プレミスト代々木公園パークフロント

渋谷区・代々木公園駅 徒歩1分・築6年

4.68上位3%
液状化注意
7,867万円〜2億3,361万円
坪単価650万円/坪〜773万円/坪
最終更新2025年10月21日
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プレミスト代々木公園パークフロント

渋谷区・代々木公園駅 徒歩1分・築6年

7,867万円〜2億3,361万円
650万円/坪〜773万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

プレミスト代々木公園パークフロント部屋別の参考相場価格

25部屋 / 25部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億2,092万円価格を確認する8,980万円2LDK61.37-
2031億3,450万円価格を確認する9,990万円2LDK68.09-
2047,867万円価格を確認する5,790万円1LDK40.03-
3011億2,372万円価格を確認する9,490万円2LDK61.37-
3031億3,775万円価格を確認する1億490万円2LDK68.09-
3048,051万円価格を確認する5,890万円1LDK40.03-
4011億2,431万円価格を確認する9,890万円2LDK61.37-
4031億3,826万円価格を確認する1億1,490万円2LDK68.09-
4048,079万円価格を確認する5,990万円1LDK40.03-
5011億2,670万円価格を確認する1億290万円2LDK61.37-
5031億4,115万円価格を確認する1億2,490万円2LDK68.09-
5048,248万円価格を確認する6,390万円1LDK40.03-
8011億6,415万円価格を確認する1億5,990万円3LDK74.76-
8021億1,947万円価格を確認する9,790万円1LDK55.01-
8031億4,872万円価格を確認する1億4,990万円2LDK68.09-
9011億6,700万円価格を確認する1億6,690万円3LDK74.76-
9021億2,167万円価格を確認する9,890万円1LDK55.01-
9031億5,138万円価格を確認する1億5,690万円2LDK68.09-
10011億6,745万円価格を確認する1億6,990万円3LDK74.76-
10021億2,194万円価格を確認する9,990万円1LDK55.01-
10031億5,175万円価格を確認する1億6,290万円2LDK68.09-
11012億3,140万円価格を確認する2億5,890万円3LDK100.00-
11022億3,144万円価格を確認する2億6,890万円3LDK100.00-
12012億3,361万円価格を確認する2億6,890万円3LDK100.00-
12022億3,355万円価格を確認する2億7,890万円3LDK100.00-
201
参考相場価格
1億2,092万円
新築時価格
8,980万円
  • 2LDK
  • 61.37
  • -
203
参考相場価格
1億3,450万円
新築時価格
9,990万円
  • 2LDK
  • 68.09
  • -
204
参考相場価格
7,867万円
新築時価格
5,790万円
  • 1LDK
  • 40.03
  • -
301
参考相場価格
1億2,372万円
新築時価格
9,490万円
  • 2LDK
  • 61.37
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
303
参考相場価格
1億3,775万円
新築時価格
1億490万円
  • 2LDK
  • 68.09
  • -
304
参考相場価格
8,051万円
新築時価格
5,890万円
  • 1LDK
  • 40.03
  • -
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401
参考相場価格
1億2,431万円
新築時価格
9,890万円
  • 2LDK
  • 61.37
  • -
403
参考相場価格
1億3,826万円
新築時価格
1億1,490万円
  • 2LDK
  • 68.09
  • -
404
参考相場価格
8,079万円
新築時価格
5,990万円
  • 1LDK
  • 40.03
  • -
501
参考相場価格
1億2,670万円
新築時価格
1億290万円
  • 2LDK
  • 61.37
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プレミスト代々木公園パークフロント利回り・空室率を診断します。

プレミスト代々木公園パークフロント販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

プレミスト代々木公園パークフロント資産性スコア

4.68
上位3%
プレミスト代々木公園パークフロントの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プレミスト代々木公園パークフロント

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレミスト代々木公園パークフロント居住エリアの評価

プレミスト代々木公園パークフロント

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレミスト代々木公園パークフロント新築時価格からの騰落率

新築騰落率

135%築6年

新築時価格

8,980万円+3,112万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレミスト代々木公園パークフロント価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,092万円53万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
プレミスト代々木公園パークフロント201の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレミスト代々木公園パークフロントマンションの口コミ・評判(457件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    代々木公園駅から徒歩1分と非常に便利な立地。

  • お部屋

    5

    室内設備が充実しており、床暖房やディスポーザーなど最新設備が揃っている。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    代々木公園

    5

    代々木公園駅の周辺にはおしゃれなカフェやレストランが多く、富ヶ谷エリアには隠れ家的なカフェも点在しているので、外食やカフェ巡りが好きな人にはとても楽しい環境です。

  • 子育て環境

    代々木八幡

    3

    駅周辺は治安が良いですが、駅前にお店が少ないので夜遅くに買い物したい時は少し不便です。

渋谷区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。

  • 医療・福祉

    5

    渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プレミスト代々木公園パークフロントマンション概要

プレミスト代々木公園パークフロントは東京メトロ千代田線代々木公園駅から徒歩1分の距離にあり、駅からほど近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数35戸のマンションです。

プレミスト代々木公園パークフロント詳細情報

基本情報

建物名プレミスト代々木公園パークフロント
住所東京都渋谷区富ヶ谷1丁目5-3
アクセス
築年数築6年
階建(総戸数)12階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積40.03㎡〜100㎡
新築時価格5790万円〜27890万円
参考相場価格
  • 1LDK:7867万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:12092万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:16415万円〜(74m²〜)
参考相場価格の坪単価650万円/坪〜773万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園PRINCETON ACADEMY INTERNATIONALSCHOOL (その他)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※140000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレミスト代々木公園パークフロント間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
代々木公園駅
平均
1LDK40.03m²8,248万円6,707万円
2LDK68.09m²1億3,775万円1億1,099万円
3LDK100m²2億3,140万円1億7,008万円

プレミスト代々木公園パークフロント売買履歴

  • 2023/07
    成約1億8,670万274万円/m2
    • 68.09m²
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築4
  • 2023/07
    成約1億4,900万242万円/m2
    • 61.37m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2023/07
    成約7,800万194万円/m2
    • 40.03m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築4
  • 2022/02
    成約1億1,970万217万円/m2
    • 55.01m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築3
  • 2021/05
    成約1億5,200万223万円/m2
    • 68.09m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築2
  • 2019/11
    成約1億5,100万221万円/m2
    • 68.09m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 0
  • 2018/11
    新築2億7,890万278万円/m2
    • 100.00m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 0
  • 2018/11
    新築2億6,880万268万円/m2
    • 100.00m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 0
  • 2018/11
    新築2億6,900万269万円/m2
    • 100.00m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 0
  • 2018/11
    新築2億5,890万258万円/m2
    • 100.00m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/07成約1億8,670万274万円/m29階68.09m²1LDK築4年
2023/07成約1億4,900万242万円/m23階61.37m²2LDK築4年
2023/07成約7,800万194万円/m22階40.03m²1LDK築4年
2022/02成約1億1,970万217万円/m28階55.01m²1LDK築3年
2021/05成約1億5,200万223万円/m28階68.09m²2LDK築2年
2019/11成約1億5,100万221万円/m28階68.09m²2LDK--
2018/11新築2億7,890万278万円/m212階100.00m²3LDK--
2018/11新築2億6,880万268万円/m212階100.00m²3LDK--
2018/11新築2億6,900万269万円/m211階100.00m²3LDK--
2018/11新築2億5,890万258万円/m211階100.00m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億9,470万318万円/m26階61.09m²2LDKBrillia Tower代々木公園 CLASSY築6年
2025/03成約1億900万202万円/m22階53.75m²2LDKクレヴィア渋谷富ヶ谷築3年
2025/02成約9,300万184万円/m23階50.35m²1LDKクレヴィア渋谷富ヶ谷築3年
2024/06成約1億5,880万197万円/m25階80.23m²3LDKクレヴィア渋谷富ヶ谷築2年
2024/05成約8,970万178万円/m23階50.35m²1LDKクレヴィア渋谷富ヶ谷築2年
2023/03成約1億1,300万121万円/m21階93.15m²1SLDK富ヶ谷築3年
2023/02成約9,390万164万円/m23階56.92m²2LDKグラン レ・ジェイド渋谷富ヶ谷築5年
2023/01成約9,300万163万円/m22階56.92m²1LDKグラン レ・ジェイド渋谷富ヶ谷築4年
2022/10成約1億2,460万203万円/m26階61.09m²2LDKBrillia Tower代々木公園 CLASSY築3年
2022/06成約1億6,900万190万円/m27階88.94m²2LDKBrillia Tower代々木公園 CLASSY築3年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプレミスト代々木公園パークフロント

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

渋谷区の学区別マンション

小学校:

中学校: