5,681万円〜1億4,163万円
坪単価416万円/坪〜463万円/坪
最終更新2025年08月18日
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,221万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 72.39m² | - |
| 102 | 8,821万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 69.62m² | - |
| 103 | 8,803万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 69.44m² | - |
| 104 | 8,324万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 3LDK | 65.94m² | - |
| 105 | 6,952万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 55.05m² | - |
| 106 | 5,979万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 1LDK | 47.49m² | - |
| 201 | 9,389万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 3LDK | 72.39m² | - |
| 202 | 8,992万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 69.62m² | - |
| 203 | 8,991万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 69.44m² | - |
| 204 | 8,503万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 3LDK | 65.94m² | - |
| 205 | 7,087万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 2LDK | 55.05m² | - |
| 206 | 6,109万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 1LDK | 47.49m² | - |
| 301 | 9,474万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 3LDK | 72.39m² | - |
| 302 | 9,060万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 3LDK | 69.62m² | - |
| 303 | 9,065万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 3LDK | 69.44m² | - |
| 304 | 8,561万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 3LDK | 65.94m² | - |
| 305 | 7,141万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 55.05m² | - |
| 306 | 5,681万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 1LDK | 43.86m² | - |
| 307 | 1億129万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 3LDK | 76.39m² | - |
| 401 | 1億3,388万円 | 価格を確認する | 1億1,880万円 | 4LDK | 96.60m² | - |
| 402 | 9,111万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 3LDK | 69.44m² | - |
| 403 | 8,620万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 65.94m² | - |
| 404 | 7,196万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 2LDK | 55.05m² | - |
| 405 | 5,718万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 1LDK | 43.86m² | - |
| 406 | 1億200万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 76.39m² | - |
| 501 | 6,130万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 1LDK | 46.59m² | - |
| 502 | 1億1,251万円 | 価格を確認する | 1億680万円 | 3LDK | 82.35m² | - |
| 503 | 1億2,174万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 3LDK | 89.02m² | - |
| 504 | 1億4,163万円 | 価格を確認する | 1億2,780万円 | 3LDK | 101.07m² | - |
| 505 | 1億2,583万円 | 価格を確認する | 1億2,080万円 | 3LDK | 91.77m² | - |
101
- 参考相場価格
- 9,221万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 3LDK
- 72.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,821万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 3LDK
- 69.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,803万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 3LDK
- 69.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,324万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 3LDK
- 65.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,952万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 2LDK
- 55.05m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,979万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 1LDK
- 47.49m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 9,389万円
- 新築時価格
- 8,780万円
- 3LDK
- 72.39m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 8,992万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 3LDK
- 69.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,991万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 3LDK
- 69.44m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 8,503万円
- 新築時価格
- 7,880万円
- 3LDK
- 65.94m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス資産性スコア
4.64上位3%
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,221万円83万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 127.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 146.2万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス口コミ(15件)
- 買い物・食事5
飲食店が多くおしゃれでスーパーやコンビニも揃っている
- アクセス4
複数路線が利用できて交通の便が良い
- 周辺環境4
治安が良く近くに公園があり子育て世帯が多い
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラスマンション概要
都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区納戸町28−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.86㎡〜101.07㎡ |
| 新築時価格 | 4780万円〜12780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 416万円/坪〜463万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.59m² | 5,979万円 | 6,110万円 |
| 2LDK | 55.05m² | 7,114万円 | 9,629万円 |
| 3LDK | 69.62m² | 9,088万円 | 1億4,516万円 |
| 4LDK | 96.6m² | 1億3,388万円 | 1億4,680万円 |
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- 2025/03
- 売出価格
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- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス現在築3年 - 2023/11
- 売出価格
- 1億9,540万円〜2億1,140万円697〜754万円/坪
- 88〜98m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築1年
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス現在築3年
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込神楽坂駅のマンション
牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層～中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。