オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,239万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 72.39m² | - |
| 102 | 8,862万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 69.62m² | - |
| 103 | 8,843万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 69.44m² | - |
| 104 | 8,406万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 3LDK | 65.94m² | - |
| 105 | 7,015万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 55.05m² | - |
| 106 | 6,043万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 1LDK | 47.49m² | - |
| 201 | 9,308万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 3LDK | 72.39m² | - |
| 202 | 8,980万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 69.62m² | - |
| 203 | 8,977万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 69.44m² | - |
| 204 | 8,507万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 3LDK | 65.94m² | - |
| 205 | 7,107万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 2LDK | 55.05m² | - |
| 206 | 6,129万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 1LDK | 47.49m² | - |
| 301 | 9,453万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 3LDK | 72.39m² | - |
| 302 | 9,105万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 3LDK | 69.62m² | - |
| 303 | 9,098万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 3LDK | 69.44m² | - |
| 304 | 8,565万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 3LDK | 65.94m² | - |
| 305 | 7,170万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 55.05m² | - |
| 306 | 5,721万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 1LDK | 43.86m² | - |
| 307 | 1億197万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 3LDK | 76.39m² | - |
| 401 | 1億3,426万円 | 価格を確認する | 1億1,880万円 | 4LDK | 96.60m² | - |
| 402 | 9,108万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 3LDK | 69.44m² | - |
| 403 | 8,578万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 65.94m² | - |
| 404 | 7,186万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 2LDK | 55.05m² | - |
| 405 | 5,734万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 1LDK | 43.86m² | - |
| 406 | 1億224万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 76.39m² | - |
| 501 | 6,193万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 1LDK | 46.59m² | - |
| 502 | 1億1,382万円 | 価格を確認する | 1億680万円 | 3LDK | 82.35m² | - |
| 503 | 1億2,303万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 3LDK | 89.02m² | - |
| 504 | 1億4,560万円 | 価格を確認する | 1億2,780万円 | 3LDK | 101.07m² | - |
| 505 | 1億2,850万円 | 価格を確認する | 1億2,080万円 | 3LDK | 91.77m² | - |
- 参考相場価格
- 9,239万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 3LDK
- 72.39m²
- -
- 参考相場価格
- 8,862万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 3LDK
- 69.62m²
- -
- 参考相場価格
- 8,843万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 3LDK
- 69.44m²
- -
- 参考相場価格
- 8,406万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 3LDK
- 65.94m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,015万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 2LDK
- 55.05m²
- -
- 参考相場価格
- 6,043万円
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- 参考相場価格
- 9,308万円
- 新築時価格
- 8,780万円
- 3LDK
- 72.39m²
- -
- 参考相場価格
- 8,980万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 3LDK
- 69.62m²
- -
- 参考相場価格
- 8,977万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 3LDK
- 69.44m²
- -
- 参考相場価格
- 8,507万円
- 新築時価格
- 7,880万円
- 3LDK
- 65.94m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,239万円47万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 127.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 147.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラスマンションの口コミ・評判(464件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3内装オプションが多く壁やインテリアにこだわりがある
共用部分
3宅配ボックスがあり便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
牛込神楽坂
2家賃が高めなので、長く住むには少し負担を感じることもあります。便利さや街の雰囲気は気に入っていますが、もう少し安いと嬉しいです。
資産性
神楽坂
4最近は新しいマンションが増えてきて、昔ながらの雰囲気と新しい雰囲気が混ざっている感じがします。外国人の方も多くて、ちょっと特別な街だなと思いました。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラスマンション概要
都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩7分の距離にあるオープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス、駅から至近距離で雨や寒さも気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区納戸町28−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.86㎡〜101.07㎡ |
| 新築時価格 | 4780万円〜12780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 421万円/坪〜476万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.59m² | 6,043万円 | 6,147万円 |
| 2LDK | 55.05m² | 7,138万円 | 9,699万円 |
| 3LDK | 69.62m² | 9,106万円 | 1億4,624万円 |
| 4LDK | 96.6m² | 1億3,426万円 | 1億4,655万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1億8,780万円〜1億9,780万円856〜901万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス現在築3年 - 2023/11
- 売出価格
- 1億9,590万円〜2億1,190万円699〜756万円/坪
- 88〜98m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築1年
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス現在築3年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
- 50.32m²
- 8階/10階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込神楽坂駅のマンション
牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層～中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。