ザ・パークハウス南浦和フロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス南浦和フロント部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 6,952万円 | 価格を確認する | 5,938万円 | 3LDK | 74.03m² | 南東 |
| 802 | 6,608万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 3LDK | 70.13m² | 南東 |
| 803 | 6,607万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 70.11m² | 南東 |
| 804 | 6,607万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 70.11m² | 南東 |
| 805 | 6,829万円 | 価格を確認する | 5,828万円 | 3LDK | 72.62m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 6,952万円
- 新築時価格
- 5,938万円
- 3LDK
- 74.03m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,608万円
- 新築時価格
- 5,488万円
- 3LDK
- 70.13m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,607万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 3LDK
- 70.11m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,607万円
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部屋別の参考相場価格とは
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ザ・パークハウス南浦和フロント資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス南浦和フロント価格推移と将来予測
参考相場価格
6,952万円----万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 93.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 83.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス南浦和フロントマンションの口コミ・評判(389件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4内装の質が高く価格も控えめだが騒音が少し気になる
住民の雰囲気
5集合住宅や公園が多く家族連れに向いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
南浦和
5南浦和駅周辺は地盤が固く地震に強い地域です。液状化現象の心配もなく、過去に河川決壊や洪水の被害もありませんでした。自治体の備蓄も整っていて安心です。
治安
浦和
5浦和駅周辺は駅前の大通りが明るく、夜でも安心して歩けます。交番も近くにあり、酔っ払いが少ないので治安の良さを感じます。
さいたま市南区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス南浦和フロントマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へのお出かけも便利です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数72戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウス南浦和フロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス南浦和フロント |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（72部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.11㎡〜74.03㎡ |
| 新築時価格 | 4488万円〜6588万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 292万円/坪〜333万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：11000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス南浦和フロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.13m² | 6,736万円 | 4,776万円 |
ザ・パークハウス南浦和フロント売買履歴
- 2024/05
- 売出価格
- 6,140万円〜6,540万円275〜292万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2024/06
- 売出価格
- 6,810万円〜7,210万円322〜340万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築5年
- 2025/07
- 売出価格
- 6,620万円〜7,020万円296〜314万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 7,060万円〜7,460万円313〜331万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
ザ・パークハウス南浦和ガーデン現在築8年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,180万円〜3,540万円334〜372万円/坪
- 28〜34m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築4年
ルピアシェリール南浦和現在築5年 - 2025/06
- 売出価格
- 8,720万円〜9,220万円329〜348万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築8年
ザ・パークハウス南浦和ガーデン現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 73.45m²
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