4,630万円〜7,339万円
坪単価260万円/坪〜284万円/坪
最終更新2025年09月17日
ザ・レジデンスひばりが丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ザ・レジデンスひばりが丘部屋別の参考相場価格
32部屋 / 270部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,929万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 4LDK | 83.06m² | - |
| 402 | 5,823万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 70.54m² | 南 |
| 403 | 5,837万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 70.73m² | 南 |
| 404 | 5,107万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 2LDK | 61.87m² | - |
| 405 | 5,763万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 69.82m² | 南 |
| 406 | 5,837万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 70.73m² | 南 |
| 407 | 5,823万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 70.54m² | 南 |
| 408 | 5,643万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 68.39m² | 南 |
| 409 | 5,837万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 70.73m² | 南 |
| 410 | 6,176万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 3LDK | 74.30m² | - |
| 411 | 6,162万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 3LDK | 74.14m² | - |
| 412 | 5,878万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 3LDK | 70.73m² | - |
| 413 | 5,863万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 3LDK | 70.54m² | - |
| 414 | 5,863万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 3LDK | 70.54m² | - |
| 415 | 6,671万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 3LDK | 80.14m² | - |
| 416 | 6,139万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 73.87m² | - |
| 417 | 5,736万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 69.04m² | - |
| 418 | 5,736万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 69.04m² | - |
| 419 | 5,752万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 3LDK | 69.23m² | - |
| 420 | 4,845万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 2LDK | 58.77m² | - |
| 421 | 5,736万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 69.04m² | - |
| 422 | 5,964万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 71.77m² | - |
| 423 | 5,752万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 3LDK | 69.23m² | - |
| 424 | 5,753万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 3LDK | 69.24m² | - |
| 425 | 5,964万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 71.76m² | - |
| 426 | 5,699万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 69.04m² | 南 |
| 427 | 4,848万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 2LDK | 58.81m² | - |
| 428 | 5,733万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 69.45m² | 南 |
| 429 | 5,742万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 69.55m² | 南 |
| 430 | 5,819万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 431 | 5,780万円 | 価格を確認する | 4,535万円 | 3LDK | 69.80m² | 東 |
| 432 | 6,074万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 73.28m² | 東 |
401
- 参考相場価格
- 6,929万円
- 新築時価格
- 5,848万円
- 4LDK
- 83.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,823万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 3LDK
- 70.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,837万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 3LDK
- 70.73m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,107万円
- 新築時価格
- 4,148万円
- 2LDK
- 61.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 5,763万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 3LDK
- 69.82m²
- 南
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,837万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 3LDK
- 70.73m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 5,823万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 3LDK
- 70.54m²
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408
- 参考相場価格
- 5,643万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 3LDK
- 68.39m²
- 南
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409
- 参考相場価格
- 5,837万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 3LDK
- 70.73m²
- 南
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410
- 参考相場価格
- 6,176万円
- 新築時価格
- 4,978万円
- 3LDK
- 74.30m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・レジデンスひばりが丘販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・レジデンスひばりが丘資産性スコア
4.34上位7%
ザ・レジデンスひばりが丘の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・レジデンスひばりが丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・レジデンスひばりが丘価格推移と将来予測
参考相場価格
6,929万円117万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 83.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 86万円/m2
想定売買価格
ザ・レジデンスひばりが丘401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・レジデンスひばりが丘マンションの口コミ・評判(167件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3収納は多い方だが、家族が多いとやや足りないかもしれない
住民の雰囲気
3人見知りの人には共用部で顔を合わせるのがやや負担に感じる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
ひばりヶ丘
4バスやタクシーの数が多く、駅からの移動も困ることはありません。駅前の整備が進んでいるので、交通の便は良いと思います。
資産性
東久留米
4東久留米駅周辺の地価は2025年時点で24万7533円/m2、前年から2.6%上昇していて、資産価値が安定していると感じます。
西東京市の口コミ
子育て環境
5西東京市は公園や児童館が多く、小学校・中学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。坂が少なく移動しやすいのも助かりますし、水遊びやスポーツができる施設もあり、子ど...
地域コミュニティ
5駅前にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることがありません。駅前のLIVINやASTAはいつも活気があり、品ぞろえも豊富で便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・レジデンスひばりが丘マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数270戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ザ・レジデンスひばりが丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・レジデンスひばりが丘（ザ・レジデンスひばりがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町2丁目6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（270部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.77㎡〜85.35㎡ |
| 新築時価格 | 3798万円〜6398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜284万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 135台 駐車費※1：12000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・レジデンスひばりが丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.81m² | 4,951万円 | 3,394万円 |
| 3LDK | 70.54m² | 5,864万円 | 4,455万円 |
| 4LDK | 83.06m² | 6,949万円 | 5,206万円 |
ザ・レジデンスひばりが丘売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 5,520万円〜5,920万円261〜280万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2025/03
- 売出価格
- 5,750万円〜6,150万円265〜284万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
- 2025/03
- 売出価格
- 5,740万円〜6,140万円275〜294万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ザ・レジデンスひばりが丘
6,480万円- 3LDK
- 69.23m²
- 6階/10階建