号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	4,753万円	価格を確認する	3,498万円	17.8万円/月	3LDK	61.64m² -
102	4,953万円	価格を確認する	3,758万円	18.3万円/月	3LDK	64.26m² -
103	5,132万円	価格を確認する	3,898万円	19万円/月	3LDK	66.64m² -
104	5,439万円	価格を確認する	4,138万円	19.9万円/月	3LDK	70.80m² -
105	5,199万円	価格を確認する	3,888万円	19.2万円/月	3LDK	67.64m² -
106	4,873万円	価格を確認する	3,638万円	18.3万円/月	3LDK	63.24m² -
107	4,953万円	価格を確認する	3,698万円	18.3万円/月	3LDK	64.26m² -
108	5,252万円	価格を確認する	3,928万円	19.4万円/月	3LDK	68.34m² -
201	5,702万円	価格を確認する	4,278万円	19.5万円/月	3LDK	70.21m² -
202	5,521万円	価格を確認する	4,148万円	19.1万円/月	3LDK	68.42m² -
203	5,202万円	価格を確認する	3,898万円	18.1万円/月	3LDK	64.26m² -
204	5,397万円	価格を確認する	4,048万円	18.7万円/月	3LDK	66.64m² -
205	5,756万円	価格を確認する	4,348万円	19.6万円/月	3LDK	70.80m² -
206	4,968万円	価格を確認する	3,598万円	17.7万円/月	3LDK	62.22m² -
207	5,097万円	価格を確認する	3,788万円	18万円/月	3LDK	63.24m² -
208	5,177万円	価格を確認する	3,848万円	18.1万円/月	3LDK	64.26m² -
209	5,486万円	価格を確認する	4,088万円	19.1万円/月	3LDK	68.34m² -
301	5,762万円	価格を確認する	4,368万円	21.1万円/月	3LDK	70.21m² -
302	5,627万円	価格を確認する	4,228万円	20.7万円/月	3LDK	68.42m² -
303	5,293万円	価格を確認する	3,978万円	19.6万円/月	3LDK	64.26m² -
304	5,491万円	価格を確認する	4,128万円	20.3万円/月	3LDK	66.64m² -
305	5,808万円	価格を確認する	4,408万円	21.2万円/月	3LDK	70.80m² -
306	5,077万円	価格を確認する	3,758万円	19.2万円/月	3LDK	62.22m² -
307	5,223万円	価格を確認する	3,868万円	19.5万円/月	3LDK	63.24m² -
308	5,304万円	価格を確認する	3,928万円	19.6万円/月	3LDK	64.26m² -
309	5,620万円	価格を確認する	4,178万円	20.7万円/月	3LDK	68.34m² -
401	5,683万円	価格を確認する	4,418万円	21.2万円/月	3LDK	68.42m² -
402	5,314万円	価格を確認する	4,058万円	20万円/月	3LDK	64.26m² -
403	5,512万円	価格を確認する	4,208万円	20.7万円/月	3LDK	66.64m² -
404	5,831万円	価格を確認する	4,478万円	21.6万円/月	3LDK	70.80m² -
405	5,154万円	価格を確認する	3,838万円	19.6万円/月	3LDK	62.22m² -
406	5,241万円	価格を確認する	3,958万円	19.9万円/月	3LDK	63.24m² -
407	5,319万円	価格を確認する	4,018万円	20万円/月	3LDK	64.26m² -
408	5,640万円	価格を確認する	4,278万円	21.1万円/月	3LDK	68.34m² -
501	5,674万円	価格を確認する	4,398万円	21.3万円/月	3LDK	68.42m² -
502	5,338万円	価格を確認する	4,138万円	20.1万円/月	3LDK	64.26m² -
503	5,537万円	価格を確認する	4,298万円	20.8万円/月	3LDK	66.64m² -
504	5,865万円	価格を確認する	4,548万円	21.7万円/月	3LDK	70.80m² -
505	6,154万円	価格を確認する	4,698万円	22万円/月	3LDK	73.77m² -
601	6,265万円	価格を確認する	4,778万円	22.2万円/月	3LDK	74.85m² -
602	5,636万円	価格を確認する	4,388万円	20.8万円/月	3LDK	66.64m² -
603	5,968万円	価格を確認する	4,618万円	21.6万円/月	3LDK	70.80m² -
701	6,790万円	価格を確認する	5,228万円	22万円/月	3LDK	77.23m² -
702	6,171万円	価格を確認する	4,778万円	21.3万円/月	3LDK	70.80m² -

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101

参考相場価格: 4,753万円

新築時価格: 3,498万円

想定賃料: 17.8万円/月

3LDK
61.64m²
-

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102

参考相場価格: 4,953万円

新築時価格: 3,758万円

想定賃料: 18.3万円/月

3LDK
64.26m²
-

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103

参考相場価格: 5,132万円

新築時価格: 3,898万円

想定賃料: 19万円/月

3LDK
66.64m²
-

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104

参考相場価格: 5,439万円

新築時価格: 4,138万円

想定賃料: 19.9万円/月

3LDK
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105

参考相場価格: 5,199万円

新築時価格: 3,888万円

想定賃料: 19.2万円/月

3LDK
67.64m²
-

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106

参考相場価格: 4,873万円

新築時価格: 3,638万円

想定賃料: 18.3万円/月

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63.24m²
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107

参考相場価格: 4,953万円

新築時価格: 3,698万円

想定賃料: 18.3万円/月

3LDK
64.26m²
-

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参考相場価格: 5,252万円

新築時価格: 3,928万円

想定賃料: 19.4万円/月

3LDK
68.34m²
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201

参考相場価格: 5,702万円

新築時価格: 4,278万円

想定賃料: 19.5万円/月

3LDK
70.21m²
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202

参考相場価格: 5,521万円

新築時価格: 4,148万円

想定賃料: 19.1万円/月

3LDK
68.42m²
-

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エクセレント浦安X売買履歴

2018/06
新築4,778万円67万円/m²
- 70.80m²
- 3LDK
- 7階
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2018/06
新築5,218万円67万円/m²
- 77.23m²
- 3LDK
- 7階
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2018/06
新築4,628万円65万円/m²
- 70.80m²
- 3LDK
- 6階
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2018/06
新築4,388万円65万円/m²
- 66.64m²
- 3LDK
- 6階
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2018/06
新築4,768万円63万円/m²
- 74.85m²
- 3LDK
- 6階
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2018/06
新築4,708万円63万円/m²
- 73.77m²
- 3LDK
- 5階
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2018/06
新築4,548万円64万円/m²
- 70.80m²
- 3LDK
- 5階
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2018/06
新築4,288万円64万円/m²
- 66.64m²
- 3LDK
- 5階
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周辺マンションの売買履歴

2025/12
成約5,480万円80万円/m²
- 68.42m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
エクセレントシティ浦安X
2024/07
成約4,840万円69万円/m²
- 69.30m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
サンクレイドル浦安2
2024/03
成約4,170万円65万円/m²
- 63.24m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
エクセレントシティ浦安X
オススメ
エクセレント浦安Xの
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2024/02
成約5,970万円84万円/m²
- 70.53m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
イニシア浦安北栄
2024/01
成約6,330万円90万円/m²
- 70.24m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
イニシア浦安グランプレイス
2023/08
成約4,690万円66万円/m²
- 70.45m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
サンクレイドル浦安2
2023/02
成約4,400万円68万円/m²
- 64.26m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築4年
エクセレントシティ浦安X
2022/11
成約4,700万円66万円/m²
- 70.45m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
サンクレイドル浦安2
2022/07
成約4,990万円75万円/m²
- 66.35m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
イニシア浦安北栄
2022/03
成約5,700万円77万円/m²
- 73.08m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
イニシア浦安グランプレイス

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/12	成約5,480万円	80万円/m²	4階	68.42m²	3LDK	エクセレントシティ浦安X	築7年
2024/07	成約4,840万円	69万円/m²	5階	69.30m²	3LDK	サンクレイドル浦安2	築10年
2024/03	成約4,170万円	65万円/m²	2階	63.24m²	3LDK	エクセレントシティ浦安X	築5年
オススメ	エクセレント浦安Xの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/02	成約5,970万円	84万円/m²	2階	70.53m²	3LDK	イニシア浦安北栄	築8年
2024/01	成約6,330万円	90万円/m²	3階	70.24m²	3LDK	イニシア浦安グランプレイス	築5年
2023/08	成約4,690万円	66万円/m²	3階	70.45m²	3LDK	サンクレイドル浦安2	築9年
2023/02	成約4,400万円	68万円/m²	2階	64.26m²	2SLDK	エクセレントシティ浦安X	築4年
2022/11	成約4,700万円	66万円/m²	5階	70.45m²	3LDK	サンクレイドル浦安2	築8年
2022/07	成約4,990万円	75万円/m²	2階	66.35m²	3LDK	イニシア浦安北栄	築7年
2022/03	成約5,700万円	77万円/m²	3階	73.08m²	3LDK	イニシア浦安グランプレイス	築3年

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エクセレント浦安X資産性スコア

4.01

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エクセレント浦安Xの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレント浦安X居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレント浦安X新築時価格からの騰落率

3LDK
61.64m²

新築騰落率

136%築7年

新築時価格

3,498万円+1,255万円

千葉県（千葉市を除く）の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県（千葉市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレント浦安X価格推移と将来予測

3LDK
61.64m²

101の参考相場価格 2026/5: 4,753万円
243万円前年比

参考相場価格

4,753万円243万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 77.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値: 72.2万円/m²

エクセレント浦安X101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレント浦安Xマンションの口コミ・評判(388件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
5
浦安
駅の近くに交番があるので、夜遅く帰宅する時も安心感があります。周辺は住宅街が広がっていて、静かな雰囲気が保たれていると感じます。
地域コミュニティ
5
南行徳
駅近くには保育園や幼稚園が多く、子育て世帯には助かる環境です。

口コミをもっと見る（364件）

浦安市の口コミ

医療・福祉
5
浦安市は小児科の病院やクリニックが多く、夜間や休日も診てもらえるところがあるので、子どもが急に体調を崩しても安心です。
子育て環境
5
浦安市は産前・産後に利用できる制度やサービスが整っていて、妊娠中から産後まで相談できる「子育てケアプラン」や、子育て支援パスポートなど行政のサポートが手厚いと感じます。支援チケットがもらえる...

口コミをもっと見る（24件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,770万円

コスモ浦安ウィングコート

3LDK
70.18m²

千葉県浦安市北栄4丁目

東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩15分

エクセレント浦安Xマンション概要

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このマンションは東京メトロ東西線浦安駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間30分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。

エクセレント浦安X詳細情報

基本情報

建物名	エクセレント浦安X
住所	千葉県浦安市北栄4丁目13-9
アクセス	東京メトロ東西線「浦安」徒歩17分東京メトロ東西線「南行徳」徒歩21分ＪＲ京葉線「新浦安」徒歩24分
築年数	築7年
階建（総戸数）	7階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.64㎡〜77.23㎡
新築時価格	3498万円〜5228万円
参考相場価格	3LDK：4753万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	254万円/坪〜291万円/坪
想定賃料	17.7万円〜22.2万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	スマイルキッズ浦安園（認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	22台駐車費^※1：12500/月 ~ 15000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレント浦安X間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	浦安駅平均
3LDK	66.64m²	5,462万円	4,853万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2018/06	新築4,628万円	65万円/m²	6階	70.80m²	3LDK	--
2018/06	新築4,388万円	65万円/m²	6階	66.64m²	3LDK	--
2018/06	新築4,768万円	63万円/m²	6階	74.85m²	3LDK	--
2018/06	新築4,708万円	63万円/m²	5階	73.77m²	3LDK	--
2018/06	新築4,548万円	64万円/m²	5階	70.80m²	3LDK	--
2018/06	新築4,288万円	64万円/m²	5階	66.64m²	3LDK	--