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MAXIV高島平

板橋区・西台駅 徒歩12分・築7年

3.97
液状化注意
2,161万円〜2,567万円
坪単価 277万円/坪〜284万円/坪
想定賃料 8.1万円〜8.5万円/月
3.9%〜4.7%
最終更新2026年08月03日
お気に入り

MAXIV高島平

板橋区・西台駅 徒歩12分・築7年

2,161万円〜2,567万円
坪単価 277万円/坪〜284万円/坪
想定賃料 8.1万円〜8.5万円/月
3.9%〜4.7%
3.97
最終更新
2026年08月03日
液状化注意

MAXIV高島平資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

MAXIV高島平部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,531万円価格を確認する2,710万円8.1万円/月
3.9%		1K29.83m²
-
1022,213万円価格を確認する2,510万円8.1万円/月
4.4%		1K26.35m²
-
1032,170万円価格を確認する2,430万円8.2万円/月
4.5%		1K25.84m²
-
2012,177万円価格を確認する2,510万円8.3万円/月
4.5%		1K25.56m²
-
2022,189万円価格を確認する2,520万円8.3万円/月
4.5%		1K25.81m²
-
2032,189万円価格を確認する2,540万円8.3万円/月
4.5%		1K25.81m²
-
2042,554万円価格を確認する2,770万円8.2万円/月
3.9%		1K29.83m²
-
2052,234万円価格を確認する2,570万円8.2万円/月
4.4%		1K26.35m²
-
2062,174万円価格を確認する2,490万円8.2万円/月
4.5%		1K25.52m²
-
2072,165万円価格を確認する2,490万円8.2万円/月
4.6%		1K25.52m²
-
2082,171万円価格を確認する2,510万円8.3万円/月
4.6%		1K25.60m²
-
3012,182万円価格を確認する2,520万円8.4万円/月
4.6%		1K25.56m²
-
3022,194万円価格を確認する2,540万円8.4万円/月
4.6%		1K25.81m²
-
3032,194万円価格を確認する2,550万円8.4万円/月
4.6%		1K25.81m²
-
3042,562万円価格を確認する2,790万円8.4万円/月
3.9%		1K29.83m²
-
3052,239万円価格を確認する2,580万円8.4万円/月
4.5%		1K26.35m²
-
3062,180万円価格を確認する2,510万円8.4万円/月
4.6%		1K25.52m²
-
3072,170万円価格を確認する2,510万円8.4万円/月
4.6%		1K25.52m²
-
3082,176万円価格を確認する2,520万円8.4万円/月
4.6%		1K25.60m²
-
4012,188万円価格を確認する2,540万円8.4万円/月
4.6%		1K25.56m²
-
4022,195万円価格を確認する2,550万円8.4万円/月
4.6%		1K25.81m²
-
4032,199万円価格を確認する2,570万円8.4万円/月
4.6%		1K25.81m²
-
4042,567万円価格を確認する2,800万円8.4万円/月
3.9%		1K29.83m²
-
4052,240万円価格を確認する2,590万円8.4万円/月
4.5%		1K26.35m²
-
4062,181万円価格を確認する2,520万円8.4万円/月
4.6%		1K25.52m²
-
4072,171万円価格を確認する2,520万円8.4万円/月
4.6%		1K25.52m²
-
4082,181万円価格を確認する2,540万円8.4万円/月
4.6%		1K25.60m²
-
5012,180万円価格を確認する2,550万円8.4万円/月
4.6%		1K25.56m²
-
5022,191万円価格を確認する2,570万円8.4万円/月
4.6%		1K25.81m²
-
5032,192万円価格を確認する2,580万円8.4万円/月
4.6%		1K25.81m²
-
5042,559万円価格を確認する2,820万円8.4万円/月
3.9%		1K29.83m²
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5052,233万円価格を確認する2,610万円8.3万円/月
4.5%		1K26.35m²
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5062,177万円価格を確認する2,540万円8.4万円/月
4.6%		1K25.52m²
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5072,167万円価格を確認する2,540万円8.4万円/月
4.6%		1K25.52m²
-
5082,174万円価格を確認する2,550万円8.4万円/月
4.6%		1K25.60m²
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6012,175万円価格を確認する2,570万円8.4万円/月
4.6%		1K25.56m²
-
6022,186万円価格を確認する2,580万円8.4万円/月
4.6%		1K25.81m²
-
6032,185万円価格を確認する2,590万円8.4万円/月
4.6%		1K25.81m²
-
6042,550万円価格を確認する2,830万円8.4万円/月
3.9%		1K29.83m²
-
6052,230万円価格を確認する2,620万円8.3万円/月
4.5%		1K26.35m²
-
6062,171万円価格を確認する2,550万円8.4万円/月
4.6%		1K25.52m²
-
6072,162万円価格を確認する2,550万円8.4万円/月
4.7%		1K25.52m²
-
6082,168万円価格を確認する2,570万円8.4万円/月
4.7%		1K25.60m²
-
7012,184万円価格を確認する2,590万円8.5万円/月
4.6%		1K25.81m²
-
7022,184万円価格を確認する2,610万円8.5万円/月
4.6%		1K25.81m²
-
7032,551万円価格を確認する2,850万円8.5万円/月
4.0%		1K29.83m²
-
7042,229万円価格を確認する2,640万円8.4万円/月
4.5%		1K26.35m²
-
7052,170万円価格を確認する2,570万円8.4万円/月
4.6%		1K25.52m²
-
7062,161万円価格を確認する2,570万円8.4万円/月
4.7%		1K25.52m²
-
7072,167万円価格を確認する2,580万円8.4万円/月
4.7%		1K25.60m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,531万円
新築時価格
2,710万円
想定賃料
8.1万円/月
想定利回り
3.9%
  • 1K
  • 29.83m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,213万円
新築時価格
2,510万円
想定賃料
8.1万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1K
  • 26.35m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,170万円
新築時価格
2,430万円
想定賃料
8.2万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1K
  • 25.84m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,177万円
新築時価格
2,510万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1K
  • 25.56m²
  • -
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202
参考相場価格
2,189万円
新築時価格
2,520万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1K
  • 25.81m²
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参考相場価格
2,189万円
新築時価格
2,540万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1K
  • 25.81m²
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  • 1K
  • 29.83m²
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参考相場価格
2,234万円
新築時価格
2,570万円
想定賃料
8.2万円/月
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  • 1K
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新築時価格
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想定賃料
8.2万円/月
想定利回り
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  • 1K
  • 25.52m²
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参考相場価格
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新築時価格
2,490万円
想定賃料
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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MAXIV高島平売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2025/03成約1,900万円74万円/m²5階25.56m²1K築6年
2018/11新築2,580万円100万円/m²7階25.60m²1K--
2018/11新築2,560万円100万円/m²7階25.52m²1K--
2018/11新築2,580万円101万円/m²7階25.52m²1K--
2018/11新築2,640万円100万円/m²7階26.35m²1K--
2018/11新築2,840万円95万円/m²7階29.83m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約3,420万円133万円/m²3階25.65m²1DKハーモニーレジデンスコンフォートグランド築6年
2025/12成約2,080万円81万円/m²3階25.42m²1Kルーブル高島平築6年
2025/12成約5,700万円80万円/m²6階70.58m²3LDKブランシエラ板橋西台築10年
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2025/07成約2,170万円85万円/m²2階25.42m²1Kルーブル高島平築6年
2025/04成約2,130万円83万円/m²4階25.42m²1Kルーブル高島平築6年
2024/11成約1,954万円76万円/m²4階25.51m²1Kクレヴィスタ板橋西台II築7年
2024/09成約7,180万円83万円/m²8階86.24m²4LDKブランシエラ板橋西台築8年
2024/09成約1,910万円74万円/m²5階25.62m²1Kクレヴィスタ板橋西台II築7年
2024/03成約4,800万円67万円/m²3階71.01m²3LDKブランシエラ板橋西台築8年
2022/02成約5,290万円60万円/m²9階87.57m²4LDKブランシエラ板橋西台築6年
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MAXIV高島平販売履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2026/04販売
2,480万円
2026/04
販売2,480万円
25.52m² | 1K | 4階 | 当時築7年 | 南
  • 2025/12
    販売2,490万円
  • 2025/09
    販売2,500万円
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97万円/m²4階25.52m²1K7年南
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販売履歴とは

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MAXIV高島平資産性スコア

3.97
MAXIV高島平の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
MAXIV高島平の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

MAXIV高島平居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

MAXIV高島平新築時価格からの騰落率

新築騰落率

93%築7年

新築時価格

2,710万円-179万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、86%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

MAXIV高島平価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/8
2,531万円
69万円前年比

参考相場価格

2,531万円69万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8
84.8万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築0～10年未満の平均値
112万円/m²
想定売買価格
MAXIV高島平101の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-27.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

MAXIV高島平マンションの口コミ・評判(273件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    2

    西台

    清掃工場の煙突や巨大な鉄塔が近くにあり、空気が悪いと感じることがあります。喘息の子が多いという話も聞きますが、気にならないという住民もいます。

  • 防災・安全性

    5

    高島平

    高島平6丁目は地震時の安全性が都内でも非常に高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。

口コミをもっと見る（229件）

板橋区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    敷地内に幼稚園や小学校があり、中庭にも遊べるスペースがあるので、子育てするにはとても良いと感じました。

  • 防災・安全性

    5

    板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

MAXIV高島平マンション概要

MAXIV高島平 外観
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このマンションは都営三田線西台駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。

MAXIV高島平詳細情報

基本情報

建物名MAXIV高島平
住所東京都板橋区高島平9丁目44−2
アクセス
築年数築7年
階建（総戸数）7階建（50部屋）
建築構造RC造
専有面積25.52㎡〜29.83㎡
新築時価格2430万円〜2850万円
参考相場価格
  • 1K：2161万円〜（25m²〜）
参考相場価格の坪単価277万円/坪〜284万円/坪
想定賃料8.1万円〜8.5万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園つつじ （認可）他
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学区-
-
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場6台
駐車費※1：15000/月 ~ 22000/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱ワークス合人社
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

MAXIV高島平間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		西台駅
平均
1K25.81m²2,184万円1,821万円
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周辺にあるマンション

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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戸田第一スカイハイツ
戸田第一スカイハイツ
2,450万円
  • 2LDK
  • 52.35m²
  • 5階/11階建

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板橋区のマンション

板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。

西台駅のマンション

西台駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。都心から近いこともあり、交通アクセスが良い場所として人気があります。駅周辺にはあまり高い建物はなく、マンションも低層～中層のものが多く存在している地域です。近くには大きめのショッピングセンターがあり、居酒屋なども多数存在しています。「板橋区立障害者福祉センター」や「UR都市機構 新蓮根団地」といった施設があり、生活のしやすい環境であることを再認識させてくれます。

その他の最寄り駅：

路線：

板橋区の学区別マンション

小学校：

中学校：

24H0z"/
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