オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩7分・築7年
2026年07月06日
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,079万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 36.7万円/月 4.0% | 3LDK | 72.39m² - |
| 102 | 1億587万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 35.4万円/月 4.0% | 3LDK | 69.62m² - |
| 103 | 1億560万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 35.3万円/月 4.0% | 3LDK | 69.44m² - |
| 104 | 1億26万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 34.1万円/月 4.1% | 3LDK | 65.94m² - |
| 105 | 8,352万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 28.4万円/月 4.1% | 2LDK | 55.05m² - |
| 106 | 6,977万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 24万円/月 4.1% | 1LDK | 47.49m² - |
| 201 | 1億1,464万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 37.5万円/月 3.9% | 3LDK | 72.39m² - |
| 202 | 1億901万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 36.2万円/月 4.0% | 3LDK | 69.62m² - |
| 203 | 1億866万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 36.1万円/月 4.0% | 3LDK | 69.44m² - |
| 204 | 1億339万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 34.8万円/月 4.0% | 3LDK | 65.94m² - |
| 205 | 8,664万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 29.2万円/月 4.0% | 2LDK | 55.05m² - |
| 206 | 7,167万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 24.9万円/月 4.2% | 1LDK | 47.49m² - |
| 301 | 1億1,519万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 38.8万円/月 4.0% | 3LDK | 72.39m² - |
| 302 | 1億1,042万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 37.5万円/月 4.1% | 3LDK | 69.62m² - |
| 303 | 1億989万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 37.4万円/月 4.1% | 3LDK | 69.44m² - |
| 304 | 1億425万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 36.1万円/月 4.2% | 3LDK | 65.94m² - |
| 305 | 8,720万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 30.2万円/月 4.2% | 2LDK | 55.05m² - |
| 306 | 6,676万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 23.6万円/月 4.2% | 1LDK | 43.86m² - |
| 307 | 1億2,243万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 40.7万円/月 4.0% | 3LDK | 76.39m² - |
| 401 | 1億5,497万円 | 価格を確認する | 1億1,880万円 | 58.5万円/月 4.5% | 4LDK | 96.60m² - |
| 402 | 1億999万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 40.3万円/月 4.4% | 3LDK | 69.44m² - |
| 403 | 1億456万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 38.9万円/月 4.5% | 3LDK | 65.94m² - |
| 404 | 8,784万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 32.5万円/月 4.4% | 2LDK | 55.05m² - |
| 405 | 6,760万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 25.4万円/月 4.5% | 1LDK | 43.86m² - |
| 406 | 1億2,289万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 44.2万円/月 4.3% | 3LDK | 76.39m² - |
| 501 | 7,374万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 27.7万円/月 4.5% | 1LDK | 46.59m² - |
| 502 | 1億3,302万円 | 価格を確認する | 1億680万円 | 48.1万円/月 4.3% | 3LDK | 82.35m² - |
| 503 | 1億4,274万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 52.4万円/月 4.4% | 3LDK | 89.02m² - |
| 504 | 1億6,354万円 | 価格を確認する | 1億2,780万円 | 63万円/月 4.6% | 3LDK | 101.07m² - |
| 505 | 1億4,902万円 | 価格を確認する | 1億2,080万円 | 54.1万円/月 4.3% | 3LDK | 91.77m² - |
- 参考相場価格
- 1億1,079万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 想定賃料
- 36.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 72.39m²
- -
- 参考相場価格
- 1億587万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 想定賃料
- 35.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 69.62m²
- -
- 参考相場価格
- 1億560万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 想定賃料
- 35.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 69.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1億26万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 想定賃料
- 34.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 65.94m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,352万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 55.05m²
- -
- 参考相場価格
- 6,977万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 1億1,464万円
- 新築時価格
- 8,780万円
- 想定賃料
- 37.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 72.39m²
- -
- 参考相場価格
- 1億901万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 想定賃料
- 36.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 69.62m²
- -
- 参考相場価格
- 1億866万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 想定賃料
- 36.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 69.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1億339万円
- 新築時価格
- 7,880万円
- 想定賃料
- 34.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 65.94m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2024/04
- 2022/11
- 2022/08
- 2021/06
- 2018/08
- 2018/08
- 2018/08
- 2018/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/08 | 成約7,360万円 | 133万円/m² | 3階 | 55.05m² | 2LDK | 築3年 |
| 2021/06 | 成約8,400万円 | 120万円/m² | 2階 | 69.62m² | 2SLDK | 築2年 |
| 2018/08 | 新築8,790万円 | 126万円/m² | 4階 | 69.44m² | 3LDK | -- |
| 2018/08 | 新築8,580万円 | 123万円/m² | 3階 | 69.44m² | 3LDK | -- |
| 2018/08 | 新築8,570万円 | 123万円/m² | 3階 | 69.62m² | 3LDK | -- |
| 2018/08 | 新築7,890万円 | 119万円/m² | 2階 | 65.94m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/08
- 2025/03
- オススメオープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億8,100万円 | 261万円/m² | 4階 | 69.15m² | 2LDK | パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス | 築3年 |
| 2025/08 | 成約1億3,600万円 | 210万円/m² | 1階 | 64.61m² | 2LDK | パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス | 築3年 |
| 2025/03 | 成約1億9,290万円 | 265万円/m² | 3階 | 72.64m² | 3LDK | パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス | 築2年 |
| オススメ | オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/11 | 成約2億380万円 | 219万円/m² | 2階 | 92.83m² | 3LDK | パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 8,390万円 | 176万円/m² | 地下1階 | 47.49m² | 1LDK | 7年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 8,590万円 | 180万円/m² | -1階 | 47.49m² | 1LDK | 7年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 7,780万円 | 177万円/m² | 4階 | 43.86m² | 1LDK | 7年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 8,580万円 | 155万円/m² | 地下1階 | 55.05m² | 2LDK | 7年 | 北東 |
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| 2025/09 | 販売 1億1,800万円 | 170万円/m² | 地下1階 | 69.05m² | 3LDK | 7年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,079万円430万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 153万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラスマンションの口コミ・評判(464件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4治安が良く近くに公園があり子育て世帯が多い
デザイン・外観
5外観デザインがオシャレで高級感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5牛込神楽坂
駅の構内やトイレは清潔で、掃除が行き届いているので安心して利用できます。電車の本数も多く、待ち時間が少ないのが嬉しいです。
治安
5神楽坂
神楽坂駅周辺は飲食店が多いのに、夜でも騒がしい声が聞こえず、落ち着いた雰囲気が保たれているので安心して歩けます。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラスマンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で雨や寒さも気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス内覧・ルームツアー動画
人気エリア『神楽坂』に建つ高級分譲マンション、オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラスの2SLDK、65.94㎡の物件を紹介。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス（オープンレジデンシアかぐらざかウエスト・テラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区納戸町28−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.86㎡〜101.07㎡ |
| 新築時価格 | 4780万円〜12780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 486万円/坪〜537万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.6万円〜63万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.59m² | 6,977万円 | 7,950万円 |
| 2LDK | 55.05m² | 8,692万円 | 1億2,664万円 |
| 3LDK | 69.62m² | 1億1,020万円 | 1億9,574万円 |
| 4LDK | 96.6m² | 1億5,497万円 | 1億9,943万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込神楽坂駅のマンション
牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層～中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。