エクセレントシティ稲毛海岸駅前

千葉市美浜区・稲毛海岸駅 徒歩3分・築6年

3.85
液状化注意
2,336万円〜4,774万円
坪単価209万円/坪〜229万円/坪
最終更新2025年10月06日
お気に入り

エクセレントシティ稲毛海岸駅前

千葉市美浜区・稲毛海岸駅 徒歩3分・築6年

2,336万円〜4,774万円
209万円/坪〜229万円/坪
3.85
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

エクセレントシティ稲毛海岸駅前部屋別の参考相場価格

9部屋 / 112部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8014,748万円価格を確認する4,600万円3LDK70.47-
8024,292万円価格を確認する4,200万円3LDK63.86-
8033,716万円価格を確認する3,650万円2LDK54.59-
8043,716万円価格を確認する3,650万円2LDK54.59-
8054,572万円価格を確認する4,450万円3LDK67.98-
8064,292万円価格を確認する4,200万円3LDK63.86-
8074,292万円価格を確認する4,200万円3LDK63.86-
8084,754万円価格を確認する4,700万円3LDK70.39-
8092,409万円価格を確認する2,800万円1LDK34.88-
801
参考相場価格
4,748万円
新築時価格
4,600万円
  • 3LDK
  • 70.47
  • -
802
参考相場価格
4,292万円
新築時価格
4,200万円
  • 3LDK
  • 63.86
  • -
803
参考相場価格
3,716万円
新築時価格
3,650万円
  • 2LDK
  • 54.59
  • -
804
参考相場価格
3,716万円
新築時価格
3,650万円
  • 2LDK
  • 54.59
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
805
参考相場価格
4,572万円
新築時価格
4,450万円
  • 3LDK
  • 67.98
  • -
806
参考相場価格
4,292万円
新築時価格
4,200万円
  • 3LDK
  • 63.86
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
807
参考相場価格
4,292万円
新築時価格
4,200万円
  • 3LDK
  • 63.86
  • -
808
参考相場価格
4,754万円
新築時価格
4,700万円
  • 3LDK
  • 70.39
  • -
809
参考相場価格
2,409万円
新築時価格
2,800万円
  • 1LDK
  • 34.88
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

エクセレントシティ稲毛海岸駅前利回り・空室率を診断します。

エクセレントシティ稲毛海岸駅前販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

エクセレントシティ稲毛海岸駅前資産性スコア

3.85
エクセレントシティ稲毛海岸駅前の資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
エクセレントシティ稲毛海岸駅前

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ稲毛海岸駅前居住エリアの評価

エクセレントシティ稲毛海岸駅前

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントシティ稲毛海岸駅前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

103%築6年

新築時価格

4,600万円+148万円
千葉県千葉市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ稲毛海岸駅前価格推移と将来予測

参考相場価格

4,748万円34万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉市・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
エクセレントシティ稲毛海岸駅前801の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレントシティ稲毛海岸駅前マンションの口コミ・評判(281件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    築年数が浅く、建物の状態が良好

  • 周辺環境

    4

    海浜公園や医療機関、スーパーなどが近く、子育てにも適した環境

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    稲毛海岸

    3

    塾の教室は狭い印象ですが、1クラス6人までなので圧迫感はなく、集中できる環境です。

  • 資産性

    京成稲毛

    5

    京成稲毛駅周辺の中古マンション価格は過去10年で36.7%上昇しており、資産性の高さが感じられます。

千葉市美浜区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    津波や地震、液状化のリスクがあると聞いていたので、マンションを選ぶ際はできるだけ上階を選びました。海岸付近は避けた方が安心だと思います。

  • 教育環境

    4

    進学塾がたくさんあり、子供が希望する塾に通わせてあげられるので教育に熱心な家庭には良い環境です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

エクセレントシティ稲毛海岸駅前マンション概要

エクセレントシティ稲毛海岸駅前はJR京葉線稲毛海岸駅から徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く忙しい朝も快適です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間45分以内で憧れの街がすぐそこです。築6年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数112戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

エクセレントシティ稲毛海岸駅前詳細情報

基本情報

建物名エクセレントシティ稲毛海岸駅前(エクセレントシティいなげかいがんえきまえ)
住所千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-3
アクセス
築年数築6年
階建(総戸数)13階建(112部屋)
建築構造RC造
専有面積34.88㎡〜70.47㎡
新築時価格2500万円〜4950万円
参考相場価格
  • 1LDK:2336万円〜(34m²〜)
  • 2LDK:3492万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:4041万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価209万円/坪〜229万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園オーチャード・キッズ稲毛海岸園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場36
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱新日本コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ稲毛海岸駅前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
稲毛海岸駅
平均
1LDK34.88m²2,406万円2,329万円
2LDK54.59m²3,709万円2,973万円
3LDK65.92m²4,308万円4,218万円

エクセレントシティ稲毛海岸駅前売買履歴

  • 2025/06
    成約4,090万64万円/m2
    • 63.86m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築6
  • 2025/06
    成約2,400万68万円/m2
    • 34.88m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築6
  • 2023/12
    成約3,740万58万円/m2
    • 63.86m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2023/09
    成約2,460万70万円/m2
    • 34.88m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2023/09
    成約3,090万56万円/m2
    • 54.59m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築4
  • 2022/12
    成約3,300万60万円/m2
    • 54.59m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築4
  • 2022/11
    成約3,800万69万円/m2
    • 54.59m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築3
  • 2022/09
    成約3,580万58万円/m2
    • 60.70m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築3
  • 2018/12
    新築3,060万87万円/m2
    • 34.88m²
    • 1LDK
    • 13階
    • 0
  • 2018/12
    新築4,950万70万円/m2
    • 70.39m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約4,090万64万円/m212階63.86m²3LDK築6年
2025/06成約2,400万68万円/m25階34.88m²1LDK築6年
2023/12成約3,740万58万円/m24階63.86m²3LDK築4年
2023/09成約2,460万70万円/m24階34.88m²1LDK築4年
2023/09成約3,090万56万円/m21階54.59m²2LDK築4年
2022/12成約3,300万60万円/m27階54.59m²2LDK築4年
2022/11成約3,800万69万円/m211階54.59m²2LDK築3年
2022/09成約3,580万58万円/m24階60.70m²3LDK築3年
2018/12新築3,060万87万円/m213階34.88m²1LDK--
2018/12新築4,950万70万円/m213階70.39m²3LDK--
エクセレントシティ稲毛海岸駅前の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
エクセレントシティ稲毛海岸駅前
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約3,800万50万円/m27階75.42m²2LDKヴェレーナシティ稲毛海岸築6年
2025/05成約3,640万48万円/m28階75.03m²3LDKヴェレーナシティ稲毛海岸築6年
2024/11成約5,500万78万円/m27階70.46m²3LDKシティテラス稲毛海岸築1年
2024/11成約3,620万64万円/m23階56.56m²2LDKパークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア築5年
2024/10成約4,600万71万円/m25階64.29m²3LDKシティテラス稲毛海岸築1年
2024/09成約3,400万45万円/m25階75.03m²3LDKヴェレーナシティ稲毛海岸築6年
2024/05成約3,770万44万円/m21階84.25m²3LDKヴェレーナシティ稲毛海岸築5年
2024/02成約3,310万47万円/m25階70.15m²3LDKヴェレーナシティ稲毛海岸築5年
2023/08成約4,300万64万円/m215階66.76m²3LDKパークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア築4年
2023/06成約3,350万47万円/m27階70.05m²3LDKヴェレーナシティ稲毛海岸築4年
エクセレントシティ稲毛海岸駅前の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
エクセレントシティ稲毛海岸駅前
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

高洲の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはエクセレントシティ稲毛海岸駅前

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

エクセレントシティ稲毛海岸駅前利回り・空室率を診断します。

エクセレントシティ稲毛海岸駅前の駅、市区町村、学区を知る