パークホームズ文京本郷通り
文京区・本駒込駅 徒歩3分・築7年
2026年05月25日
パークホームズ文京本郷通り資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ文京本郷通り部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,731万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 30.1万円/月 | 2LDK | 58.35m² 南西 |
| 202 | 1億1,636万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 29.7万円/月 | 2LDK | 57.62m² 南西 |
| 301 | 1億3,949万円 | 価格を確認する | 8,530万円 | 36.1万円/月 | 3LDK | 68.18m² 南西 |
| 303 | 1億974万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 29万円/月 | 2LDK | 54.71m² 北西 |
| 401 | 1億4,147万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 36.5万円/月 | 3LDK | 68.18m² 南西 |
| 402 | 1億3,423万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 35.3万円/月 | 3LDK | 65.25m² 南西 |
| 403 | 1億1,061万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 29.4万円/月 | 2LDK | 54.71m² 北西 |
| 501 | 1億4,177万円 | 価格を確認する | 8,820万円 | 36.3万円/月 | 3LDK | 68.18m² 南西 |
| 502 | 1億3,451万円 | 価格を確認する | 8,220万円 | 35.1万円/月 | 3LDK | 65.25m² 南西 |
| 601 | 1億4,153万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 36.2万円/月 | 3LDK | 68.18m² 南西 |
| 602 | 1億3,517万円 | 価格を確認する | 8,350万円 | 35万円/月 | 3LDK | 65.25m² 南西 |
| 603 | 1億1,103万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 29.2万円/月 | 2LDK | 54.71m² 北西 |
| 701 | 1億4,173万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 36.4万円/月 | 3LDK | 68.18m² 南西 |
| 703 | 1億1,140万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 29.2万円/月 | 2LDK | 54.71m² 北西 |
| 801 | 1億4,165万円 | 価格を確認する | 9,090万円 | 36.6万円/月 | 3LDK | 68.18m² 南西 |
| 802 | 1億3,491万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 35.2万円/月 | 3LDK | 65.25m² 南西 |
| 803 | 1億1,146万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 29.4万円/月 | 2LDK | 54.71m² 北西 |
| 901 | 1億4,138万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 36.7万円/月 | 3LDK | 68.18m² 南西 |
| 902 | 1億3,487万円 | 価格を確認する | 8,560万円 | 35.3万円/月 | 3LDK | 65.25m² 南西 |
| 903 | 1億1,148万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 29.4万円/月 | 2LDK | 54.71m² 北西 |
| 1002 | 1億5,023万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 38.5万円/月 | 3LDK | 72.51m² 南西 |
| 1101 | 1億5,905万円 | 価格を確認する | 1億1,000万円 | 40.3万円/月 | 3LDK | 75.17m² 南西 |
| 1102 | 1億5,166万円 | 価格を確認する | 9,920万円 | 39.2万円/月 | 3LDK | 72.51m² 南西 |
| 1201 | 1億5,886万円 | 価格を確認する | 1億1,600万円 | 40.6万円/月 | 3LDK | 75.17m² 南西 |
| 1202 | 1億5,149万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 39.5万円/月 | 3LDK | 72.51m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1億1,731万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 2LDK
- 58.35m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億1,636万円
- 新築時価格
- 6,810万円
- 想定賃料
- 29.7万円/月
- 2LDK
- 57.62m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億3,949万円
- 新築時価格
- 8,530万円
- 想定賃料
- 36.1万円/月
- 3LDK
- 68.18m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億974万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 2LDK
- 54.71m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 1億4,147万円
- 新築時価格
- 8,680万円
- 想定賃料
- 36.5万円/月
- 3LDK
- 68.18m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億3,423万円
- 新築時価格
- 8,090万円
- 想定賃料
- 35.3万円/月
- 3LDK
- 65.25m²
- 南西
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億1,061万円
- 新築時価格
- 6,040万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 2LDK
- 54.71m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1億4,177万円
- 新築時価格
- 8,820万円
- 想定賃料
- 36.3万円/月
- 3LDK
- 68.18m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億3,451万円
- 新築時価格
- 8,220万円
- 想定賃料
- 35.1万円/月
- 3LDK
- 65.25m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億4,153万円
- 新築時価格
- 8,900万円
- 想定賃料
- 36.2万円/月
- 3LDK
- 68.18m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ文京本郷通り売買履歴
- 2025/02
- 2024/07
- 2018/06
- 2018/06
- 2018/06
- 2018/06
- 2018/06
- 2018/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/06 | 新築9,980万円 | 137万円/m² | 12階 | 72.51m² | 3LDK | -- |
| 2018/06 | 新築9,790万円 | 135万円/m² | 10階 | 72.51m² | 3LDK | -- |
| 2018/06 | 新築9,920万円 | 136万円/m² | 11階 | 72.51m² | 3LDK | -- |
| 2018/06 | 新築1億900万円 | 145万円/m² | 11階 | 75.17m² | 3LDK | -- |
| 2018/06 | 新築5,990万円 | 109万円/m² | 3階 | 54.71m² | 2LDK | -- |
| 2018/06 | 新築8,490万円 | 130万円/m² | 8階 | 65.25m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/03
- オススメパークホームズ文京本郷通りの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2021/01
- 2020/10
- 2020/07
- 2020/02
- 2019/01
- 2018/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億3,800万円 | 211万円/m² | 4階 | 65.17m² | 3LDK | インプレスト文京東大前 | 築8年 |
| 2025/06 | 成約6,780万円 | 160万円/m² | 9階 | 42.20m² | 2LDK | インプレスト文京東大前 | 築7年 |
| 2025/03 | 成約1億840万円 | 166万円/m² | 4階 | 65.17m² | 3LDK | インプレスト文京東大前 | 築7年 |
| オススメ | パークホームズ文京本郷通りの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/11 | 成約5,400万円 | 127万円/m² | 2階 | 42.20m² | 2LDK | インプレスト文京東大前 | 築5年 |
| 2021/01 | 成約5,440万円 | 128万円/m² | 15階 | 42.20m² | 2LDK | インプレスト文京東大前 | 築3年 |
| 2020/10 | 成約8,400万円 | 128万円/m² | 10階 | 65.17m² | 3LDK | インプレスト文京東大前 | 築3年 |
| 2020/07 | 成約9,300万円 | 129万円/m² | 5階 | 71.95m² | 3LDK | インプレスト文京東大前 | 築2年 |
| 2020/02 | 成約4,999万円 | 118万円/m² | 8階 | 42.20m² | 2LDK | インプレスト文京東大前 | 築2年 |
| 2019/01 | 成約5,240万円 | 124万円/m² | 9階 | 42.20m² | 2LDK | インプレスト文京東大前 | 築1年 |
| 2018/07 | 成約4,990万円 | 118万円/m² | 3階 | 42.20m² | 2LDK | インプレスト文京東大前 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ文京本郷通り資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ文京本郷通り価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,731万円477万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 201万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 202.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ文京本郷通りマンションの口コミ・評判(436件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3本駒込
駅周辺は静かで治安が良いですが、夜遅くは人通りが少なくなるので注意が必要です。
交通の利便性
4白山
白山駅は都営三田線の駅なので、地下鉄の遅延が少なくて安定して通勤できるのが助かります。雨の日や台風でも運休が少ないので、天候に左右されずに移動できるのがありがたいです。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ文京本郷通りマンション概要
このマンションは東京メトロ南北線本駒込駅から徒歩3分の距離にあり、駅からとても近くとても便利です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築7年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数35戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ文京本郷通り詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ文京本郷通り |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区向丘1丁目10−10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.71㎡〜75.17㎡ |
| 新築時価格 | 5980万円〜11600万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 663万円/坪〜700万円/坪 |
| 想定賃料 | 29万円〜40.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ文京本郷通り間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.71m² | 1億1,143万円 | 8,437万円 |
| 3LDK | 68.18m² | 1億4,153万円 | 1億1,402万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 70.60m²
- 2階/7階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
本駒込駅のマンション
本駒込駅は東京都文京区にあり、東京メトロ南北線が利用できます。住宅街の雰囲気が強く、比較的中高階層のマンションが立ち並んでいます。大きなショッピングモールやデパートなどはありませんが、昔ながらの商店街があります。また、近所には東京大学付属植物園などの文化施設も充実。都営三田線の白山駅、東京メトロ千代田線の千駄木駅などにも近く、交通アクセスは良好です。