲毛海岸駅前マンション概要
エクセレントシティ稲毛海岸駅前はＪＲ京葉線稲毛海岸駅から徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く忙しい朝も快適です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間45分以内で憧れの街がすぐそこです。築6年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数112戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
エクセレントシティ稲毛海岸駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ稲毛海岸駅前（エクセレントシティいなげかいがんえきまえ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（112部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.88㎡〜70.47㎡ |
| 新築時価格 | 2500万円〜4950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜229万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 36台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ稲毛海岸駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.88m² | 2,406万円 | 2,329万円 |
| 2LDK | 54.59m² | 3,709万円 | 2,973万円 |
| 3LDK | 65.92m² | 4,308万円 | 4,218万円 |
エクセレントシティ稲毛海岸駅前売買履歴
- 2025/06
- 成約4,090万円64万円/m2
- 63.86m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築6年
- 2025/06
- 成約2,400万円68万円/m2
- 34.88m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築6年
- 2023/12
- 成約3,740万円58万円/m2
- 63.86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2023/09
- 成約2,460万円70万円/m2
- 34.88m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2023/09
- 成約3,090万円56万円/m2
- 54.59m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2022/12
- 成約3,300万円60万円/m2
- 54.59m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築4年
- 2022/11
- 成約3,800万円69万円/m2
- 54.59m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築3年
- 2022/09
- 成約3,580万円58万円/m2
- 60.70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
- 2018/12
- 新築3,060万円87万円/m2
- 34.88m²
- 1LDK
- 13階 0
- 2018/12
- 新築4,950万円70万円/m2
- 70.39m²
- 3LDK
- 13階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約4,090万円 | 64万円/m2 | 12階 | 63.86m² | 3LDK | 築6年 |
| 2025/06 | 成約2,400万円 | 68万円/m2 | 5階 | 34.88m² | 1LDK | 築6年 |
| 2023/12 | 成約3,740万円 | 58万円/m2 | 4階 | 63.86m² | 3LDK | 築4年 |
| 2023/09 | 成約2,460万円 | 70万円/m2 | 4階 | 34.88m² | 1LDK | 築4年 |
| 2023/09 | 成約3,090万円 | 56万円/m2 | 1階 | 54.59m² | 2LDK | 築4年 |
| 2022/12 | 成約3,300万円 | 60万円/m2 | 7階 | 54.59m² | 2LDK | 築4年 |
| 2022/11 | 成約3,800万円 | 69万円/m2 | 11階 | 54.59m² | 2LDK | 築3年 |
| 2022/09 | 成約3,580万円 | 58万円/m2 | 4階 | 60.70m² | 3LDK | 築3年 |
| 2018/12 | 新築3,060万円 | 87万円/m2 | 13階 | 34.88m² | 1LDK | -- |
| 2018/12 | 新築4,950万円 | 70万円/m2 | 13階 | 70.39m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/05
- 2024/02
- 2023/08
- 2023/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約3,800万円 | 50万円/m2 | 7階 | 75.42m² | 2LDK | ヴェレーナシティ稲毛海岸 | 築6年 |
| 2025/05 | 成約3,640万円 | 48万円/m2 | 8階 | 75.03m² | 3LDK | ヴェレーナシティ稲毛海岸 | 築6年 |
| 2024/11 | 成約5,500万円 | 78万円/m2 | 7階 | 70.46m² | 3LDK | シティテラス稲毛海岸 | 築1年 |
| 2024/11 | 成約3,620万円 | 64万円/m2 | 3階 | 56.56m² | 2LDK | パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア | 築5年 |
| 2024/10 | 成約4,600万円 | 71万円/m2 | 5階 | 64.29m² | 3LDK | シティテラス稲毛海岸 | 築1年 |
| 2024/09 | 成約3,400万円 | 45万円/m2 | 5階 | 75.03m² | 3LDK | ヴェレーナシティ稲毛海岸 | 築6年 |
| 2024/05 | 成約3,770万円 | 44万円/m2 | 1階 | 84.25m² | 3LDK | ヴェレーナシティ稲毛海岸 | 築5年 |
| 2024/02 | 成約3,310万円 | 47万円/m2 | 5階 | 70.15m² | 3LDK | ヴェレーナシティ稲毛海岸 | 築5年 |
| 2023/08 | 成約4,300万円 | 64万円/m2 | 15階 | 66.76m² | 3LDK | パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア | 築4年 |
| 2023/06 | 成約3,350万円 | 47万円/m2 | 7階 | 70.05m² | 3LDK | ヴェレーナシティ稲毛海岸 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高洲の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
新稲毛ガーデンタワーD棟
3,390万円- 3LDK
- 79.60m²
- 4階/15階建