ガーラ・ヒルズ氷川台
練馬区・氷川台駅 徒歩6分・築7年
2026年05月11日
ガーラ・ヒルズ氷川台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ガーラ・ヒルズ氷川台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,759万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 9.5万円/月 | 1DK | 30.97m² - |
| 202 | 3,000万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 8.7万円/月 | 2K | 25.52m² - |
| 203 | 3,000万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 8.7万円/月 | 2K | 25.52m² - |
| 204 | 3,000万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 8.7万円/月 | 2K | 25.52m² - |
| 205 | 3,000万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 8.7万円/月 | 2K | 25.52m² - |
| 206 | 3,000万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 8.7万円/月 | 2K | 25.52m² - |
| 207 | 3,000万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 8.7万円/月 | 2K | 25.52m² - |
| 208 | 3,000万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 8.7万円/月 | 2K | 25.52m² - |
| 209 | 3,000万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 8.7万円/月 | 2K | 25.52m² - |
| 210 | 3,000万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 8.7万円/月 | 2K | 25.52m² - |
| 211 | 3,000万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 8.7万円/月 | 2K | 25.52m² - |
| 212 | 3,000万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 8.7万円/月 | 2K | 25.52m² - |
| 213 | 3,000万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 8.7万円/月 | 2K | 25.52m² - |
| 214 | 3,000万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 8.7万円/月 | 2K | 25.52m² - |
| 215 | 3,000万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 8.7万円/月 | 2K | 25.52m² - |
| 216 | 2,995万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 8.7万円/月 | 2K | 25.52m² - |
- 参考相場価格
- 3,759万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1DK
- 30.97m²
- -
- 参考相場価格
- 3,000万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 2K
- 25.52m²
- -
- 参考相場価格
- 3,000万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 2K
- 25.52m²
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- 参考相場価格
- 3,000万円
- 新築時価格
- 2,890万円
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- 8.7万円/月
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- 参考相場価格
- 3,000万円
- 新築時価格
- 2,890万円
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- 8.7万円/月
- 2K
- 25.52m²
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- 参考相場価格
- 3,000万円
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- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 2K
- 25.52m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ガーラ・ヒルズ氷川台売買履歴
- 2018/05
- 2018/05
- 2018/05
- 2018/05
- 2018/05
- 2018/05
- 2018/05
- 2018/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/05 | 新築2,960万円 | 115万円/m² | 5階 | 25.52m² | 2K | -- |
| 2018/05 | 新築2,950万円 | 115万円/m² | 5階 | 25.52m² | 2K | -- |
| 2018/05 | 新築2,940万円 | 115万円/m² | 5階 | 25.52m² | 2K | -- |
| 2018/05 | 新築2,960万円 | 115万円/m² | 5階 | 25.52m² | 2K | -- |
| 2018/05 | 新築2,950万円 | 115万円/m² | 5階 | 25.52m² | 2K | -- |
| 2018/05 | 新築2,940万円 | 115万円/m² | 5階 | 25.52m² | 2K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/07
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- 2025/04
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/11
- 2023/11
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,990万円 | 83万円/m² | 4階 | 71.83m² | 3LDK | アデニウム氷川台 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約5,980万円 | 78万円/m² | 2階 | 75.93m² | 3LDK | アデニウム氷川台 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約6,990万円 | 89万円/m² | 4階 | 77.78m² | 3LDK | プラウド氷川台 | 築11年 |
| オススメ | ガーラ・ヒルズ氷川台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約7,140万円 | 97万円/m² | 5階 | 73.29m² | 3LDK | グランマークレジデンス | 築10年 |
| 2025/04 | 成約5,970万円 | 80万円/m² | 1階 | 73.71m² | 3LDK | アデニウム氷川台 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約5,400万円 | 78万円/m² | 4階 | 68.36m² | 3LDK | アデニウム氷川台 | 築11年 |
| 2024/12 | 成約5,780万円 | 76万円/m² | 3階 | 75.93m² | 3LDK | アデニウム氷川台 | 築11年 |
| 2024/11 | 成約6,190万円 | 84万円/m² | 1階 | 73.29m² | 3LDK | グランマークレジデンス | 築10年 |
| 2023/11 | 成約5,140万円 | 75万円/m² | 3階 | 68.36m² | 3LDK | アデニウム氷川台 | 築10年 |
| 2023/07 | 成約5,850万円 | 83万円/m² | 3階 | 70.25m² | 3LDK | グランマークレジデンス | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガーラ・ヒルズ氷川台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・ヒルズ氷川台価格推移と将来予測
参考相場価格
3,759万円345万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 121.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 115.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ・ヒルズ氷川台マンションの口コミ・評判(246件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2氷川台
東武東上線の人身事故などでダイヤが乱れると、電車の遅延による影響を受けやすいです。
医療・福祉
5新桜台
新桜台駅周辺には小児科や病院があり、子どもが急に体調を崩したときも安心できました。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーラ・ヒルズ氷川台マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線氷川台駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数70戸のマンションです。
ガーラ・ヒルズ氷川台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・ヒルズ氷川台（ガーラ・ヒルズひかわだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区氷川台3丁目17−2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（70部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.52㎡〜30.97㎡ |
| 新築時価格 | 2810万円〜3660万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 374万円/坪〜418万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜10万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーラ・ヒルズ氷川台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 氷川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.97m² | 3,880万円 | 2,166万円 |
| 2K | 25.52m² | 3,037万円 | 2,557万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.94m²
- 3階/4階建
ガーラ・ヒルズ氷川台の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
氷川台駅のマンション
氷川台駅は東京都練馬区にあり、有楽町線と副都心線が利用できます。池袋、渋谷、有楽町へのアクセスが良好なので、通勤や通学には大変便利なエリアです。駅周辺にはファーストフードのチェーン店やコンビニ、スーパーがあり、お買い物にも便利です。氷川駅周辺は緑が豊かなので、子育て世代や年配の方にも人気。また、一番大きな公園としては城北中央公園があります。マンションは大規模なものが数棟あるほか、比較的低層のものが多く、閑静な住宅街が広がります。