4,457万円〜5,621万円
坪単価 229万円/坪〜264万円/坪
想定賃料 14万円〜17.2万円/月
3.6%〜4.1%
最終更新2026年06月22日
シティテラス稲毛海岸
千葉市美浜区・稲毛海岸駅 徒歩7分・築3年
4,457万円〜5,621万円
坪単価 229万円/坪〜264万円/坪
想定賃料 14万円〜17.2万円/月
3.6%〜4.1%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
シティテラス稲毛海岸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
シティテラス稲毛海岸部屋別の参考相場価格
33部屋 / 302部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,919万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 15.7万円/月 3.8% | 3LDK | 67.29m² 南西 |
| 302 | 4,876万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 15.7万円/月 3.9% | 3LDK | 67.29m² 南西 |
| 303 | 4,876万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 15.7万円/月 3.9% | 3LDK | 67.29m² 南西 |
| 304 | 4,876万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 15.7万円/月 3.9% | 3LDK | 67.29m² 南西 |
| 305 | 4,876万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 15.7万円/月 3.9% | 3LDK | 67.29m² 南西 |
| 306 | 4,876万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 15.7万円/月 3.9% | 3LDK | 67.29m² 南西 |
| 307 | 4,876万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 15.7万円/月 3.9% | 3LDK | 67.29m² 南西 |
| 308 | 4,876万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 15.7万円/月 3.9% | 3LDK | 67.29m² 南西 |
| 309 | 4,876万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 15.7万円/月 3.9% | 3LDK | 67.29m² 南西 |
| 310 | 4,876万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 15.7万円/月 3.9% | 3LDK | 67.29m² 南西 |
| 311 | 4,876万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 15.7万円/月 3.9% | 3LDK | 67.29m² 南西 |
| 312 | 5,139万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 16.2万円/月 3.8% | 3LDK | 70.07m² 南西 |
| 313 | 4,590万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.2万円/月 4.0% | 3LDK | 64.29m² 南東 |
| 314 | 4,590万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 15.2万円/月 4.0% | 3LDK | 64.29m² 南東 |
| 315 | 4,590万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 15.2万円/月 4.0% | 3LDK | 64.29m² 南東 |
| 316 | 4,590万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 15.2万円/月 4.0% | 3LDK | 64.29m² 南東 |
| 317 | 4,590万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 15.2万円/月 4.0% | 3LDK | 64.29m² 南東 |
| 318 | 4,618万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 15.2万円/月 4.0% | 3LDK | 64.29m² 南東 |
| 319 | 4,618万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 15.2万円/月 4.0% | 3LDK | 64.29m² 南東 |
| 320 | 4,618万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 15.2万円/月 4.0% | 3LDK | 64.29m² 南東 |
| 321 | 4,845万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 15.7万円/月 3.9% | 3LDK | 67.29m² 南東 |
| 322 | 4,862万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 15.7万円/月 3.9% | 3LDK | 67.29m² 南東 |
| 323 | 4,877万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 15.7万円/月 3.9% | 3LDK | 67.29m² 南東 |
| 324 | 4,878万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 15.7万円/月 3.9% | 3LDK | 67.29m² 南東 |
| 325 | 4,883万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 15.7万円/月 3.9% | 3LDK | 67.29m² 南西 |
| 326 | 4,617万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 15.2万円/月 4.0% | 3LDK | 64.29m² 南西 |
| 327 | 4,617万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 15.2万円/月 4.0% | 3LDK | 64.29m² 南西 |
| 328 | 4,589万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.2万円/月 4.0% | 3LDK | 64.29m² 南西 |
| 329 | 4,589万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.2万円/月 4.0% | 3LDK | 64.29m² 南西 |
| 330 | 4,589万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.2万円/月 4.0% | 3LDK | 64.29m² 南西 |
| 331 | 4,563万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 15.2万円/月 4.0% | 3LDK | 64.29m² 南西 |
| 332 | 4,552万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 15.2万円/月 4.0% | 3LDK | 64.29m² 南西 |
| 333 | 4,552万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 15.2万円/月 4.0% | 3LDK | 64.29m² 南西 |
301
- 参考相場価格
- 4,919万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 67.29m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,876万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 67.29m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,876万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 67.29m²
- 南西
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,876万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
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- オンライン
305
- 参考相場価格
- 4,876万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
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- 3.9%
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,876万円
- 新築時価格
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307
- 参考相場価格
- 4,876万円
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- 3.9%
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308
- 参考相場価格
- 4,876万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
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- 3.9%
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
シティテラス稲毛海岸販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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シティテラス稲毛海岸売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/12 | 新築3,980万円 | 61万円/m² | 1階 | 64.29m² | 3LDK | -- |
| 2022/12 | 新築4,000万円 | 62万円/m² | 1階 | 64.29m² | 3LDK | -- |
| 2022/12 | 新築3,990万円 | 62万円/m² | 1階 | 64.29m² | 3LDK | -- |
| 2022/12 | 新築3,980万円 | 61万円/m² | 1階 | 64.29m² | 3LDK | -- |
| 2022/12 | 新築4,000万円 | 62万円/m² | 1階 | 64.29m² | 3LDK | -- |
| 2022/12 | 新築3,990万円 | 62万円/m² | 1階 | 64.29m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
シティテラス稲毛海岸販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 4,990万円 | 74万円/m² | 2階 | 67.29m² | 3LDK | 2年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シティテラス稲毛海岸資産性スコア
3.84
シティテラス稲毛海岸の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シティテラス稲毛海岸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティテラス稲毛海岸価格推移と将来予測
参考相場価格
4,919万円50万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 73.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 66.4万円/m²
シティテラス稲毛海岸301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティテラス稲毛海岸マンションの口コミ・評判(281件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅から徒歩6分で通勤や通学に便利
周辺環境
4駅前にイオンやスーパーがあり日常の買い物がしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5稲毛海岸
稲毛海岸駅周辺には小中学校や幼稚園、保育園が多く、教育機関が充実しているので子どもの進学にも安心感があります。
交通の利便性
2京成稲毛
京成稲毛駅は地平駅で、駅構内の踏切が少し不便に感じることがあります。駅自体は小さく、JRに比べると設備面で物足りなさを感じることもあります。
千葉市美浜区の口コミ
地域コミュニティ
5美浜区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。自治会の活動も盛んで、地域イベントが定期的に開催されているので、子ども同士もすぐに友達ができました。
自然環境
5海が近くて散歩やジョギングが気軽にできるので、休日は家族で稲毛海浜公園まで出かけることが多いです。公園内には広い芝生や遊具もあり、子どもたちも思い切り遊べる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シティテラス稲毛海岸マンション概要
シティテラス稲毛海岸はＪＲ京葉線稲毛海岸駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く雨や寒さも気になりません。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間45分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築3年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数302戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、長期修繕計画を5年ごとに提案、マンションの状態を常時管理する姿勢により保証された安全性をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの１つです。管理するマンションをエリア別に設定し、災害時各エリアごとに状況を確認・支援活動できるよう徹底的な訓練がされているため、安全への体制は保証されています。
シティテラス稲毛海岸詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティテラス稲毛海岸（シティテラスいなげかいがん） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（302部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.29㎡〜70.46㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜5990万円 59万円/m²〜85.5万円/m² 平均：4477万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜264万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜17.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 182台 駐車費※1：15000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：60% |
|---|---|
| バイク置き場 | 15台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 546台 駐輪場設置率：181% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月219円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月91円/m² |
| 管理準備金※1 | 219円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5464円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティテラス稲毛海岸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.29m² | 4,848万円 | 3,996万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。