4,000万円〜6,079万円
坪単価258万円/坪〜267万円/坪
最終更新2025年09月02日
プレシス浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス浦和部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,299万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 54.30m² | - |
| 102 | 5,264万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 3LDK | 66.87m² | - |
| 103 | 4,731万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 60.55m² | - |
| 104 | 4,337万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 2LDK | 54.79m² | - |
| 105 | 4,947万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 3LDK | 63.31m² | - |
| 201 | 4,314万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 2LDK | 54.30m² | - |
| 202 | 4,846万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 61.70m² | - |
| 203 | 4,385万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 2LDK | 55.25m² | - |
| 204 | 4,843万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 3LDK | 61.89m² | - |
| 205 | 4,598万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 58.71m² | - |
| 206 | 4,000万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 2LDK | 50.45m² | - |
| 207 | 5,253万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 66.87m² | - |
| 208 | 4,748万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 60.55m² | - |
| 209 | 4,343万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 2LDK | 54.79m² | - |
| 210 | 4,973万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 3LDK | 63.31m² | - |
| 301 | 4,329万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 2LDK | 54.30m² | - |
| 302 | 4,863万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 3LDK | 61.70m² | - |
| 303 | 4,399万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 2LDK | 55.25m² | - |
| 304 | 4,861万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 61.89m² | - |
| 305 | 4,615万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 3LDK | 58.71m² | - |
| 306 | 4,012万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 2LDK | 50.45m² | - |
| 307 | 5,269万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 3LDK | 66.87m² | - |
| 308 | 4,765万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 60.55m² | - |
| 309 | 4,357万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 2LDK | 54.79m² | - |
| 310 | 4,990万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 63.31m² | - |
| 401 | 4,339万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 2LDK | 54.30m² | - |
| 402 | 4,875万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 61.70m² | - |
| 403 | 4,409万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 2LDK | 55.25m² | - |
| 404 | 4,872万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 61.89m² | - |
| 405 | 4,624万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 58.71m² | - |
| 406 | 4,021万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 2LDK | 50.45m² | - |
| 407 | 5,283万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 66.87m² | - |
| 408 | 4,774万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 60.55m² | - |
| 409 | 4,366万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 2LDK | 54.79m² | - |
| 410 | 5,003万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 3LDK | 63.31m² | - |
| 501 | 6,079万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 4LDK | 75.33m² | - |
| 502 | 5,579万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 70.18m² | - |
| 503 | 5,314万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 3LDK | 66.87m² | - |
| 504 | 4,806万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 60.55m² | - |
| 505 | 4,436万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 2LDK | 54.79m² | - |
| 601 | 5,330万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 3LDK | 66.87m² | - |
| 602 | 6,047万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 4LDK | 75.37m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,299万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 2LDK
- 54.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,264万円
- 新築時価格
- 4,288万円
- 3LDK
- 66.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,731万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 3LDK
- 60.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,337万円
- 新築時価格
- 3,728万円
- 2LDK
- 54.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,947万円
- 新築時価格
- 4,128万円
- 3LDK
- 63.31m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,314万円
- 新築時価格
- 3,828万円
- 2LDK
- 54.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 4,846万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 3LDK
- 61.70m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 4,385万円
- 新築時価格
- 3,728万円
- 2LDK
- 55.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,843万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 3LDK
- 61.89m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,598万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 3LDK
- 58.71m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
プレシス浦和販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス浦和資産性スコア
3.95
プレシス浦和の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
4,299万円7万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 79.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 84.1万円/m2
想定売買価格
プレシス浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス浦和マンションの口コミ・評判(389件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4暮らしやすい間取りで家族構成にあっています。内装が魅力的で、大きすぎない部屋数のマンションが希望通りでした。
アクセス
4始発駅のため座って通勤できると思いました。近くにスーパーがあり、駅前にショッピングモールがあることも便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
浦和
5浦和駅周辺は上品で気品があり、静かで安全な雰囲気が漂っています。住民同士の挨拶やちょっとした会話も自然にできるので、地域のつながりを感じやすいです。
資産性
南浦和
2駅前のマンションが増えてきて、昔よりも人が多くなった気がしますが、駅周辺の飲食店はチェーン店が多くて、もう少し個性的なお店が増えてほしいと思いました。
さいたま市南区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
自然環境
4近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。
プレシス浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目31−3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.45㎡〜75.37㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜5548万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜267万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：15000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.79m² | 4,339万円 | 3,757万円 |
| 3LDK | 61.89m² | 4,872万円 | 5,265万円 |
| 4LDK | 75.35m² | 6,063万円 | 5,887万円 |
プレシス浦和売買履歴
- 2022/06
- 売出価格
- 4,990万円〜5,390万円261〜282万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2022/12
- 売出価格
- 5,780万円〜6,180万円254〜271万円/坪
- 72〜80m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築4年
- 2024/03
- 売出価格
- 4,600万円〜4,960万円246〜265万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大谷場の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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グランシエロ浦和ブライトステージ
5,980万円- 4LDK
- 81.18m²
- 1階/9階建